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曲靖市经开区西城工业园区人民工社厂房

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联 系 人:
李先生
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0871-63625456
单位地址:
昆明市祥云街55-59号银佳大厦17楼
项目
流程
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  • 竞买公告
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  • 与转让相关其他条件
  • 重大事项披露
  • 标的列表


项目名称

曲靖市经开区西城工业园区人民工社厂房租赁

项目编号

ZZCQ2020110600008

标的类型

厂房

挂牌起始日期

2020-11-9

挂牌截止日期

2020-11-20

挂牌期满,如未征集到

意向承租方

信息披露终结。

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

交易方式

经公开征集,产生并确认有一个符合条件的意向承租方,则确定其为承租方协议方式出租

经公开征集,产生并确认有两个(含两个)以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式确定承租方。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

标的情况

标的及序号

1

2

3

4

5

通用厂房

5社4层

通用厂房

14社3-4层

通用厂房

15社2-4层

1号钢结构厂房

1号端头厂房3-5层

挂牌价格

/首年

12.84

48.76

76.32

151.88

53.01

标的坐落

曲靖市经济技术开发区西城工业园区人民工社

基本

属性

房产结构

框架结构

框架结构

框架结构

钢结构

框架结构

所有权人

云南工投曲靖经开区产业投资开发有限公司

产权证号

曲房权证曲靖市字第2014113838号

曲房权证曲靖市字第2014113811号

曲房权证曲靖市字第2014111305号

曲市国用(2011)第3993号

曲市国用(2011)第3993号

租金支付方式

按年支付(于合同签订之日起5个工作日内支付第一年租金)

租赁期限

1年及以上,不超过5年。

租赁面积

972.69㎡

3533.14㎡

5299.71㎡

8437.80㎡

4016.04㎡

履约保证金

5万元

10万元

15万元

20万元

15万元

房屋

现状

标的状态

闲置

原承租人是否享有优先权

配套、环境

园区配套有中央食堂、职工公寓、餐饮、超市、娱乐等,可满足入园企业、员工的生产、生活需求。

其他情况

装修期由交易双方自行协商

是否存在其他

权利人

现场展示

1.时间:项目公告期内(需提前电话预约);

2.地点:标的所在地;

3.联系人及联系方式:黄雪 (电话:15108680345);

特别提示:目前处于疫情防控特殊时期,现场踏勘时,请交易各方做好疫情防护措施。

出租方承诺

1.本次产权出租是本出租方真实意愿表示,出租标的权属清晰,本出租方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;

2.本出租方出租标的的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3.本出租方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意云交所对上述材料内容予以披露;

4.本出租方已对交易所的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守交易所的交易规则; 本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于云交所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

内部决策及批准情况

出租方名称

云南工投曲靖经开区产业投资开发有限公司

内部决策

情况

云南工投曲靖经开区产业投资开发有限公司2020年第二十五期总经理办公会审议通过,同意对人民工社空置厂房通过公开挂牌租赁方式面向市场公开招租。

行为批准或备案单位

/

批准文件

/

重大

事项

披露

(一)本项目按现状分为5个标的分别进行出租

(二)云交所将出租方提供的资料进行了全面如实披露,并不表明能够对出租标的所有瑕疵,特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示;云交所及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考,不作为云交所及出租方对标的品质和数量的任何担保,也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

)意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查,在对标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑标的可能存在的瑕疵,参加本次交易活动,并承担因本次交易而产生的一切风险。本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在报名截止时前完成。

)出租标的房产面积、土地面积可能与实际有误差,仅供参考;如确有误差,本次租赁面积及挂牌价格不作调整。

)若在标的租赁期间,产权人对标的进行出(转)让的,则由承租方与出(转)让方、受让方对租赁的相关事项自行协商。

六)本项目公告内容及报名截止时间以云交所网站公告为准。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

交易

条件

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

交易

条件

承租方

资格

条件

1.依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保证金(以到账为准),并按本项目公告要求提交纸质报名材料。(具体参阅本公告“报名手续、保证金及处置方式”。)

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

报名手续

1.线上报名手续:

报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时前通过云交所网站(www.cynee.net)进行注册登记完成线上报名提交手续。

2.纸质报名材料提交方式:

(1)现场提交的,应于挂牌截止日当天17:00时前提交;

(2)采用邮寄方式提交的,应于本项目挂牌截止日前寄出(以寄件凭证记载的具体时间为准),否则视为未按时限提交纸质报名材料。

3.纸质报名材料包括:

