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长沙市开福区芙蓉中路一段2号湖南华悦大酒店一楼大堂靠西侧的一间玻璃房招租

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挂牌价 30,000 元

保证金 10,000元

租赁期限2年

租赁面积25.00m²

承租押金20,000.00

租金支付方式按半年支付

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2020-10-30
报名截止时间：2020-11-05

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 蒋女士

联系电话：: 0731-84178993

单位地址：: 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔楼）20、23A楼

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	长沙市开福区芙蓉中路一段2号湖南华悦大酒店一楼大堂靠西侧的一间玻璃房招租	项目编号	FCZZZZCQ2020102806895
挂牌起始日期	2020-10-30	挂牌截止日期	2020-11-05
挂牌期满，如未征集到意向承租方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。

标的
概况

标的坐落		长沙市开福区芙蓉中路一段2号
基本属性	标的类型	房产	所在层数	一层
	租赁面积约(㎡)	25㎡	租赁期限	2年
	租金支付方式	按半年支付	租金递增方式	不递增
	装修期限	10天	承租押金	20,000.00元
房屋现状	标的状态	闲置	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点
	其他情况	1、湖南华悦酒店有限公司受湖南兴湘投资控股集团有限公司委托，办理长沙市开福区芙蓉中路一段2号湖南华悦大酒店一楼靠西侧的一间玻璃房出租全部事宜。 2、出租标的仅限于经营经出租方确认经营的项目（主要是指奢侈品、字画、艺术品、玉器、宣传活动接洽、资料展示等类似项目）。 3、出租标的内置电线及中央空调，房间目前闲置中，需自行装修后，才能入住。

评估情况

评估价

评估基准日

评估机构

租金底价（元）

30000.00元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：湖南兴湘投资控股集团有限公司

联系人：倪晓雪

联系电话：13257313219

出租方承诺

1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

出租方决策文件

其他

行为批准或备案机构

湖南兴湘投资控股集团有限公司

特别
告知

该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至湖南联交所查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

交易条件	资金缴纳方式	线下支付
	交易价款支付方式	按半年支付
	承租方资格条件	1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	出租方在收到第一个半年租金及承租押金后5 个工作日内与承租方办理资产交付手续。
	与租赁相关的其他条件	一、承租要求： 1、符合资格的意向承租方（竞租人）在本公告期间内将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所下述指定账户，缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致（交易保证金应于挂牌期满日下午17前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。账户名称：湖南省联合产权交易所有限公司开户行：中国建设银行股份有限公司长沙华兴支行账号：4300 1520 0610 5000 4111 2、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（指湖南兴湘投资控股集团有限公司，下同）支付的违约金不予退还。 3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 4、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》并在《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 5、租金按半年支付，承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔半年租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。 6、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。 7、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（成交租金100万元以下的（含100万元）），按成交租金的2％支付；成交价高于100万元的，超出部分按1.5％收取）。二、标的资产交接要求： 1、出租方在收到第一笔半年租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交接手续。 2、税费的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。 3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 4、租赁期间，承租方租赁场地作为出租方的一个经营场所，承租方拥有玻璃房的合法经营自主权，严格按照星级酒店要求统一管理。 5、承租方对场地进行装修，装修及设备要与酒店档次配套，并须达消防部门要求。 6、承租方装修设计图纸与装修风格需经出租方审议认可后方可施工。 7、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。 8、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 9、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
	现场展示	标的展示地点：华悦大酒店看房联系人及电话：倪女士 13257313219
	竞价报名	报名时间	2020-10-30 09:00:00 至 2020-11-05 17:00前（节假日除外）
		报名手续	意向承租方提交材料清单1.pdf
		保证金及处置方式	1、保证金：10,000.00 2、处置方式： ①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按公告约定履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	1000.00
		自由竞价时间	2020-10-30 09:00:00-2020-11-06 10:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	承租方需向湖南联交所支付交易服务费（成交租金100万元以下的（含100万元），按成交租金的2%支付；成交价高于100万元的，超出部分按1.5%收取）。
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联系方式	咨询联系人	蒋女士
	咨询电话	0731-84178993 13100257552
	咨询时间	挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
	咨询地址	长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼。
	技术支持
	其他