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重要提示:竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

桂林市南环路22号整栋酒店楼及文明路37号综合楼(除三、四层)整体招租(10年)交易公告

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加关注
挂牌价 2,000,000
保证金 500,000
提醒:如已缴纳保证金,并获得竞价账户密码,请登录
报名开始时间:2018-07-12 10:00:00
报名截止时间:2018-08-08 17:00:00
  • 北部湾产权交易所
  • 北部湾产权交易所
联 系 人:
邓女士
联系电话:
0771-5738059
单位地址:
南宁市青秀区竹溪大道43号荣桂商厦B座
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 标的概况
  • 特别告知
  • 交易条件
  • 交易指南
  • 融资支持
  • 竞买记录
  • 交易结果公示
项目名称 桂林市南环路22号整栋酒店楼及文明路37号综合楼(除三、四层)整体招租(10年) 项目编号

BBWCQJY18-134(2)

挂牌起始日期 2018/7/12 挂牌截止日期 2018/8/8
挂牌期满,如未征集到意向承租方

变更挂牌条件,重新挂牌


标的
概况
标的坐落

桂林市象山区南环路22号、文明路37号

基本属性 标的类型

房屋

所在层数

酒店楼1-7层,综合楼1、2、5、6、7层及8层一间房屋

租赁面积约(㎡)

总建筑面积5237.73平方米

租赁期限(年)

10年

租金支付方式

3个月为一个支付期,装修期过后的第一天起算租金,必须在应交租金起算当月十日付清

租金递增方式

从第六年起,每年租金在上年同期租金的基础上递增1%。从第六年起,若上年国内生产总值(GDP)全年增速超7%(以国家统计局公布数据为准),出租人有权和承租人重新协商当年租金递增比例。

装修期限

4个月(免租)

承租押金(元)

50万元

房屋现状 标的状态 -- 是否设置原承租人优先权 否 
配套、环境、交通、亮点

1.位置优势。出租标的位于桂林南环路22号、文明路37号,是文昌桥头象山景区主干道上十字路口处,交通便利、人流量大,距桂林市火车南站、汽车总站仅几分钟车程。

2.配套优势。周边景点、商业、医院一应俱全,桃花江和漓江在此处交汇,两江四湖和象山美景尽收眼底。步行220米可达桂林象鼻山景区,毗邻榕杉湖景区,旁边有日月双塔、李宗仁官邸等诸多景点;商业区有桂林市百货大楼、西城路步行街、梦之岛百货等;医疗卫生方面,紧邻桂林市人民医院、解放军第一八一医院、桂林市中医医院等三甲医院。

其他情况

1.招租范围:酒店楼(含地下室);综合楼1、2、5、6、7层、第8层一间房屋,地下室。

   2.综合楼一楼共有8间铺面,综合大楼一楼建筑面积443.21平方米,二楼建筑面积461.17平方米,五楼建筑面积510.74平方,六楼建筑面积486.69平方,七楼建筑面积452.18平方,八楼房屋间建筑面积16.81平方米,综合办公楼地下室建筑面积462.86平方米。目前租赁合同已到期,原租户处于正常经营中。

3.酒店楼的建筑面积2404.07平方米(面积内含地下室)。目前酒店楼租赁合同已到期,原租户已搬离;地下室租期2018年3月31日到期。

4.桂林市象山区文明路37号综合楼的楼梯、电梯及公共通道由双方共同使用,三层、四层和一楼门卫室及楼梯处收发室为出租人自用。

    上述面积数据仅供参考,成交租金不因面积增减而调增或调减。

评估情况 评估价 --
评估基准日 --
评估机构 --
租金底价(元) 200万元/年
出租方情况 基本情况 出租方名称:漓江出版社有限公司
出租方承诺

我方作为出租人,向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将我方持有的标的公开招租,由北部湾产权交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:1.本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;3.我方所提交的有关招租标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4.我方在公开招租过程中,遵守法律法规规定和北部湾产权交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

会议纪要

行为批准或备案机构

广西出版传媒集团有限公司


特别
告知

1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中的交易须知等有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易(报名)则视为意向承租人已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状,已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。

意向承租人请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作,竞价过程中如出现系统异常等情形的,意向承租人应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。