(1)经报名人签署的《承租产权报名登记表》《申请与承诺》(详见附件,其内容不得修改,修改后视为无效);

(2)自然人须提交身份证复印件;

(3)法人须提交营业执照副本复印件、公司章程、法定代表人身份证明及其身份证复印件、内部决策文件(如:股东会决议等)、授权委托书及代理人身份证复印件(若需授权则须提供);

(4)云交所认为需要提交的其他材料。

邮寄地址:昆明市五华区祥云街55-59号银佳大厦17楼交易二部,0871-63625456。

特别提示:复印件均须注明“与原件一致”并加盖鲜章(法人单位)或签字、捺手印(自然人)。

标的交付

承租方与出租方签订《租赁合同》后,依据《租赁合同》约定按现状进行交付

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

租赁相关的其他条件

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

租赁相关的其他条件

(一)挂牌价格:详见“标的情况”列表(最终成交价以意向承租方不低于本挂牌底价的最终有效报价为准。)

(二)价款支付与结算:

1.价款支付

承租方应于《租赁合同》签订之日起【5】日内一次性将交易价款(首年租金)支付至出租方指定账户(以到账为准);之后每期租金承租方应按照《租赁合同》约定的支付时间支付至出租方指定账户(以到账为准)。

2.结算

本次交易所产生相关费用及价款均以人民币计价:

1)交易保证金及交易服务费通过云交所资金监管账户结算;

2)交易价款通过出租方指定账户结算。

(三)标的交付

承租方与出租方签订《租赁合同》后,依据《租赁合同》约定按现状进行交付

(四)《租赁合同》签订后,承租方应于收到《收款通知》之日起【3】个工作日内按《云南产权交易所有限公司资产租赁收费标准(试行)》一次性向云交所资金监管账户(以到账为准)支付交易服务费。逾期未交纳的,该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。

(五)标的租赁涉及的税收和费用

1、本次交易涉及的有关税收和费用,出租方承租方让方按照国家有关法律规定或其约定缴纳,规定或约定不明确的,则由承租方承担。

2租赁期间,承租方因承租经营标的物业而产生的物业管理费用由承租方承担。在标的完成移交后10个工作日内承租方需与出租方或出租方委托的物业管理公司签署《人民工社物业服务协议》详见附件。物业管理费等相关费用按双方签署的《人民工社物业服务协议》收取。

3、租赁期间,承租方因承租经营标的物业而产生的水、电、燃气、电梯维保、电话通讯等所有的费用由承租方承担,并由承租方承担逾期付款的违约后果(包括滞纳金、罚金等)。因承租方逾期缴纳以上费用致使出租方产生损失的,产生的损失由承租方承担,出租方有权在履约保证金中直接扣除。

承租方交纳的交易保证金按本公告“交易保证金及处置方式”约定执行。

)租金递增方式:自第2年起租金在上一年基础上每年递增5 %

)承租方应在《租赁合同》签订之日起5按照本公告“标的情况”列表履约保证金金额及《租赁合同》对履约保证金的相关约定交纳至出租方指定账户。 

)承租方应于《租赁合同》签订与出租方额外签订《人民工社园区安全责任书》(详见附件),否则视为违约。并且承租方须按《人民工社园区安全责任书》约定进行安全生产经营,对生产经营中的安全负总责。

)未经出租方书面审批同意,承租方不得擅自实施下列行为:

1.将标的(部分或全部)合同权益向第三方进行转让。

2.改变标的用途(包括但不限于经营类别、项目等)。

3.改变标的房屋门窗、外立面、工程结构、水电管线等基础设施。

十一承租方应在租赁期内按《租赁合同》约定房屋适用范围要求及承租方营业执照核准的经营范围合理合法使用该租赁房屋。

(十)违约责任部分主要内容

1.承租方延迟交纳《租赁合同》项下租金及其他费用的:

1)若承租方未按《租赁合同》约定支付相关款项,则每逾期一日,按应付而未付金额的0.5‰向出租方支付违约金,累计计算;逾期超过30日的,出租方有权解除合同,并可以采取断水、断电、封门和将该厂房场地内的物品搬离该厂房且不承担保管责任,由此产生的一切后果及费用由承租方承担,出租方不承担任何责任。同时,出租方不退还承租方所交纳的履约保证金及其他费。合同解除的,承租方仍需履行支付欠付费用的义务。

