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湖南轨道汇能发展有限公司衡阳茶园加油站出租(国资监测编号GR2025HN1000991)

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挂牌价 1,380,000 元/年

保证金 400,000元

租赁期限5年

租赁面积1303.40m²

承租押金50万元

租金支付方式按年支付

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2025-06-03
报名截止时间：2025-06-30

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 毛女士

联系电话：: 13755197121

单位地址：: 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔楼）20、23A楼

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录
交易结果公示

项目名称	湖南轨道汇能发展有限公司衡阳茶园加油站出租	项目编号	N0124FCZZ250419
挂牌起始日期	2025-06-03	挂牌截止日期	2025-06-30
挂牌期满，如未征集到意向承租方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。

标的
概况

标的坐落		衡阳市雁峰区岳屏镇前进村衡阳茶园加油站
基本属性	标的类型	房产	规划用途	其他商服用地/商业服务
	租赁面积约(㎡)	房屋建筑面积：1303.4 共有宗地面积：6873.75 （以实际面积为准）	租赁期限	5年
	租金支付方式	按年支付	租金递增方式	不递增
	装修免租期限	无	履约保证金	50万元
房屋现状	标的状态	使用中	是否设置原承租人优先权	否
	出租基本情况	出租标的位于衡阳市雁峰区岳屏镇前进村，南临南二环。处衡阳市南环线主干道上，加油站面积约十亩，配套三层办公楼。
	其他情况	1、出租场地仅限于成品油销售。 2、承租方须办理加油站成品油经营许可证、危险化学品经营许可证等相关加油站经营许可证照。未办理相关证照，不得投入使用。 3、出租标的对应房产的不动产权证登记的权利人为湖南轨道汇能发展有限公司。该标的的不动产权证号为：湘（2024）衡阳市不动产权第0036412号、湘（2024）衡阳市不动产权0036411号、湘（2024）衡阳市不动产权0036410号。

评估情况

评估价

评估基准日

2025-03-20

评估机构

湖南康驰房地产土地资产评估有限公司

租金底价

138万元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：湖南轨道汇能发展有限公司

联系人：李经理

联系电话：18670381000

出租方承诺

1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

出租方决策文件

其他

行为批准或备案机构

湖南轨道交通控股集团有限公司

特别
告知

1、该标的以实物现状出租，竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

2、承租方不得以出租方提供的出租标的物信息（包括但不限于标的物质量、建筑面积等）有误、有遗漏、不全面，或者出租标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求退还出租标的和标的全部转让价款。

3、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。

4、本项目不允许联合体报名。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	租金支付方式	按年支付
	承租方资格条件	1、意向承租方须为依法注册且有效存续的法人或非法人组织，应能承担相应的民事责任； 2、法律、法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	出租方在收到首笔租金及履约保证金后15个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付及现场踏勘。
	与租赁相关的其他条件	一、交易要求： 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到E交易平台（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方（最高报价者即为受让方）。 5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。 6、租金按年支付。承租方在签订《租赁合同》之日起10个工作日内将首笔租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后租金应在每合同年度期满后10个工作日内支付至出租方指定账户。 7、承租方在签订《租赁合同》之日起10个工作日内将履约保证金支付至出租方指定账户。履约保证金在租赁合同期满后60个工作日内在承租方与出租方结清租金等费用，并与出租方办理移交手续后无息退还。 8、本次出租，出租方及承租方应向湖南联交所支付的交易服务费均由承租方承担。（1）出租方交易服务费支付标准：按首年成交租金的2.4‰收取。（2）承租方交易服务费支付标准：以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。 9、如承租方未在规定时间内签署上述文件（《电子竞价成交确认书》《租赁合同》等），自应当签署该文件之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。 10、成交租金为含税价，出租方负责开具发票，有关税种和税率按国家相关的法律法规执行。二、标的资产交接要求： 1、出租方在收到首笔租金及履约保证金后15个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付及现场踏勘。 2、费用的负担：标的交付日之前产生的包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。 3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 4、转租的要求：承租方在出租标的整体租赁期间未经出租方书面同意，不得将出租标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回租赁物。 5、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

交易指南	竞价规则	竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台-产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
	现场展示	联系人及电话：谭经理，17607345655（工作时间，请提前一天预约）
	竞价报名	报名时间	2025-06-03 09:00:00 至 2025-06-30 17:00:00
		报名手续	意向承租方须于本项目挂牌截止日17:00前向湖南联交所提出书面意向申请，且通过E交易网（www.ejy365.com）进行网上报名，并交纳交易保证金。意向承租方提交材料清单（请点击下载）.pdf
		保证金及处置方式	1、交易保证金： 40万元，截止时间2025-06-30 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除交易服务费后自动转为首笔租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的（包括但不限于不按公告约定签定《电子竞价成交确认书》、《租赁合同》、不按约定支付履约保证金、租金），则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞租的竞租人且不存在不予退还交易保证金情形的，在竞价结束后3个工作日之内，由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还交易保证金。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	10000.00
		自由竞价时间	公告之日起至公告截止日的次个工作日10:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	本次出租，出租方及承租方应向湖南联交所支付的交易服务费均由承租方承担。（1）出租方交易服务费支付标准：按首年成交租金的2.4‰收取。（2）承租方交易服务费支付标准：以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。
	附件下载	意向承租方提交材料清单（请点击下载）.pd f 租赁协议.pdf

联系方式	标的报名	毛女士： 13755197121
	标的咨询	徐女士：18274870409
	咨询时间	挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
	咨询（送达）地址	长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼
	其他	-