发布交易委托

发布交易委托

*联系人:
*手机号:
*交易主题:
*交易内容:
*验证码:
重要提示:竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

常州市新北区薛家镇顺园八村、顺园九村102套商铺和顺园九村农贸市场及地下停车场整体招租公告

毛坯房 商业区 交通便利 比一比

0 人关注1564 次浏览


加关注
挂牌价 17,684,900
保证金 1,060,000
租期5
承租押金 5000000
租赁面积18584.93
租金支付方式一次性支付,先付后用
提醒:如已缴纳保证金,并获得竞价账户密码,请登录
报名开始时间:2019-06-27 08:30:00
报名截止时间:2019-07-25 17:00:00
  • 常州产权交易所
  • 常州产权交易所
联 系 人:
李女士
联系电话:
0519-86677335
单位地址:
常州市新北区龙锦路1259-2号
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 标的概况
  • 特别告知
  • 交易条件
  • 交易指南
  • 融资支持
  • 竞买记录
项目名称 常州市新北区薛家镇顺园八村、顺园九村102套商铺和顺园九村农贸市场及地下停车场 项目编号 01FCZZ20190112
挂牌起始日期 2019年6月27日 挂牌截止日期 2019年7月25日
挂牌期满,如未征集到意向承租方 信息发布终结。

标的
概况
标的坐落 常州市新北区薛家镇顺园八村、顺园九村
基本属性 标的类型 商业 所在层数 --
租赁面积约(㎡) 合计18584.93 租赁期限(年) 5
租金支付方式 5年一次性支付,先付后用 租金递增方式 --
装修期限 -- 承租押金(元) 5000000
房屋现状 标的状态 顺园八村、顺园九村102套商铺、顺园九村农贸市场二层及地下一层均空置,顺园九村农贸市场一层内有53个摊位已出租(租户共49户)。 是否设置原承租人优先权 否 
配套、环境、交通、亮点 标的位于瀛平路段,地处居住区域的核心,周边有顺园九村、万科、中科院幼儿园等,人口密集,是附近居民购物、逛街的主要场所之一,且周边配有地下1500平米停车场,交通便捷。 
其他情况

1.招租标的为常州市新北区薛家镇顺园八村、顺园九村102套商铺和顺园九村农贸市场及地下停车场,具体情况详见《招租标的清单》。

2.招租标的租赁交付前产生的水电气、物业等欠费均由出租方承担。

3.九村农贸市场一楼仅作为菜场使用,其中需设置5个爱心摊位(总面积不少于30平方米),提供给薛家贫困居民销售自产的农副产品,且免收摊位租金。

4.招租标的中顺园九村农贸市场二楼需开辟700平米区域作为餐饮使用场地。

5.招租标的中顺园九村农贸市场负一层作为地下车库使用。

6.招租标的中顺园九村农贸市场一楼有53个摊位已出租(租户共49户),出租情况、租金及押金收取情况详见《农贸市场已租摊位明细表》。承租方需维持原签订的摊位《租赁经营合同》有效不变,摊位使用权归摊位《租赁经营合同》的承租经营方享有,除非摊位《租赁经营合同》到期,否则承租方不得收回、自行处分上述摊位,且在出租方与承租方签订的《资产租赁合同》租赁有效期内,由承租方负责对上述已实际出租摊位提供其经营必备的后勤保障设施和服务,如通风设备、公共照明、卫生间保洁等,维护市场经营秩序,营造良好的经营环境。《资产租赁合同》双方签订之日,即视为承租方确认摊位《租赁经营合同》及实际租赁摊位面积、现状并无异议。上述摊位自出租方与承租方签订的《资产租赁合同》生效之日起至摊位《租赁经营合同》终止之日期间的租金,归承租方享有,因上述租金前期由出租方保管,故出租方应在承租方付清《资产租赁合同》租金及保证金后3个工作日内将上述款项交付给承租方。前期收取到的摊位保证金仍由出租方保管,待摊位《租赁经营合同》到期后,由出租方根据摊位《租赁经营合同》条款处理。摊位《租赁经营合同》到期后由承租方与摊位承租经营户自行协商续租事宜,但承租方应保证在同等条件下摊位承租经营户有优先承租权。

7.意向承租方如需查看摊位《租赁经营合同》及实际租赁摊位现状,可至出租方处查看。

8.出租方有权对承租方及承租方委托经营管理的第三方(或有)及转租的次承租方在商铺和农贸市场的经营管理进行考核,考核要求及标准详见《资产租赁合同书》样稿及《顺园商铺及农贸市场经营管理考核表》。

