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永兴县县正街295、297号两个门面出租

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湖南省联合产权交易所郴州有限公司

联系人：: 李小姐

联系电话：: 0735-2626806

单位地址：: 郴州市郴县路城投大厦一楼

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
标的列表

项目名称

永兴县县正街295、297号两个门面出租

项目编号

标的一：2020090023

标的二：2020090024

标的三：2020090025

挂牌起始日期

2020-09-24

挂牌截止日期

2020-09-27

挂牌期满，如未征集到意向承租方

信息发布终结。

标的
概况

标的一		永兴县县正街295、297号两个门面整体出租
标的坐落		永兴县县正街295、297号
基本属性	标的类型	商铺	所在层数	1层
	租赁面积约(㎡)	83	租赁期限	4年半
	租金支付方式	签订合同时一次性支付一年的租金，前四年租金每年支付一次，须提前半年交纳。余下半年按实际承租月份交纳。	租金递增方式	--
	装修期限	--	承租押金(元)	20,000.00
	租金底价	180,000.00元/年

标的二

永兴县县正街295号门面（原招牌“喜雀皇”）出租

标的坐落

永兴县县正街295号

基本属性

标的类型

商铺

所在层数

1层

租赁面积约(㎡)

租赁期限

4年半

租金支付方式

签订合同时一次性支付一年的租金，前四年租金每年支付一次，须提前半年交纳。余下半年按实际承租月份交纳。

租金递增方式

装修期限

承租押金(元)

10,000.00

租金底价

96,000.00元/年

标的三

永兴县县正街297号门面（原招牌“猪脚饭”）出租

标的坐落

永兴县县正街297号

基本属性

标的类型

商铺

所在层数

1层

租赁面积约(㎡)

租赁期限

4年半

租金支付方式

签订合同时一次性支付一年的租金，前四年租金每年支付一次，须提前半年交纳。余下半年按实际承租月份交纳。

租金递增方式

装修期限

承租押金(元)

10,000.00

租金底价

85,000.00元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：永兴县药材公司

联系人：胡主任

联系电话：13507355746

出租方承诺

1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

特别
告知

1、该标的以实物现状出租。意向承租方应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南省联合产权交易所郴州有限公司仅就出租方提供的《出租公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。意向承租方一经报名，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。
2、承租方不得经营医药、器械、保健品等与出租方主业相同的行业；不得用于危险品、剧毒品、易燃易爆物品的经营；不得经营国家限制或禁止的项目。
3、出租标的证载用途为城镇住宅用地及其他，承租方经营业态与证载用途不符的，须自行办理相关手续并承担经营风险。
4、出租标的若实测面积不足，租金不予调整。

5、该项目采取先整体后分零的出租方式，即标的一如有人报名的话，标的二、标的三不再进行报价。

交易价款支付方式	签订合同时一次性支付一年的租金及履约保证金。
承租方资格条件	1、意向承租方为法人或非法人组织的，应资信良好，并能承担民事责任； 2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。
标的交割	出租方与承租方签订《门面租赁合同》，且收到第一年租金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。
与租赁相关的其他条件	1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内至湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站（www.czaee.cn）点击e交易图片或本标的项目名称，链接到e交易网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的对应的交易保证金汇入湖南省联合产权交易所郴州有限公司以下银行账户（交纳保证金的汇款人名称与意向承租方必须一致。）：账户名称：湖南省联合产权交易所郴州有限公司开户行：长沙银行股份有限公司郴州分行营业部账号：8100 0009 8284 0000 01。 2、报名项目提交审核须在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向承租方（竞价人）在竞价时，应保证以不低于每个标的相对应的挂牌价报价（其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞价人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 4、本次出租采取动态报价方式确定承租方（最高报价者即为承租方）。 5、在竞价结束后2个工作日内，承租方应持相关身份证明材料到湖南省联合产权交易所郴州有限公司签订《电子竞价成交确认书》。 6、承租方应当在签订《电子竞价成交确认书》之日起 2个工作日内与出租方签订《门面租赁合同》。 7、承租方应当在签订《门面租赁合同》的次日，将第一年租金、履约保证金（押金）一次性汇入湖南省联合产权交易所郴州有限公司上述指定账户。 8、如承租方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《门面租赁合同》等），自应当签署上述文件之日起逾期3天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。 9、承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生。 10、承租期间一切因承租方使用租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。标的水电表已分表到户，费用由承租方自行交纳。 11、承租方对门面只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让；不得改变建筑结构，如需改装、改造、装修等，应将书面方案报出租方审查同意后方可实施，且承租方自行承担安全责任。 12、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则租赁履约保证金（押金）将不予退还。 13、承租方须承担本次交易中应支付的交易服务费。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	竞价报名	报名时间	标的一：2020年09月24日09:00时至 2020年09月27日12:00时标的二、标的三：2020年09月24 日09:00时至 2020年09月27日15:00时
		报名手续	承租方提交材料清单.docx 报名申请与承诺书.docx（点击下载）
		保证金及处置方式	1、保证金：标的一：2万元；标的二：1万元；标的三：1万元。 2、处置方式： ①竞价成交后，成功竞得的竞价人成为承租方，其交易保证金直接转为交易服务费和履约保证金（押金）的一部分。如承租方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为承租方后次日起4个工作日内与出租方签署《门面租赁合同》的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还； ②未成功竞得的竞价人交纳的交易保证金，在竞价结束后5个工作日内，由湖南省联合产权交易所郴州有限公司按照竞价人报名时预留的账户信息，全额无息退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	标的一：1000元；标的二：500元；标的三：500元。
		自由竞价时间	标的一：2020年09月27日15:00时— 2020年09月27日15:10时标的二：2020年09月28日10:00时— 2020年09月28日10:10时标的三：2020年09月28日10:10时— 2020年09月28日10:20时	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	服务费按成交金额的3.2%收取。

联系方式	咨询联系人	李小姐
	咨询电话	0735-2626806
	咨询时间	工作日：上午9:00-12:00，下午3:00-5:30。
	咨询地址	郴州市坪上路鑫沙苑郴中心A4栋2楼219-223号（五岭广场名汇城后）。
	技术支持	--
	其他	发布媒体：湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站www.czaee.cn、微信公众号：郴州产权。