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常州市钟楼区芦墅星苑11-1幢三楼综合用房招租公告

配套成熟 交通便利 比一比

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加关注
挂牌价 385,719
保证金 20,000
租期2
承租押金 40000
租赁面积890.16
租金支付方式一年一付,先付后用
提醒:如已缴纳保证金,并获得竞价账户密码,请登录
报名开始时间:2019-09-03 08:30:00
报名截止时间:2019-09-17 23:59:59
  • 常州产权交易所
  • 常州产权交易所
联 系 人:
杨女士
联系电话:
0519-86677336
单位地址:
常州市新北区龙锦路1259-2号
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 标的概况
  • 特别告知
  • 交易条件
  • 交易指南
  • 融资支持
  • 竞买记录
项目名称 常州市钟楼区芦墅星苑11-1幢三楼综合用房招租 项目编号 01FCZZ20190204
挂牌起始日期 2019年9月3日 挂牌截止日期 2019年9月9日
挂牌期满,如未征集到意向承租方 不变更挂牌条件,按(5)个工作日为周期延牌,最多延长(4)个周期。

标的
概况
标的坐落 常州市钟楼区芦墅星苑11-1幢三楼
基本属性 标的类型 综合用房 所在层数 3层/共7层
租赁面积约(㎡) 890.16 租赁期限(年) 2
租金支付方式 一年一付,先付后用 租金递增方式 首年租金底价:191900元;第二年租金底价:193819元。
装修期限 - 承租押金(元) 40000
房屋现状 标的状态 出租(合同到期日:2019年6月30日,原承租方继续使用) 是否设置原承租人优先权
配套、环境、交通、亮点 标的周边交通便利,多条公交线路,紧邻居民区,人口密集。周围有市北中学,芦墅小学幼稚园,西新桥幼儿园,西新桥综合市场,江南银行,农业银行,中国银行。 
其他情况

1.本次招租标的的竞价成交价为2年总租金。如有增值部分,增值部分按照2年平均值分别计入2年租金中。

2.本次招租标的不得用于经营高污染、高噪音、废品回收、理财私募财富公司、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营、黄赌毒等违法活动,一经发现,出租方有权解除房屋租赁合同,承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方,因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担,与出租方无关。

3.本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由原承租方承担;租赁交付后产生的水、电、物业费由承租方每月水电费与物业公司结算或自来水公司、电力公司结算。如拖欠相关费用直接从合同承租押金扣除。

4.新承租方除需支付租金外,还须向原承租方支付149966元的装修补偿费。

5.其它承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。

评估情况 评估价 -
评估基准日 -
评估机构 -
租金底价(元)

385719(总租金)

出租方情况 基本情况

1.出租方名称:常州市钟楼区五星街道办事处 
2.统一社会信用代码:11320404014128750A

3.注册地址:常州市钟楼区勤业路288号 

出租方承诺 -
出租方决策文件 -
行为批准或备案机构 -

特别
告知

1.本次招租标的不含装修和配套,按交付时实际情况出租。 
2.房屋租赁面积以现场展示为准,出租方及产交所不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任,不调整相应的租金价格。 
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况,决定报价,并对自己的出价行为承担法律责任。 
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。 
5.本次招租标的租金不包含各项税费,租金票据为常州市钟楼区五星街道办事处提供的江苏省非税收入一般缴款书。承租方如需开具增值税发票,所需缴纳的税费由承租方承担。
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地,不得转租房屋,否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时,出租方有权单方面终止合同,及不返还承租方的已付租金,并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式,但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为,应由承租方承担相应违约责任金。

7.承租方应接受招租标的现状,成交后,不能以该现状影响其工商、消防手续办理,致使不能按预想方案使用房屋为由,要求解除、变更《房屋租赁合同书》,并要求出租方承担赔偿责任。
8.竞租方自备终端进行网络竞价,本所不提供竞价场所。


交易
条件

交易价款支付方式

承租方应在租赁起始日前,将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户,若逾期付款,则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。
承租方资格条件

凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。

标的交割 1.承租方必须于竞价结束后3个工作日内至产交所签署《成交确认书》,并在出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》及提交以下资料: 
① 自然人身份证原件;
② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章;
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的,产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的,该标的可再次招租,如租金低于原成交租金的,违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前,若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时,无论何种情况,意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后,如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的,与产交所无关,承租方仅有权要求产交所退还保证金(不计息)。
4.本次招租产交所系受出租方委托,出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方,因承租方未及时付清应付款项的,出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任,实际租赁期不进行顺延,由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付,出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好,交付房屋时如含装修部分,承租方不需使用的,经出租方书面同意后由承租方自行拆除,费用自理。  

与租赁相关的其他条件

-

交易
指南
竞价规则 竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞租
现场展示 1.时间:2019年9月3日至2019年9月9日,节假日除外(联系后组织察看标的)。 
2.地点:标的所在地。 
竞价报名 报名时间 自公告之日起至2019年9月9日23:59:59止。
报名手续 意向租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、保证金缴纳等手续。
保证金及处置方式 1.缴纳:金额20000元,截止时间2019年9月9日23:59:59,按系统提示缴纳。
2.退还:承租方缴纳房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后退还,其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内退还。
竞价安排 竞价方式 加价竞价 增价幅度(元) 2000
自由竞价时间 2019年9月38:30至2019年9月10日14:30 延时竞价周期
(秒)
60
服务费 4243元+竞价溢价部分的0.6%,成交之日起 5 个工作日内按系统提示付清。
附件下载 房屋租赁合同(样稿).pdf

联系
方式
标的咨询 0519-86677336  18168811535 杨女士 ;18015855583 张女士
技术支持 0519-89890395 89890982
咨询时间 自公告之日起至2019年9月9日17:00止(节假日除外)
单位地址 常州市新北区龙锦路1259-2号11楼
其    他 -

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