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郴州市苏仙区原马头岭乡政府院内的房产及土地出租

竞价
截止

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挂牌价 628,689 元/年

保证金 100,000元

租赁面积4700.00m²

承租押金月租金标准的3倍

租金支付方式签订《资产租赁合同》之日起三个工作日内一次性支付第一年租金及押金

竞价已结束产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2020-09-28 09:00:00
报名截止时间：2020-10-10 12:00:00

常见问题

湖南省联合产权交易所郴州有限公司

联系人：: 贺女士

联系电话：: 0735-2626805

单位地址：: 郴州市郴县路城投大厦一楼

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露

项目名称	郴州市苏仙区原马头岭乡政府院内的房产及土地出租
项目编号	2020090026	产权子类型	房产
挂牌起始日期	2020-09-28	挂牌截止日期	2020-10-10
挂牌期满，如未征集到意向承租方	——

标的
概况

房产
标的坐落		郴州市苏仙区原马头岭乡政府院内
基本属性	房产类型	——	租赁期限	不超过10年（含10年）
	租赁建筑面积约（㎡）	4700.00	租赁土地面积约（㎡）	11389.30
	租金支付方式	签订《资产租赁合同》之日起三个工作日内一次性支付首年租金及押金	承租押金	月租金标准的3倍
	权属类型	——	所有权人	——
房屋现状	标的状态	闲置	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境	院内有六栋砖混结构房屋和一栋砖木结构房屋，保养状况一般。
	其他情况	暂未办理产权登记。

评估情况

评估价（元）

628689.00

评估基准日

2020年7月29日

评估机构

湖南建兴房地产土地评估有限责任公司

租金底价（元）

628689.00/年

是否存在其他权利人

否

出租方情况

基本情况

出租方名称：郴州市新天投资有限公司

联系人：李经理

联系电话：13507350037

出租方承诺

1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《资产出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

出租方决策文件

郴州市新天投资有限公司领导班子（扩大）17次会议纪要

行为批准或备案机构

特别
告知

1、该标的以实物现状出租。意向承租方应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南省联合产权交易所郴州有限公司仅就出租方提供的《资产出租公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。意向承租方一经报名，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。
2、承租方不得经营妨碍市容、产生噪音、污染环境及法律明文禁止从事的行业。
3、出租标的若实测面积不足，租金不予调整。

交易条件	交易价款支付方式	一次性支付
	承租方资格条件	1、意向承租方为法人或非法人组织的，应能承担民事责任； 2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、具有良好的商业信誉，未被列入信用失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单； 4、法律、法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	出租方与承租方签订《资产租赁合同》，且收到首年租金后 5个工作日内与承租方办理资产交付手续。
	与交易相关的其他条件	1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内至湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站（www.czaee.cn）点击e交易图片或本标的项目名称，链接到e交易网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的的交易保证金10万元汇入郴州市公共资源交易中心指定银行账户（按系统提示交纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日12:00 时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。交纳保证金的汇款人名称与意向承租方必须一致。 2、报名项目提交审核须在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向承租方（竞价人）在竞价时，应保证以不低于62.8689万元报价（其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞价人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 4、本次出租采取动态报价方式确定承租方（最高报价者即为承租方）。意向承租人成为承租人，则上述交易保证金直接转为交易服务费和租金或履约保证金（押金）的一部分。如承租人因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为承租人后的次日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还；未成功竞得的竞价人缴纳的交易保证金金额无息退还。 5、在竞价结束后 2个工作日内，承租方应持相关身份证明及材料到湖南省联合产权交易所郴州有限公司签订《电子竞价成交确认书》。 6、承租方应当在签订《电子竞价成交确认书》之日起 3个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》。 7、承租方应当在签订《资产租赁合同》的 3个工作日内，将租金、履约保证金（押金）一次性汇入湖南省联合产权交易所郴州有限公司下述指定账户：账户名称：湖南省联合产权交易所郴州有限公司开户行：长沙银行股份有限公司郴州分行营业部账号：8100 0009 8284 0000 01。 8、出租方可给需装修的承租方不超过4个月的装修期，装修期不计收租金。 9、承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生，租赁期内承租方应加强消防安全管理、社会治安综合治理等工作。 10、承租期间出租方提供租赁发票，其他一切因承租方使用租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。 11、承租方对租赁物只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让；不得转供水电给他人使用，不得擅自搭建临时建筑，不能在公共场所堆放货物及杂物；不得改变建筑结构，如需改装、改造、装修等，应将书面方案（含消防安全）报出租方审查同意后方可实施，且承租方自行承担安全责任。 12、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则租赁履约保证金（押金）将不予退还。 13、本项目不接受联合体报名。 14、承租方须承担本次交易中应支付给湖南省联合产权交易所郴州有限公司、郴州市公共资源交易中心的交易服务费。

交易指南	交易规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示
	交易报名	报名时间	2020-09-28 09:00:00 至 2020-10-10 12:00:00
		报名手续	承租人报名申请与承诺书.doc 意向承租方提交材料清单.doc
		保证金及处置方式	1、保证金缴纳：人民币10万元，截至时间2020-10-10 12:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①竞价成交后，成功竞得的竞价人成为承租方，其交易保证金直接转为交易服务费和租金或履约保证金（押金）的一部分(无需承租方另行向湖南省联合产权交易所郴州有限公司出具授权委托书)。如承租方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被交易系统确定为承租方后次日起 5个工作日内与出租方签署《电子竞价成交确认书》、《资产租赁合同》的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还； ②未成功竞得的竞价人交纳的交易保证金，在竞价结束后5个工作日内，由郴州市公共资源交易中心按照竞价人报名时预留的账户信息，全额无息退还。
	交易竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	1000.00
		自由竞价时间	2020-09-28 09:00:00-2020-10-10 14:30:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	1、湖南省联合产权交易所郴州有限公司按照首年租金的3.2%收取。 2、代郴州市公共资源交易中心收取交易服务费2000元（按湘发改价费【2019】366号文件执行）。
	附件下载	——

联系方式	咨询联系人	贺女士
	咨询电话	0735—2626805
	咨询时间	2020年9月28日—2020年10月10日（节假日除外）。
	咨询地址	郴州市北湖区坪上路鑫沙苑郴中心二楼219—223号（五岭广场名汇城后）
	技术支持	贺女士 0735—2626805
	其他	发布媒体：湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站www.czaee.cn、微信公众号：郴州产权、郴州市公共资源交易中心网站czggzy.czs.gov.cn, 平台服务电话：0735-2369557 微信公众号：郴州市公共资源交易。