9.承租方应自行承担与标的使用有关的网络通信费、水费、电费、燃气(煤气)费等一切与承租方使用招租标的期间经营所产生的费用,上述费用每月按时支付给相关收费单位。

10.承租方应在租赁期间选择一家出租方认可的保险公司对招租标的资产进行投保,并且在保险合同中明确出租方为第一被保险人,优先享有保险利益,保险费用由承租方承担。具体涉及保险的相关事宜由出租方及承租方双方另行协商确定。

11.承租方在《资产租赁合同》约定的租赁期限内,可以将资产转租给第三人,转租条款详见《资产租赁合同书》样稿。

12.出租方现委托常州市薛家九村农贸市场有限公司对农贸市场进行管理,在承租方与出租方签订《资产租赁合同书》并按规定支付租金及保证金后,出租方与常州市薛家九村农贸市场的委托管理关系即行终止。出租方负责协调常州市薛家九村农贸市场有限公司与承租方进行资产、管理事项等交接事宜。

13.其他承租要求详见《资产租赁合同书》样稿。

评估情况 评估价 -- 
评估基准日 -- 
评估机构 -- 
租金底价(元) 17684900(5年租金总额)
出租方情况 基本情况

1.出租方名称:常州生命健康建设发展有限公司

2.统一社会信用代码: 91320400321252081N

3.注册资本: 30000万元

4.住所:常州市新北区黄河西路268号 

出租方承诺 -- 
出租方决策文件 2019年第3期生命健康产业园区(薛家镇)国资领导小组会议纪要 
行为批准或备案机构 常州市新北区薛家镇国资领导小组 

特别
告知

1.本次招租标的按交付时实际情况出租。

2.房屋租赁面积以现场展示为准,出租方及产交所不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任,不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况,决定报价,并对自己的出价行为承担法律责任。

4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电气、物业等有关费用。

5.本次招租标的租金为含增值税价。

6.招租标的尚未办理不动产权证,承租方应接受该标的现状,成交后,不能以该现状影响其工商、消防手续办理,致使不能按预想方案使用房屋为由,要求解除、变更《资产租赁合同书》,并要求出租方承担赔偿责任。

7.竞租方自备终端进行网络竞价,本所不提供竞价场所。 


交易
条件

交易价款支付方式

承租方应在《资产租赁合同书》生效之日起10个工作日内,将租金、承租押金支付至出租方指定账户,若逾期付款,则按照《资产租赁合同》中相关约定执行。

承租方资格条件

1.意向承租方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人。

2.意向承租方应具有良好财务状况、商业信用和支付能力。

3.意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

标的交割

1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《资产租赁合同书》并提交以下资料:

①企业法人营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书与公章;

② 出租方要求的其他材料。

2.承租方未履行上述规定的,产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的,该标的可再次招租,如租金低于原成交租金的,违约承租方应当补足差额。

3.在被确认为承租方前,若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时,无论何种情况,意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后,如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的,与产交所无关,承租方仅有权要求产交所退还保证金(不计息)。

4.本次招租产交所系受出租方委托,出租方已承诺在《资产租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方,因承租方未及时付清应付款项的,出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任,实际租赁期不进行顺延,由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付,出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好,交付房屋时如含装修部分,承租方不需使用的,经出租方书面同意后由承租方自行拆除,费用自理。  

与租赁相关的其他条件

-- 

交易
指南
竞价规则 竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞租。
现场展示 1.时间:2019年6月27日至2019年7月25日(联系后组织察看标的)。 
2.地点:标的所在地。 
竞价报名 报名时间 自公告之日起至2019年7月25日17:00止。
报名手续 意向租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、保证金缴纳等手续。 
保证金及处置方式 1.缴纳:金额1060000元,截止时间2019年7月25日17:00,按系统提示缴纳。
2.退还:承租方缴纳房租、承租押金并签署《资产租赁合同》后退还,其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内退还。
竞价安排 竞价方式 加价竞价 增价幅度(元) 50000
自由竞价时间 2019年7月269:00至10:00 延时竞价周期
(秒)
60
服务费 169775+竞价溢价部分的0.6%,成交之日起 5 个工作日内按系统提示付清。 
附件下载

1.招租标的清单.pdf

2.资产租赁合同书(样稿).pdf

3.农贸市场已租摊位明细.pdf

4.顺园商铺及农贸市场经营管理考核表.pdf

5.终止委托管理协议.pdf


联系
方式
标的咨询 李女士 0519-86677335 
技术支持 0519-89890395 
咨询时间 自公告之日起至2019年7月25日17:00止(节假日除外) 
单位地址 常州市新北区龙锦路1259-2号11楼 
其    他 -- 

意见建议

*联系人:
*手机号:
*留言主题:
*留言内容:
*验证码:
× E交易竞买人会员登录

在线贷款申请

  我已阅读并同意《借款人条件及借款产品内容》

提交成功

两个工作日之内,
服务人员将会与您联系,请耐心等待!