（第二次）郴州市香雪大道香兰苑6#栋2套车库和杂房转让

房产转让公告

项目名称

郴州市香雪大道香兰苑6#栋2套车库和杂房转让

项目编号

标的一：2021010004-1

标的二：2021010004-2

挂牌起始日期：2021-1-20

挂牌截止日期：2021-02-02

挂牌期满，如未征集到意向受让方

延长信息发布：不变更挂牌条件，延长15个工作日。

标的概况

基本情况

1、标的为位于郴州市香雪大道香兰苑6#栋的车库和杂房（含建筑物和所占土地使用权以及附属设施，以及室内不可移动装修价值），所处房屋共计七层，标的位于负一层，混合结构，建成于2007年。据《中国不动产权证》所载，规划用途为车库、杂房。均有地面贴砖、墙面刮胶的简易装修。

2、土地基本情况：标的所在位置北临南塔公园，西临香雪路，南、东临振兴路。权利类型为国有建设用地，出让性质，用途为城镇住宅用地，土地使用期限至2073年6月25日止。

3、其他详情见郴州宏信资产评估事务所资产评估报告（编号：郴宏评报字（2020）第73号）。评估基准日2020年9月10日。

标的一：郴州市香雪大道香兰苑6#栋-147、-189、-190、-191房

基本属性

建筑面积约(㎡)

65.01

竞价保证金(元)

80,000.00

房产评估

总价（元）

271,741.80

评估单价

（元/㎡）

4,180.00

房产挂牌

总价（元）

288,646.35

挂牌单价

（元/㎡）

4,440.03

不动产权

证号

湘（2020）苏仙不动产权第0046326号

标的二：郴州市香雪大道香兰苑6#栋-149、-193房

基本属性

建筑面积约(㎡)

37.63

竞价保证金(元)

45,000.00

房产评估

总价（元）

163,690.50

评估单价

（元/㎡）

4,350.00

房产挂牌

总价（元）

174,084.66

挂牌单价

（元/㎡）

4,626.22

不动产权

证号

湘（2020）苏仙不动产权第0046362号

转让方情况

基本情况

名称：郴州市水利水电勘察设计研究院
统一社会信用代码：124310001877647713
法定代表人：李桂华

转让方承诺

1、本次标的转让是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行转让；
2、我方转让的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《房产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让标的转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

特别告知

1、标的以实物现状转让。意向受让方应自行对转让标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南省联合产权交易所郴州有限公司仅就转让方提供的《房产转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。意向受让方一经报名，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。

2、标的成交后，面积以住建、自然资源和规划部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。 

3、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南省联合产权交易所郴州有限公司不承担任何责任。

4、温馨提示：①请意向受让方在e交易网站（www.ejy365.com）尽早办理注册、报名、缴纳交易保证金手续（因交易保证金到账时间约有30分钟延时）；

②请意向受让方使用手机银行、网上银行（支付宝除外）、银行柜台转账方式通过意向受让方在e交易网站注册的银行账号将交易保证金一次性支付到郴州市公共资源交易中心指定账号。

交易价款  支付方式

一次性支付。

受让方    资格条件

1、意向受让方为法人或非法人组织的，应能承担民事责任；
2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

转让方与受让方签订《房产交易合同》，且收到交易价款后3个工作日内与受让方办理房产交付手续。

与交易相关的其他条件

1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内至湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站（www.czaee.cn）点击e交易图片或本标的项目名称，链接到e交易网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的对应的交易保证金一次性汇入郴州市公共资源交易中心指定银行账户（按系统提示交纳，若向错误账号缴款将导致报名失败）。交易保证金应于挂牌期满日上午12:00时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方必须一致。

2、报名项目提交审核须在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
3、意向受让方（竞买人）在竞价时，应保证以不低于每个标的相对应的挂牌单价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，各竞买人报名缴纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
4、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。
5、在竞价结束后2个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南省联合产权交易所郴州有限公司签订《电子竞价成交确认书》。
6、受让方应当在签订《电子竞价成交确认书》次日起 3个工作日内与转让方签订《房产交易合同》。

7、受让方应当在签订《房产交易合同》的次日起3个工作日内，将交易服务费和交易价款一次性汇入湖南省联合产权交易所郴州有限公司指定账户：
账户名称：湖南省联合产权交易所郴州有限公司；
开户行：长沙银行股份有限公司郴州分行营业部；
账号：8100 0009 8284 0000 01。

8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《房产交易合同》等），自应当签署上述文件之日起逾期5天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如重新挂牌，再次成交的成交价低于本次成交价，则差额部分和本次竞价中的一切费用（含交易服务费）由本次竞价中被确定为受让方后而放弃受让的竞买人承担。

9、转让标的在办理产权证照、权属变更等手续过程中所涉及到的买卖双方所需承担的税、费和需补交的相关费用（如有）按法律法规各自承担。转让前如有欠缴的水电气物业等费用由转让方承担。
10、受让方须承担本次交易中应支付给湖南省联合产权交易所郴州有限公司、郴州市公共资源交易中心的交易服务费。

交易指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

竞价报名

报名时间

2021年1月20日 9:30——2021年02月02日上午12:00止。

报名手续

意向竞买人提交材料清单.docx
报名申请与承诺书.docx(点击下载)

竞价安排

保证金及处置方式

1、保证金缴纳截止时间:2021年02月02日上午12:00时止，按系统提示缴纳。
2、竞价成交后，成功竞得的竞买人成为受让方，其交易保证金直接转为交易服务费和交易价款的一部分。如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后次日起3个工作日内与转让方签署《房产交易合同》的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
3、未成功竞得的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后次日起5个工作日内，由郴州市公共资源交易中心按照竞买人报名时预留的账户信息，全额无息退还交易保证金。

交易方式/竞价方式

动态报价/加价，以相对应标的的挂牌单价（元/㎡）为竞价的起始价格。

增价幅度（元/㎡）

2个标的增价幅度均为10元/㎡。

自由竞价时间

标的一：
2021 年1月20日9:30时—— 2021年02月02日14:30 时；
标的二：
2021 年1月20日9:30时—— 2021年02月02日15:00 时。

延时竞价周期（秒）

60

服务费

1、湖南省联合产权交易所郴州有限公司按湘发改价服〔2019〕851号文件收取受让方交易服务费，即按房产成交总金额的3.2%收取，低于3600元的按3600元收取；
2、代郴州市公共资源交易中心收取交易服务费，标准按湘发改价费〔2019〕366号、郴发改价发〔2020〕187号文件执行。

联系方式

咨询联系人

贺女士

踏勘联系人

黄主任18075539158

咨询

电话

0735-2626805

咨询

时间

工作日：上午9:30—12:00，下午2:00—5:30。（节假日除外）

咨询

地址

郴州市北湖区坪上路鑫沙苑郴中心2楼219-223号（五岭广场名汇城后）

技术

支持

0735-2626805、4008289082

发布

媒体

湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站www.czaee.cn；
微信公众号：郴州产权；
郴州市公共资源交易中心网站czggzy.czs.gov.cn；
微信公众号：郴州市公共资源交易；
郴州市公共资源交易中心产权交易科电话：0735-2369557。