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云南新广创置业有限公司100%股权交易公告

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加关注
挂牌价 191,000,000
保证金 38,200,000
注册资本10,000,000元人民币
所在地云南省·昆明市·官渡区
行业房地产业
提醒:如已缴纳保证金,并获得竞价账户密码,请登录
报名开始时间:2019-09-11
报名截止时间:2019-10-14
  • 云南产权交易所
  • 云南产权交易所
联 系 人:
张先生
联系电话:
0871-63601070
单位地址:
昆明市祥云街55-59号银佳大厦17楼
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 标的概况
  • 特别告知
  • 交易条件
  • 交易指南
  • 融资支持
  • 竞买记录
标的名称 云南新广创置业有限公司100%股权 项目编号 23GQ20190041
挂牌起始日期 2019/9/11 挂牌截止日期 2019/10/14
挂牌期满,如未征集到意向受让方 挂牌期满后如未征集到意向受让方,信息发布终结。

标的
概况
标的企业基本情况 标的企业名称 云南新广创置业有限公司
注册地(住所) 云南省昆明经开区出口加工区A4-6-2地块现代国际综合物流中心-电子及信息产品物流功能区工业三区3幢4层厂房
公司类型(经济性质) 有限责任公司 法定代表人 尹知龙
成立时间 2018/07/31 注册资本(万元) 1000
统一社会信用代码/注册号 91530100MA6N9TMH6L 所属行业 房地产业
经营范围 房地产开发经营(不得在经开区内从事本区产业政策中限制类、禁止类行业)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
职工人数 1
标的企业股权结构
序号 前十位股东名称 持股比例(%)
1 云南广厦投资有限公司 100
内部决议 股东决定
主要财务数据指标
最近一个年度审计数据            单位:万元
2018年度  营业收入 利润总额 净利润
\ \ \
资产总额 负债总额 所有者权益
\ \ \
审计机构名称 业务无法提供
最近一期企业财务报表数据         单位:万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
\ \ \ \
报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
月报 \ \ \
标的企业评估基准日审计数据    单位:万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2019/04/30 0 -0.186454 -0.186454
资产总额 负债总额 所有者权益
11714.10706 12.272862 11701.834198
基准日资产评估情况 评估机构 云南辰地房地产土地资产评估有限公司 评估报告书号 辰地评报字【2019】第031号
评估基准日 2019/04/30 核准(备案)号 \
评估核准(备案)单位 \
标的企业评估值    单位:万元
资产总额 负债总额 净资产
19037.24 12.27 19024.97
转让标的对应评估值 19024.97
转让方情况 转让方名称 云南广厦投资有限公司
注册地(住所) 云南省昆明经开区出口加工区海关监管大楼505-2室 统一社会信用代码/注册号 91530100555134184R
公司类型(经济性质) 有限责任公司 持有产(股)权比例 100
拟转让产(股)权比例 100 转让方决策文件 股东决定
产权转让行为批准情况 国资监管机构 \ 所属集团或主管部门 \
批准单位名称及文件名称(含文号) 云南省有色地质局
云南省有色地质局关于《云南金呈房地产开发经营有限公司关于广厦公司拟挂牌转让新广创公司股权的请示》的批复 有色地质局字【2019】118号
转让方承诺 1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让标的权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件;
2、我方转让标的的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实、完整、合法、有效及准确性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意云交所对上述材料内容予以公告;
4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和国有资产交易相关制度及程序,按照有关要求履行我方义务;
5、标的转让后,我方积极协助受让方办理产权变更手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使标的产权无法变更的情形,我方承担全部责任; 我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给云交所、意向受让方(或受让方)造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

是否涉及重大债权债务处置事项
原股东是否放弃优先受让权
是否涉及管理层参与受让
是否含有国有划拨土地
是否涉及职工安置
是否涉及上市公司国有股权间接转让
是否涉及外资收购限制或禁止
其他披露内容

(一)截止评估基准日,云南广厦投资有限公司对云南新广创置业有限公司认缴出资金融为1000万元,实缴出资金额为0.00元。

(二)截止2019年6月25日,云南新广创置业有限公司尚未取得房地产开发经营资质。

(三)云南广厦投资有限公司于2018年11月8日经董事会决议,同意将公司名下位于昆明经开区清水生物片区及黄土坡片区C11-1、C11-2、C11-4-1#地块(权证编号“昆国用(2011)第00789号”)划转给云南新广创置业有限公司。截止评估基准日,云南新广创置业有限公司已进行相关账务处理。

(四)根据《昆明经济技术开发区管理委员会关于昆国用(2011)第00789号国有土地使用权转让的批复》(昆经开【2018】122号,2018年12月25日),同意云南广厦投资有限公司向云南新广创置业有限公司转让该宗土地使用权,但需在2019年6月20日前向规划、住建等部门申报开工手续。未按期开工建设的,土地转让审批文件自动作废,截止2019年6月25日,项目尚未开工建设。 

