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重要提示:竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

常州市钟楼区劳动西路206号金谷大厦21层办公用房招租公告

市中心 配套成熟 交通便利 比一比

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加关注
挂牌价 300,000
保证金 90,000
租期3
承租押金 90000
租赁面积1233.50
租金支付方式半年一付,先付后用
提醒:如已缴纳保证金,并获得竞价账户密码,请登录
报名开始时间:2019-03-22 08:30:00
报名截止时间:2019-12-09 23:59:59
  • 常州产权交易所
  • 常州产权交易所
联 系 人:
杨女士
联系电话:
0519-86677336
单位地址:
常州市新北区龙锦路1259-2号
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 标的概况
  • 特别告知
  • 交易条件
  • 交易指南
  • 融资支持
  • 竞买记录
项目名称 常州市钟楼区劳动西路206号金谷大厦21层办公用房招租 项目编号 01FCZZ20190048
挂牌起始日期 2019年3月22日 挂牌截止日期 2019年3月28日
挂牌期满,如未征集到意向承租方 不变更挂牌条件,按(5)个工作日为周期延牌,最多延长(35)个周期。

标的
概况
标的坐落 常州市钟楼区劳动西路206号金谷大厦
基本属性 标的类型 办公用房 所在层数 21
租赁面积约(㎡) 1233.5 租赁期限(年) 3
租金支付方式 半年一付,先付后用 租金递增方式 -
装修期限 - 承租押金(元) 90000
房屋现状 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权 -
配套、环境、交通、亮点 金谷大厦距常州市南大街商业中心约1公里,周边配套设施齐全,商业氛围好。标的所在区域道路体系为网格状,周边有主干道路广化街,道路通达条件较好,人流量大。
其他情况

1.本次标的的竞价成交价为年租金。

2.承租方不得在招租房产内经营餐饮类项目。

3.物业费由承租方直接交于物业公司并服从物业公司的管理。

4.新承租方享有二个月免租金装修期。

5.本次招租标的租赁交付前产生的水电欠费均由出租方承担;交付前产生的水电费由承租方自行承担。

6.为保证承租方合理并善意地使用该房屋及配套设施,承租方在签订租赁合同时支付承租押金90000元给出租方,承租押金包括履约保证金35000元和结构保证金55000元。若承租方发生违约行为,出租方有权扣除履约保证金;如承租方对房屋的内部结构进行改变,应在租赁合同到期日前将房屋恢复原状(见房屋平面图)并交还给出租方,如承租方拒不履行该义务,出租方可以自行或委托第三方整修至原状,费用由出租方从结构保证金中扣除。

7.承租方为民营企业需提供个人担保。

8.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。

评估情况 评估价 -
评估基准日 -
评估机构 -
租金底价(元) 300000(年租金)
出租方情况 基本情况 1.出租方名称:常州市城市建设(集团)有限公司

2.统一社会信用代码:9132040074372988X1

3.注册资本:100000万元

4.注册地址:常州市劳动西路金谷大厦21层  

出租方承诺 -
出租方决策文件 -
行为批准或备案机构 -

特别
告知

1.本次招租标的按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准,出租方及产交所不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任,不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况,决定报价,并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.本次招租标的租金为含增值税价。
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地,不得转租房屋,否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时,出租方有权单方面终止合同,及不返还承租方的已付租金,并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式,但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为,应由承租方承担相应违约责任金。
7.竞租方自备终端进行网络竞价,本所不提供竞价场所。


交易
条件

交易价款支付方式

承租方应在租赁起始日前,将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户,若逾期付款,则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。

承租方资格条件

凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。

标的交割 1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》并提交以下资料: 
① 自然人身份证原件;
② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章;
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的,产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的,该标的可再次招租,如租金低于原成交租金的,违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前,若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时,无论何种情况,意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后,如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的,与产交所无关,承租方仅有权要求产交所退还保证金(不计息)。
4.本次招租产交所系受出租方委托,出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方,因承租方未及时付清应付款项的,出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任,实际租赁期不进行顺延,由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付,出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好,交付房屋时如含装修部分,承租方不需使用的,经出租方书面同意后由承租方自行拆除,费用自理。

与租赁相关的其他条件

-

交易
指南
竞价规则 竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞租。
现场展示 1.时间:2019年3月22日至2019年3月28日,节假日除外(联系后组织察看标的)。 
2.地点:标的所在地。
竞价报名 报名时间 自公告之日起至2019年3月28日23:59:59止。
报名手续 意向租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、保证金缴纳等手续。 
保证金及处置方式 1.缴纳:金额90000元,截止时间2019年3月28日23:59:59,按系统提示缴纳。
2.退还:承租方缴纳房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后退还,其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内退还。
竞价安排 竞价方式 加价竞价 增价幅度(元) 3000
自由竞价时间 2019年3月228:30至2019年3月29日15:00 延时竞价周期
(秒)
60
服务费 9900+竞价溢价部分的0.6%,成交之日起 5 个工作日内按系统提示付清。
附件下载 房屋租赁合同样稿.pdf

联系
方式
标的咨询 0519-86677336 18168811535 杨女士
技术支持 0519-89890395 89890982
咨询时间 自公告之日起至2019年3月28日17:00止(节假日除外)
单位地址 常州市新北区龙锦路1259-2号11楼
其    他 -

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