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常州市新北区赣江路298号1-2层综合用房出租公告

交通便利 毛坯房

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挂牌价 24,845,551 元/期

保证金 180,000元

租赁期限15年

租赁面积7000.00m²

承租押金300000元

租金支付方式半年一付，先付后用。

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2020-10-15 08:30:00
报名截止时间：2020-11-11 17:00:00

常见问题

常州产权交易所有限公司

联系人：: 朱先生

联系电话：: 17712300200

单位地址：: 常州市天宁区关河东路66号B座13楼

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项目
流程

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资金结算
第七步
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特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
联系方式
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	常州市新北区赣江路298号1-2层综合用房	项目编号	FCZZZZCQ2020101005654
挂牌起始日期	2020-10-15	挂牌截止日期	2020-11-11
挂牌期满，如未征集到意向承租方	不变更挂牌条件，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（30）个周期。

标的
概况

标的坐落		常州市新北区赣江路298号
基本属性	标的类型	综合用房	所在层数	1-2层
	租赁面积约(㎡)	7000.00	租赁期限	15年
	租金支付方式	半年一付，先付后用。	租金递增方式	--
	装修期限	--	承租押金	300000元
房屋现状	标的状态	空置	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	标的位于常州奥体新北（春江）全民健身中心，周边交通便利，配套设施齐全，邻近春江民俗文化公园，常州市滨江中学、春江中心小学；周边有幼儿园、大型超市、银行及春江人民医院；周围有公交车18路、91路。
	其他情况	1.本次标的的租金底价总额为24845551元，其中首年626875元；第二年：1173750元；第三年：1259250元；第四年：1601438元；第五年：1601438元；第六年：1681509元；第七年：1681509元；第八年：1765585元；第九年：1765585元；第十年：1853864元；第十一年：1853864元；第十二年：1946557元；第十三年：1946557元；第十四年：2043885元；第十五年：2043885元。如有增值部分，增值部分按照十五年平均值分别计入十五年租金中。 2.本次招租标的为现状毛坯交付，交付时满足一次消防验收要求。装修由承租方自理，出租方在租赁区域预留供电、给排水点位，配合承租方二次装修需求。 3.二楼租赁区域因上方为泳池，可能会存在渗漏隐患，由承租方负责做好隐患排除，出租方不承担由此隐患造成的一切损失。 4.物业管理：出租方委托常州奥体春江管理有限公司负责管理，物业费、水电费、装修管理费等以物业公司合同为准。 5. 承租方应在国家及有关省市地方规定许可的范围内开展经营活动，具体以有关部门批准为准，并不得从事包括但不限于有毒有害、易燃易爆、高污染行业。 6.为保证承租方合理并善意地使用该房屋及配套设施，承租方在签订租赁本合同时支付给出租方30万元作为履约保证金，若承租方发生违约行为，出租方有权扣除相应的履约保证金，承租方需于7个工作日内补足。 7.合同到期或解除，承租方拒不按合同约定将房屋交还给出租方的，出租方有权采取上调租金、断水断电或通过诉讼等强制执行措施。 8.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。

评估情况

评估价

评估基准日

评估机构

租金底价（元）

24845551.00

出租方情况

基本情况

出租方名称：常州体育产业集团有限公司

联系人：王女士

联系电话：13701598509

出租方承诺

出租方决策文件

行为批准或备案机构

特别
告知

1.本次招租标的按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及产交所不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.本次招租标的租金为含增值税价。
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
7.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
8.竞租方自备终端进行网络竞价，本所不提供竞价场所。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	承租方应在租赁起始日前，将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。
	承租方资格条件	凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》及提交以下资料： ① 自然人身份证原件； ② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章； ③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与产交所无关，承租方仅有权要求产交所退还保证金（不计息）。 4.本次招租产交所系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。
	与租赁相关的其他条件	--

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	1.时间：2020年10月15日至2020年11月11日，节假日除外（联系后组织察看标的）。 2.地点：标的所在地。（各交易主体应严格按照疫情防控要求做好自身防护，防止疫情传播。）
	竞价报名	报名时间	2020-10-15 08:30:00 至 2020-11-11 17:00:00
		报名手续	意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续。
		保证金及处置方式	1.缴纳：金额180000.00元，截止时间2020-11-11 17:00:00，按系统提示缴纳。 2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。 3.退还：承租方缴纳房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后退还，其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	10000.00
		自由竞价时间	2020-10-15 08:30:00-2020-11-12 14:30:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	342869元+竞价溢价部分的0.6%，成交之日起 5 个工作日内按系统提示付清。
	附件下载	房屋租赁合同（样稿）.pdf

联系方式	咨询联系人	朱先生杨女士
	咨询电话	17712300200 18168811535
	咨询时间	自公告之日起至2020年11月11日17:00止（节假日除外）
	咨询地址	常州市新北区龙锦路1259-2号11楼
	技术支持	0519-89890395 89890982
	其他	--