交易
条件

交易价款支付方式

承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租人缴齐承租押金(人民币 伍拾万元整)、装修押金(人民币壹佰万元整),后续租金按《租赁合同》约定支付。

出租人指定的收款账户:

户名:漓江出版社有限公司      

账号:6119 7096 2037     

开户行:中国银行广西桂林分行营业部

承租方资格条件

1.意向承租方应为在中国境内设立并合法存续的企业法人,且企业注册资本金不低于100万元。
2.意向承租方须提供不低于2000万人民币的银行存款证明。
3.意向承租方或其控股股东至少在国内自主经营有两家酒店,单个酒店经营面积不少于3000平方米,并且持有其中一家酒店的房产(提供房产证复印件并盖章)。
4.本次招租不接受联合体竞租。

标的交割  

1.成交签约:竞价成交后,承租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》,并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。

签约地点: 漓江出版社有限公司   

2.交割时限:承租押金到账之日起5个工作日内完成。

3.交割条件:承租人凭承租押金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。

与租赁相关的其他条件

1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》约定,《租赁合同》终止或解除后,出租人将承租押金无息退还给承租人。

2.标的用途:酒店楼只能用于经营酒店、综合楼只能用于商业、办公。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。

3.承租人享有4个月免租装修期(含在10年租期内),免租装修期内承租人无需交纳租金,但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。

4.承租人须负责综合楼1楼大厅及3-4层的装修,且装修标准不低于800元/平方米,并负责安装中央空调,具体要求详见《租赁合同》。

5.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。


交易
指南
竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.e-jy.com.cn)的e交易平台竞价交易规则》e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

现场展示  
竞价报名 报名时间 2018/7/12至2018/8/8
报名手续  

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

竞租人需在报名截止日17:00时之前自行登录交易所网站(www.bbwcq.com),点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让登记与承诺书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到北部湾产权交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。竞租人资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价,并按价格优先、时间优先原则确定承租人。

报名须提交如下材料:

1)填写《受让登记与承诺书》;

2)主体资格证明材料。

法人:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证等主体资格证明材料;

3)授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);

(4)2000万(含)以上银行存款证明;

(5承租方或其控股股东至少在国内自主经营有两家酒店,单个酒店经营面积不少于3000平方米,并且持有其中一家酒店的房产证明材料

(6)其它相关材料。

备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章。

3.注意事项

1)竞租人需自行下载并填写《受让登记与承诺书》,填写完成后加盖公章。

2)在报名环节将填写完成的《受让登记与承诺书》及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。    

3)竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

4)E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,竞租人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金:人民币伍拾万元整(¥500,000.00),需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.竞租人出现以下行为之一者视为违约,交易所有权不予退还竞租人已交纳的交易保证金及取消竞租人的竞租资格(包括已取得的最终受让资格)。竞租人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

1)提供虚假资料致使竞价无效;

2)非优先权竞租人未以不低于挂牌价应价(有其它竞租人应价则本义务自动免除);

3)网络竞价成功后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与出租人签署租赁合同;

4)网络竞价成功后未按时足额支付成交价款(包括首期租金、承租押金等)或交易服务费;

(5)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;

(6)扰乱竞价秩序,使竞价活动无法进行;

(7)法律、法规规定的其他情形。

3.竞价成交且不存在违约情形的,竞租人已缴纳的交易保证金在交易服务费足额付清后全额无息返还。

4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

竞价安排 竞价方式 加价 增价幅度
(元)
10万元/次
自由竞价时间 2018年07月12日17:00
至2018年08月9日10:00
延时竞价周期
(秒)
180秒
服务费

竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将交易服务费足额缴纳至交易所指定银行账户。

(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将交易服务费缴入交易服务费专项账户,否则视为无效金额)。

附件下载 1.招租受让登记与承诺书.doc

2.意向承租人授权委托书.doc

3.交易须知.pdf

4.房屋租赁合同.docx

5.《房屋出租单位安全生产责任协议书》.doc

6.标的图片.rar


联系
方式
标的咨询  

黄先生 0771-5585013、15578991413  

技术支持  邓女士 0771-5738059/15676133329
咨询时间  

工作日内

单位地址  

广西南宁市青秀区竹溪大道43号荣桂商厦B座三层

其    他  

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