(五)截止2019年6月25日,纳入评估范围内的土地使用权(权证编号“昆国用(2011)第00789号”)尚未过户到云南新广创置业有限公司名下,《国有土地使用权》证载权利人为云南广厦投资有限公司,转让方将继续配合受让方办理土地证过户的相关事宜。 

(六)标的企业评估报告、审计报告等相关备查文件请到云交所查阅。 

(七)本项目公告内容及报名截止时间以云南产权交易所网站公告为准。


交易
条件
转让底价(万元) 19100
交易价款支付方式 一次性支付
受让方资格条件 1.意向受让方应于挂牌截止日当天17时前报名登记并以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金人民币3820万元。(以到账为准)。 (备注:转账时务必注明“报名人名称、保证金”字样,如:“张三保证金”。特别提示:汇款人须与报名人为同一人,不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金,否则将影响报名人的受让资格确认,因此产生的全部风险和损失由报名人自行承担。)
2、应提供合法有效的主体资格证明材料。
3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
标的交割  
与转让相关的其他条件 (一)挂牌底价:人民币19100万元(最终成交价以意向受让方或竞买方不低于本挂牌底价的最终有效报价为准)。
(二)价款支付与结算:
1.价款支付: 受让方应于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将交易价款的95%支付至云交所资金监管账户(以到账为准),剩余交易价款于《产权交易合同》生效后一年内付清。同时,受让方对除首期价款外转让价款须提供经转让方认可的合法有效担保,并应按中国人民银行公布的同期银行贷款利率向转让方支付延期付款期间的利息。
2.结算下列款项均以人民币计价,并通过云交所资金监管账户统一结算:
A 交易保证金;
B 转、受让方应向交易机构(云交所)支付的相关费用;
C(首期)交易价款。
(三)标的交付方式:转让方应当于受让方付清交易价款的95%之日起5个工作日内将所持标的企业95%股权协助受让方办理股东变更工商登记手续,剩余所持标的企业5%股权应当于受让方付清全部交易价款之日起5个工作日内协助受让方办理股东变更工商登记手续,期限不得超过一年。
(四)本次产权转让所涉及的税收和费用。 产权转让中涉及的有关税收和费用,转、受让方按照国家有关法律规定或其约定缴纳,规定或约定不明确的,则由受让方承担。
(五)标的企业涉及的债权债务由股东变更后的公司继续承继。
(六)标的企业自评估基准日至股东变更工商登记手续办理完毕的期间损益由受让方按受让比例承担或享有。 (七)受让方应于收到《收款通知》之日起3个工作日内按《云南产权交易所有限公司股权交易收费标准》一次性向云交所交纳交易服务费。逾期未交纳的,该费用在受让方交纳的交易保证金中扣除;在付清交易服务费后,受让方交纳的交易保证金可以转为交易价款的一部分。
(特别说明:被确定为受让方的意向受让方,应在其被确定为受让方之日起三个工作日内按以上“交易条件”与转让方签订《产权交易合同》。《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化,任一方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向受让方向云交所登记受让时须无条件接受以上交易条件)。

交易
指南
竞价须知 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示  项目情况详见“项目简介.docx
交易方式 挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向受让方,则该意向受让方被确定为受让方,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价的交易方式确定受让方。
竞价报名 报名时间 2019/9/11 至 2019/10/14
报名手续  
保证金及处置方式

意向受让方应于挂牌截止日当天17时前报名登记并以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金人民币3820万元。(以到账为准)。

户名:云南产权交易所有限公司

开户银行:上海浦东发展银行昆明拓东支行

账号:78080154800000875

1.当受让方确定后,未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还;受让方交纳的交易保证金在付清云交所服务费后可以转为交易价款的一部分。

2.若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,意向受让方(或受让方)所交纳的交易保证金转为违约金,不予退还:

(1)意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;

(2)征集到2家及以上符合条件的意向受让方后,未参与后续竞价程序的;

(3)在竞价过程中以转让底价为起始价,各意向受让方均不应价的;

(4)在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定支付交易价款的;

(5)其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和交易条件要求的。

3.意向受让方(或受让方)出现违规违约行为的,则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还,在扣除云交所的相关费用后将剩余违约金划转至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、云交所等相关机构损失的,利益受损方还可向有过错的意向受让方(或受让方)进行追偿。

4.意向受让方(或受让方)所交交易保证金和所付价款到达云交所指定账户后,若出现从交易保证金中扣除服务费以及向转让方支付转让价款等行为无需再由其确认。

竞价安排 竞价方式   增价幅度  
自由竞价时间   延时竞价周期  
服务费
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联系
方式
标的咨询  张先生 0871-63601070
技术支持  
咨询时间  工作日
单位地址  昆明市祥云街银佳大厦17楼 云南产权交易所
其    他  

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