（第二次）郴州市惠泽路惠泽园二期1栋202、402房出售

标

的

概

况

坐落

郴州市惠泽路惠泽园二期 1栋 202、402房，楼梯房，第一层为门面，共6层。

户型

三室两厅一厨两卫三阳台。

四至

西临寒溪路，北临惠泽路。

交通条件

临近惠泽路，有 20、65、842、843 等多路公交车经过。

生活服务设施

惠泽超市、和诚超市、中国工商银行、郴州农村商业银行、内科诊所、老百姓大药房、千金大药房等。

教育配套设施

惠泽幼稚园、郴州市第四十六完全小学、郴州市第十五中学。

基础配套设施

水、电、通讯、网络、数字电视、天然气等基础设施齐全。

装饰装修

建于 2014 年。层高3 米；外墙贴墙砖；内装饰为毛坯房标准：客厅及卧室的墙面刮胶、天棚水泥粉刷、地面水泥找平；厨、卫、阳台的墙面及天棚水泥粉刷、地面水泥找平；入户门为防盗门，室内预留门洞；铝合金窗；水、电、通讯管线入户。

利用现状、工程质量及维护情况

规划用途为住宅， 实际用途为住宅。房屋工程质量合格，完损程度判定为完好房。

基础设施完备程度与土地平整程度

基础设施完备，开发程度为红线内外“五通一平”（给水、排水、通电、通讯、通路与场地平整），土地形状规整，地势平坦，地质情况较好，不受水文状况影响、地基承载力达到规定要求，符合规划限制条件。

出售方基本

情况

基本情况

名称：郴州市发展投资集团城市建设开发有限公司
统一社会信用代码：91431000MA4L46TW8A
法定代表人：刘坚

特别告知

1、该标的以实物现状出售。意向买受方应自行对出售标的进行实地勘验，对标的竞价方式、付款方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南省联合产权交易所郴州有限公司仅就出售方提供的《房产转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。意向买受方一经报名，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。 

2、标的成交后，面积以住建、自然资源和规划部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。 

3、在意向买受方通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南省联合产权交易所郴州有限公司不承担任何责任。

4、温馨提示：请意向买受方在e交易网站（www.ejy365.com）尽早办理注册、报名、缴纳交易保证金手续。     

交易
条件

交易价款支付方式

1、一次性支付；

2、采用分期付款方式的，首期付款不得低于总交易价款（房款）的60%。

买受方

资格条件

1、意向买受方为法人或非法人组织的，应能承担民事责任；
2、意向买受方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

1、采用一次性付款方式的，出售方在收到全部交易价款后3个工作日内与买受方办理房产交付手续，7个工作日内与买受方签订网上购房合同、开具不动产销售发票、移交房屋产权总证；

2、采用分期付款方式的：

 ①买受方自行筹款的，出售方在收到首期付款后3个工作日内与买受方签订简易购房协议,买受方须在30天内支付全部款项；出售方收到全部交易价款后7个工作日内与买受方办理房产交付手续，并签订网上购房合同、开具不动产销售发票、移交房屋产权总证。

 ②买受方需申请银行按揭贷款或公积金贷款的，视为同意出售方指定第三方代理机构代理办理贷款手续，代理费用3000元/户，由买受方向代理机构支付。出售方在收到首期付款后3个工作日内与买受方签订网上购房合同；出售方收到全部交易价款后7个工作日内与买受方办理房产交付手续，并开具不动产销售发票、移交房屋产权总证。

与交易相关的其他条件

1、符合资格的意向买受方须在本公告期间内至湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站（www.czaee.cn）点击e交易图片或本标的项目名称，链接到e交易网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的的交易保证金6万元/标的一次性汇入湖南省联合产权交易所郴州有限公司指定银行账户（账户名称：湖南省联合产权交易所郴州有限公司，开户行：长沙银行股份有限公司郴州分行营业部， 账号：8100 0009 8284 0000 01），若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日上午12：00 时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间。缴纳保证金的汇款人名称与意向买受方必须一致。

2、报名项目提交审核须在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

3、意向买受方（竞买人）在竞价时，应保证以不低于每个标的相对应的挂牌单价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，各竞买人报名缴纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出售方支付的违约金不予退还。

4、本次交易采取动态报价方式确定买受方（最高报价者即为买受方）。

5、在竞价结束后2个工作日内，买受方应持相关身份证明材料到湖南省联合产权交易所郴州有限公司签订《电子竞价成交确认书》。
6、买受方应当在签订《电子竞价成交确认书》次日起 3个工作日内一次性付清（首期）交易价款和交易服务费至湖南省联合产权交易所郴州有限公司上述指定账户，然后按规定与出售方签订网上购房合同。

7、买受方若采取分期付款方式，需要贷款的，则报名时需提交中国人民银行出具的征信报告。成交后由出售方指定第三方代理机构协同买受方向银行或住房公积金管理中心递交贷款材料，办结相关贷款手续。若买受方在成交后因自身责任无法申请银行或公积金贷款，或者在规定期限内未按要求支付全部价款的，买受方同意向出售方支付交易价款首付款的10%作为违约金，并且出售方有权终止本次交易，重新挂牌竞价。

8、如买受方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》的，自应当签署之日起逾期3个工作日的，出售方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如重新挂牌，再次成交的成交价低于本次成交价，则差额部分和本次竞价中的一切费用（含交易服务费）由本次竞价中被确定为买受方后而放弃的竞买人承担。

9、买受方在办理产权证照等手续过程中按购买一手商品房相关政策缴纳税、费。出售前如有欠缴的水电气等费用由出售方承担。

10、买受方须承担本次交易中应支付给湖南省联合产权交易所郴州有限公司的交易服务费1万元/标的。

交易
指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

竞价报名

报名时间：2021年1月26日9:30——2021年2月1日上午12:00止。

报名手续：1.意向买受方提交材料清单.docx；

      2.报名申请与承诺书.docx(点击下载)

保证金及处置方式

1、保证金：人民币6万元/标的，缴纳截止时间：2021年2月1日上午12:00时止，按系统提示缴纳。
2、竞价成交后，成功竞得的竞买人成为买受方，其交易保证金直接转为交易服务费和交易价款的一部分。如买受方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为买受方后次日起5个工作日内签订《电子竞价成交确认书》的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出售方支付的违约金不予退还。
3、未成功竞得的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后次日起5个工作日内，由湖南省联合产权交易所郴州有限公司按照竞买人报名时预留的账户信息，无息退还交易保证金。

交易竞价

安排

竞价方式

动态报价/加价，以相对应标的的挂牌单价（4300元/㎡）为竞价的起始价格。

增价幅度

（元）

2个标的增价幅度均为20元/㎡。

自由竞价时间

标的一：
2021年1月26日9:30时——2021年2月1日14:30时；
标的二：
2021年1月26日9:30时——2021年2月1日15:00时。

延时竞价周期（秒）

60

联系
方式

贷款第三方代理机构咨询电话

踏勘时间及联系人

2021年1月26日—2021年2月1日上午10:00至12:00，下午15:00至17:00（节假日除外）。

李先生13875518119，胡先生15573511000

报名咨询

电话

咨询时间

工作日：上午9:30—12:00，下午2:00—5:30。（节假日除外）

咨询地址

郴州市北湖区坪上路鑫沙苑郴中心2楼219-223号（五岭广场名汇城后）

技术支持

0735-2626806、4008289082

发布媒体

湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站www.czaee.cn；
微信公众号：郴州产权。