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湖南黄沙坪铅锌矿医院的土地使用权及实物资产整体转让

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挂牌价 10,459,800 元

保证金 3,000,000元

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2020-12-04 09:30:00
报名截止时间：2020-12-31 12:00:00

常见问题

湖南省联合产权交易所郴州有限公司

联系人：: 贺女士

联系电话：: 0735-2626805

单位地址：: 郴州市郴县路城投大厦一楼

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
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第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
竞买记录
交易结果公示

项目名称	湖南黄沙坪铅锌矿医院的土地使用权及实物资产整体转让
项目编号	2020120042	产权子类型	土地使用权、实物资产
挂牌起始日期	2020-12-04	挂牌截止日期	2020-12-31
挂牌期满，如未征集到意向受让方	变更公告内容,重新申请信息发布。

标的
概况

评估情况

评估价（万元）

1045.98

评估基准日

土地使用权：2020年9月11日；实物资产：2020年4月30日

评估机构

长沙永信土地房地产评估测绘有限公司；中联资产评估集团湖南华信有限公司

重大信息披露

一、土地概况：

1、宗地一：原《国有土地使用证》编号为湘国用（2008）第119号，土地面积10187.40㎡，证载登记用途为工业用地，原土地使用权性质为国有划拨用地，其评估价值为231.254万元；宗地二：原《国有土地使用证》编号为湘国用（2008）第129号，土地面积383.30㎡，证载登记用途为公共建筑用地，原土地使用权性质为国有划拨用地，其评估价值为13.3005万元。

2、特别说明：上述两宗地土地权利人为湖南黄沙坪铅锌矿，土地使用权评估价值不包括地上建筑物价值。两宗地土地使用权性质现已转为出让用地，土地使用权终止日期均为2070年9月25日。权利人已缴纳土地出让金103.71万元，土地契税及印花税4.20026万元，故两宗土地使用权挂牌总价为352.46476万元。标的其他情况详见长沙永信土地房地产评估测绘有限公司出具的（郴州）长永信（2020）（估）字第133号、134号土地估价报告。

二、实物资产概况：

1、评估值：房屋建筑物513.29万元，构筑物及其他辅助设施37.84万元，机器设备126.38万元，车辆4.74万元，电子设备11.25万元，实物资产评估总价693.51万元。

2、特别说明：实物资产现均已闲置，但都能正常使用。房屋建筑物主要为门诊住院楼、医技楼、医院外科大楼等，部分房产（2幢101户、3幢101户、5幢101、201、301户、6幢101户、8幢301户等3套）已办理不动产权证。房屋建成于1970-2011年，除外科大楼为框架结构处，其余建筑物均为砖混结构；构筑物主要为医院单车棚、屋顶水池、污水处理工程等；机器设备主要为专用的医疗设备，如CT机、血液细胞分析仪、DR设备等，购置于2008-2019年之间。其他情况详见中联资产评估集团湖南华信有限公司出具的中联湘资评报字（2020）第034号资产评估报告。

转让底价（万元）

1045.98

是否存在其他权利人

否

转让方情况

基本情况

转让方名称：湖南奋斗者律师事务所

联系人：罗先生

联系电话：13407354623

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

转让方

决策文件

债权人会议

行为批准或

备案机构

桂阳县人民法院

特别
告知

1、该标的以实物现状转让。意向受让方应自行对转让标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南省联合产权交易所郴州有限公司仅就转让方提供的《资产转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。意向受让方一经报名，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。
2、标的成交后，面积以住建、自然资源和规划部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。
3、温馨提示：请意向竞买人在e交易网站（www.ejy365.com）尽早办理注册、报名、缴纳交易保证金手续。

交易条件	交易价款支付方式	一次性支付
	受让方资格条件	1、意向受让方为法人或非法人组织的，应能承担民事责任； 2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	转让方与受让方签订《资产交易合同》，且收到交易价款后5个工作日内与受让方办理资产交付手续。
	与交易相关的其他条件	1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内至湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站（www.czaee.cn）点击e交易图片或本标的项目名称，链接到e交易网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的的交易保证金300万元汇入湖南省联合产权交易所郴州有限公司指定银行账户（账户名称：湖南省联合产权交易所郴州有限公司，开户行：长沙银行股份有限公司郴州分行营业部，账号：8100 0009 8284 0000 01），若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日上午12：00 时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间，交纳保证金的汇款人名称与意向受让方必须一致。 2、报名项目提交资料须在该项目公告期内完成，超过规定时间报名不予受理。 3、意向受让方（竞买人）在竞价时，应保证以不低于标的挂牌价人民币1045.98万元报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，各竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 4、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。 5、在竞价结束后2个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南省联合产权交易所郴州有限公司签订《电子竞价成交确认书》。 6、受让方应当在签订《电子竞价成交确认书》次日起 3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。 7、受让方应当在签订《资产交易合同》的次日起3个工作日内，将交易服务费和交易价款一次性汇入湖南省联合产权交易所郴州有限公司上述指定账户。 8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》），自应当签署上述文件之日起逾期3天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。 9、实物资产由受让方负责拆卸，转让方不做售后服务，不负责运输（在转让标的所在地进行移交）。标的资产交付前损毁灭失的风险由转让方承担，交付后标的资产损毁灭失的风险由受让方承担。标的的搬移、拆卸、安装、调试、售后服务等发生的费用由受让方自行承担。 10、受让方应承担器材拆、吊、运过程中的机械、人身和消防安全责任，一旦发生安全事故、火灾等引起的任何伤亡或财产损失，均由受让方承担。 11、受让方须承担应支付给湖南省联合产权交易所郴州有限公司的交易服务费。

交易指南	交易规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场踏勘联系人	栗主任：13873575344
	交易报名	报名时间	2020-12-04 09:30至 2020-12-31 12:00
		报名手续	报名申请与承诺书.docx 意向竞买人提交材料清单.docx（点击下载）
		保证金及处置方式	1、保证金缴纳金额：人民币300万元，截止时间2020年12月31日上午12:00时止，按系统提示缴纳。 2、意向受让方通过网络竞价程序被确定为受让方后，受让方交纳的交易保证金直接转为交易服务费和部分交易价款 (无需受让方另行向湖南省联合产权交易所郴州有限公司出具授权委托书)。 3、意向受让方被确定为受让方后，如因自身原因退出本次交易或者拒绝按公告约定履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 4、未被确定为受让方的竞买人，在网络竞价结束后次日起5 个工作日内，由湖南省联合产权交易所郴州有限公司按照竞买人报名时预留的账户信息，全额无息退还交易保证金。
	交易竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（万元）	1
		自由竞价时间	2020-12-04 09:30-2020-12-31 14:30	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	服务费按成交金额的3.2%收取。
	附件下载	评估报告部分内容.docx

联系方式	咨询联系人	贺女士
	咨询电话	0735-2626805
	咨询时间	工作日：上午9:30—12:00，下午2:00—5:30。（节假日除外）
	咨询地址	郴州市北湖区坪上路鑫沙苑郴中心2楼219-223号（五岭广场名汇城后）
	技术支持	0735-2626805、4008289082
	发布媒体	湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站www.czaee.cn；微信公众号：郴州产权。