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特别 告知
1、意向受让方须在标的勘验期间内亲自勘验标的,标的照片仅作参考,资产状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后按照公告的要求向中心提出受让申请同时交纳交易保证金到中心指定银行账户。意向受让方一旦提交受让资料并交纳交易保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受标的的全部现状与瑕疵,并愿承担一切责任与风险,被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务,否则视为违约,转让方将按照约定处置交易保证金。 2、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方,最终受让方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料(复印件的签字或盖章)递交至中心,在竞价结束次日起15个工作日内与转让方签订《交易合同》。 3、交易价款支付方式:本次转让房地产可采取一次性付款、债权抵顶方式进行,同等价格的情况下按以上先后次序优先受让。具体价款交付方式如下: (1)一次性付款:最终受让方应当在《交易合同》签订且收到中心发送缴款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付全部交易价款和交易服务费至中心指定账户。中心在收到《交易合同》、全部交易价款、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证,并在收到转让方出具的《交易价款转付通知书》之日起3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。 (2)债权抵顶:转让方同意交易价款可以以债权进行抵顶(保证金除外),不接受债权人联合体参与抵顶。仅允许霍林郭勒市城市投资经营有限责任公司(以下简称“城投经营公司”)的债权人参与债权抵顶,可由债权人抵顶全部交易价款,也可由债权人抵顶部分交易价款,成交后由霍林郭勒市城市投资经营有限责任公司、转让方共同认定债权人身份和债权金额。 4、本次转让标的如意向受让方与城投经营公司存在债权债务关系,成交后债权人采取债权抵顶方式结算交易价款的,债权人须在报名前须自行与城投经营公司和转让方确认债权债务关系及债权金额,并在受让申请书中明确注明是否采用债权抵顶方式结算交易价款,债权人须对所抵顶债权金额的真实性、准确性负责。 5、最终受让方为债权人的,转让方须在标的成交后3日内向中心递交经城投经营公司和转让方共同书面确认的债权人身份及债权抵债金额的书面确认函,抵顶金额以确认函为准,交易价款超出债权金额部分,由最终受让方在《交易合同》签订且收到中心发送缴款账号之日起5个工作日内一次性付清。中心在结算完毕债权人交易价款和交易服务费之日起5个工作日内出具《交易凭证》。并在收到转让方出具的《交易价款转付通知书》和《债权抵债书面确认函》之日起3个工作日内向转让方指定账户转付现金部分交易价款。 6、本次转让标的处于第三方经营状态,转让方在收到全部交易价款次日起10个工作日内与最终受让方办理标的及相关资料交接手续。如逾期交房,每逾期一天,转让方须向受让方承担成交价款5‰的违约金,逾期超过30天,受让方有权解除合同,转让方返还全部交易价款,并按银行同期贷款利率支付利息并赔偿损失。转让方在与受让方办理完毕交付手续次日起20个工作日内腾房,如未按期腾房,转让方按成交价的0.1%向受让方支付违约金。 7、本次标的转让过程中转让方负责提供办理产权过户的相关资料,以及协助受让方办理权属变更手续,受让方须自行办理房产权属变更手续,所涉及的税费按照国家相关法律法规的规定,由交易双方分别承担。 8、房产交付前所产生的相关费用(包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各种契税等)、标的毁损灭失等一切风险、办理权属变更过户所涉及的相关税费全部由转让方承担,房产交付后产生的全部税费及一切风险由最终受让方承担。 9、受让方声明:我方非失信被执行人及失信被执行人的法人代表、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员,如因此原因给交易相关各方造成损失,其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。
意向受让方提供资料清单(适用于受让国有产权).doc
产权受让申请书(法人).doc
产权受让申请书(自然人).doc
金额:1000000元
保证内容:
转让方、中心在此作出特别提示:非因转让方原因,如意向受让方存在以下任何一种情形时,在扣除转受双方应向中心交纳的交易费用后,转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿,保证金不足以补偿的,转让方可按实际损失继续追诉;
(1)被确认受让资格的意向受让方单方撤回受让申请或均未报价的;
(2)在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定付清全部预付交易价款或交易服务费的;
(3)未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的;
(4)未按照公告约定与转让方完成房屋交接及资料交接工作的;
(5)意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的;
(6)违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。
处置方法: 1、最终受让方按约定交纳除交易保证金外的剩余交易价款及交易服务费后,最终受让方所交交易保证金自动转为交易价款的等额部分;
2、无“保证内容”中任何情形的其他意向受让方,其保证金将在竞价结束后3个工作日内由中心无息原渠道退还。
3、采取债权抵顶全部交易价款的最终受让方,其保证金将在中心收到《交易合同》、《债权抵债书面确认函》及交易服务费后3个工作日内由中心无息原渠道退还。
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