2)若承租方未履行完《租赁合同》约定的租赁期限,出租方不退还承租方所交纳的租金、履约保证金及其他费用。

3)承租方须于《租赁合同》终止或解除后5日内办理完退租手续并搬离该厂房,承租方应将该厂房按照实际正常合理使用后的自然状态返还给甲方。除承租方可移动设施设备以及拆除时不会损坏厂房价值的物品外,房屋装修等不可拆除的物品无偿归出租方所有。承租方逾期不迁离或不返还该厂房的,出租方有权收回该厂房,并可以断水、断电、封门和将该厂房场地内的物品搬离该厂房且不承担保管责任,由此产生的一切后果及费用由承租方承担,出租方不承担任何责任,也不退还承租方所交纳的履约保证金及其他费用。

4)承租方应在合同终止或解除之日起的30日内,注销注册在该厂房上的一切相关证照(如营业执照、卫生许可证等)或变更注册地址。由于承租方未注销或变更前述证照而产生的相关责任及后果由承租方全部承担(包括但不限于由此导致出租方不能将厂房出租或出售给第三方而遭受的损失、承租厂房的第三方不能办理有关证照登记所遭受的损失等后果)。

5)若承租方未履行完《租赁合同》约定的租赁期限或因承租方原因造成出租方解除《租赁合同》,承租方除按照《租赁合同》的相关约定向出租方承担违约责任外,承租方还应按《租赁合同》约定的租金计取标准于搬离前向出租方补交自起租日起至实际搬离前的全部租金。

(十)其他:意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解,包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金,即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容(含附件),已对出租标的进行了现场实地踏勘,清楚并接受标的实际现状,并在此基础上提出了交易申请及报价,且其承租意向为不可撤销的意思表示,由此产生的全部法律与经济责任由意向承租方(承租方)全部承担。不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签成交确认书及租赁合同等交易文书拒付交易价款或对本次交易提出疑义,否则将视为违约,其交纳的交易保证金转为违约金不予退还。

(特别说明:自确定承租方3个工作日内,承租方按以上“交易条件”与出租方签订《租赁合同》,《租赁合同》中的相关条款只能以此为基础细化,双方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向承租方向云交所登记承租时须无条件接受本公告的相关约定及上述交易条件) 

交易

保证金及

处置

方式

交纳金额

标的15万元;标的210万元;标的315万元;标的420万元;

标的515万元。

截止时间

挂牌截止日1700前(以到账为准)。

交纳方式

银行转账

交纳保证金账户

收款单位:云南产权交易所有限公司

开户行:招商银行昆明兴科路支行

账号:871902026710807

1. 未竞得标的的意向承租方出现违约扣除保证金情形的所交纳的交易保证金将无息返还;

2.承租方不存在交易保证金转为违约金情形的,交易保证金可以转为履约保证金划至出租方账户;若承租方应向云交所支付的交易服务费在交易保证金中扣除的,且不存在交易保证金转为违约金情形的扣除后剩余的交易保证金转为履约保证金划至出租方账户。

3.若非出租方原因,出现以下任何一种情况时,意向承租方(或承租方)所交纳的交易保证金转为违约金,不予退还:

(1)意向承租方交纳交易保证金后单方撤回交易申请的;

(2)征集到2家及以上符合条件的意向承租方后,未参与后续竞价程序的;

(3)在竞价过程中以出租底价为起始价,各意向承租方均不应价的;

4)在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《租赁合同》及未按约定时限足额支付交易价款首年租金的;

5)其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

4.意向承租方(或承租方)出现违规违约行为的,则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还,在扣除云交所的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、云交所等相关机构损失的,利益受损方还可向有过错的意向承租方(或承租方)进行追偿。

5.若出现从交易保证金中扣除交易服务费以及向出租方支付交易价款和划转违约金等行为无需再由意向承租方(或承租方)确认。

特别

声明

1.根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。云交所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.云交所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成云交所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,云交所对此不承担任何法律责任。

3.意向方如对云交所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

相关附件下载

 人民工社物业服务协议.pdf人民工社园区安全责任书.pdf承租产权报名登记表+申请与承诺.pdf

联系方式

交易机构名称

云南产权交易所有限公司

交易机构地址

昆明市五华区祥云街59号国资银佳17楼

项目联系人

先生

项目咨询电话

0871-63625456

咨询时间

工作日9点-17点

 


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