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常州市钟楼区华景大厦1-5层房产及怀景路1号139套地下车位整体转让公告

电梯房 配套成熟 交通便利

竞价
截止

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挂牌价 67,675,400 元/批

保证金 1,000,000元

房屋建筑面积12527.29m²

竞价已结束产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2020-09-30 08:30:00
报名截止时间：2020-11-03 17:00:00

常见问题

常州产权交易所有限公司

联系人：: 张女士

联系电话：: 18015855583

单位地址：: 常州市天宁区关河东路66号B座13楼

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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特别告知
交易条件
交易指南
联系方式
融资支持

项目名称	常州市钟楼区华景大厦1-5层房产及怀景路1号139套地下车位整体	项目编号	FCZZCQ2020092305308
挂牌起始日期	2020-09-30	挂牌截止日期	2020-11-03
挂牌期满，如未征集到意向受让方	变更公告内容，重新申请信息发布。

标的
概况

标的坐落		常州市钟楼区华景大厦（河景花园1幢）、怀景路1号
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	12527.29（总面积）	套内建筑面积	--
	土地使用权面积（㎡）	房产：463.5（总面积）车位：3684.56（总面积）	使用期限	房产：2041年11月6日车位：2051年11月6日
	权利性质	房产：商品房/出让车位：具有防空功能的地下民用建筑/出让	房产类型	房产：商业车位：其他
	房屋结构	--	所在层数	房产：第1-5层/共26层车位：第-2层/共2层
	房屋户型	--	房屋朝向	--
房屋现状	租赁情况	第1层出租（合同到期日2026年10月31日）；第2-5层空置	装修情况	--
	抵押情况	无	配备电梯	有
	欠费情况	标的水、电、气、物业等暂不存在欠费，转让方承诺如有欠费，交付前产生的水、电、气等费用由转让方承担。
	配套、环境、交通、亮点	标的位于市中心怀德桥边主干道处，临近吾悦国际广场地理位置优越，交通出行有BRT交通1号线和2号线多路公交，目前地铁2号线在建，周边小学中学教育资源丰富，生活配套齐全。
	其他情况	1.本次转让标的为华景大厦1-5层房产（建筑面积5686.49m²）挂牌底价5579.65万元及怀景路1号139套地下车位（建筑面积6840.8㎡）挂牌底价1187.89万元，整体转让，挂牌金额总计6767.54万元。 2.华景大厦第一层仍在租赁期内，租赁期限为2018年11月1日至2026年10月31日。成交后，受让方如非原承租方则仍须履行租赁合同。承租方租金已付至2020年10月31日，租金收益从成交次日起由受让方享有，竞买方在报价时应充分考虑上述因素。 3.地下车库内有相应的配电设施，受让方须保证配电设施的正常运作并进行管理维护及承担相关运作及保养维护费用。 4.地下车位目前由转让方委托常州源鑫物业服务公司进行物业管理及委托租赁，并签订了相关的物业服务合同及委托租赁协议。成交后，受让方仍须履行上述合同。委托方已收取的租金收益不再返还，竞买方在报价时应充分考虑上述因素。

评估情况

评估价（元）

67675400.00

评估基准日

房产：2020年5月12日；车位：2020年7月10日

评估机构

江苏常地房地产资产评估勘测规划有限公司

转让底价（元）

67675400.00

转让方情况

基本情况

转出方名称：常州华丰建设开发有限公司

联系人：金女士

联系电话：13861131055

转让方承诺

转让方决策文件

《常州华丰建设开发有限公司股东会决议》、《常州民防建设投资集团有限公司第三届董事会第二十次临时会议决议》

行为批准或备案机构

常州华丰建设开发有限公司股东会

特别
告知

1.竞价标的列示的面积为权证面积，仅供参考。实测面积与权证面积若有差异，不调整标的交易价款。
2.竞价标的转让价格为含增值税价。
3.产交所已就转让方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供竞买方参考。竞买方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。竞买方一旦交纳了保证金，即表明接受该标的现状（包括缺陷）。
4.产交所仅向受让方开具服务费发票。
5.竞买方自备终端进行网络竞价，本所不提供竞价场所。
6.客户如有保证金融资需求，可申请保函产品-交E融，详情请咨询：唐先生 18168811577。
7.客户如有成交款融资需求，可申请贷款产品-产权贷，详情请咨询：唐先生 18168811577。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	成交之日起（10）个工作日内按系统提示一次性付清。
	受让方资格条件	意向受让方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
	标的交割	1.标的过户：（1）受让方应于成交之日起5个工作日内至产交所签署《成交确认书》，并向产交所提交以下资料：自然人身份证签字复印件；加盖公章的法人或其他组织营业执照等身份证明复印件；转让方要求的其他材料。（2）受让方应于付清全部交易价款及服务费后5个工作日内，携带房产过户所需资料与转让方共同办理房屋过户手续。本次竞价的房产过户，由产交所指定中介机构协助办理，除受让方需自行承担的各项税费，不需另行支付过户代办费用。（3）在房地产权属变更登记过程中涉及的相关税、费按国家规定各自承担。受让方如不及时办理过户手续造成的一切后果由受让方自负。 2.标的交割：（1）标的相关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料，由转让方在标的交割时按持有现状移交至受让方。上述资料如有缺失，由受让方自行到相关部门查询和办理相关手续。（2）受让方全部交易价款及服务费缴纳完毕且过户完成后5个工作日内，交易双方签署《资产交割书》。（3）若在本次竞价结束后6个月内，转让方未能协调完成办理过户标的至受让方名下（受让方未配合的情况除外），受让方有权要求退标（不计息退还已支付的交易价款及服务费），但不可主张退标以外的其他任何权利。
	与转让相关的其他条件	--

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	1.时间：自公告之日起至2020年11月3日（联系后组织察看，联系人：张女士 18015855583）。 2.地点：标的所在地。（各交易主体应严格按照疫情防控要求做好自身防护，防止疫情传播。）
	竞价报名	报名时间	2020-09-30 08:30:00 至 2020-11-03 17:00:00
		报名手续	意向竞买方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续。
		保证金及处置方式	1.缴纳：金额1000000.00元，截止时间2020-11-03 17:00:00，按系统提示缴纳。 2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）。 3.退还：受让方缴纳的保证金在《资产交割书》签署完毕且过户完成后退还，其他竞买方的保证金将于成交后的3个工作日内退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	50000.00
		自由竞价时间	2020-09-30 08:30:00-2020-11-04 10:30:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	1191087元+溢价部分的1.2%，成交之日起10个工作日内按系统提示付清。
	附件下载	标的清单（华景大厦1-5层）.pdf 标的清单（怀景路1号139套地下车位）.pdf

联系方式	咨询联系人	张女士李女士
	咨询电话	18015855583 0519-86677335
	咨询时间	自公告之日起至2020年11月3日17:00止（节假日除外）
	咨询地址	常州市新北区龙锦路1259-2号11楼
	技术支持	0519-89890395 89890982
	其他	--