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建水县临安镇青山路“云(2019)建水县不动产权证第0001417号”土地使用权

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截止

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挂牌价 6,000,000 元/2516平方米
保证金 1,800,000
转出期限 至2057年01月28日止
提醒:如已缴纳保证金,请点击 登录 竞价
报名开始时间:2020-09-27
报名截止时间:2020-11-05
  • 云南产权交易所
  • 云南产权交易所
联 系 人:
李先生
联系电话:
0871-63625456
单位地址:
昆明市祥云街55-59号银佳大厦17楼
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 竞买公告
  • 标的物介绍
  • 受让方资格条件
  • 与转让相关其他条件
  • 重大事项披露
  • 竞买记录

项目名称

建水县临安镇青山路“云(2019)建水县不动产权证第0001417号”土地使用权

项目编号

TDZZCQ2020092505355

产权子类型

土地使用权

挂牌起始日期

2020-09-27

挂牌截止日期

2020-10-15

挂牌期满,如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,延长【2】个周期。

标的
基本情况

标的编号

标的名称

土地使用权证号

土地面积(平米)

用途

评估值(万元)

1

建水县临安镇青山路“云(2019)建水县不动产权证第0001417号”土地使用权

云(2019)建水县不动产权证第0001417号

2516

其他商服用地

550.25

权利性质

使用期限

挂牌价(万元)

出让

2017年01月28日2057年01月28日

600

 

评估情况

评估价(元)

5502492.00

评估基准日

2020年1月31日

评估机构

福建联合中和资产评估土地房地产估价有限公司

转让底价(元)

6000000.00

转出方情况

基本情况

转出方名称:云南中石油昆仑燃气有限公司

统一社会信用代码:915301006908755247

注册地:云南省昆明经开区科技创新园2B1-21室

法定代表人:马立军

经济类型:国有控股

 

转出方承诺

本转让方提出申请,将持有的资产公开转让,按本公告内容由产权交易机构(云南产权交易所有限公司,以下称“云交所”)在网站及相关媒体公开发布资产转让公告信息并由云交所组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:

1.本次产权转让是本转让方真实意愿表示,转让的实物资产权属清晰,本转让方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件若因交易标的不符合变更登记条件导致不能完成过户手续的,本转让方承担全部责任;

2.本转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3.本转让方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意云南产权交易所对上述材料内容予以公告;

4.本转让方已对交易所的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守交易所的交易规则;

5.标的转让后,本转让方积极协助受让方办理资产交接及变更手续,如果由于本转让方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使资产无法交接或变更等情形,本转让方承担全部责任;

本转让方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给云交所、意向受让方(或受让方)造成损失的,本转让方愿承担由此产生的法律责任。

转出方决策文件

云南中石油昆仑燃气有限公司总经理办公会纪要(20)

行为批准或备案机构

中国石油天然气集团有限公司

重大事项及其他披露内容

1.本项目标的按现状进行转让。云交所将转让方提供的资料进行了全面如实披露,并不表明能够对转让标的所有瑕疵,特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示;云交所及转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考,不作为云交所及转让方对标的品质、面积的任何担保,也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

2.标的交易及产权变更时的实际面积以国土、规划、建设等相关部门勘察确认为准,不影响转让标的成交及成交金额

3.本项目公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。其应对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查,在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑标的资产可能存在的瑕疵,参加本次转让交易活动,并承担因本次交易而产生的一切风险。

4.意向受让方一经提交报名登记并按规定交纳交易保证金,即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容,已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容(含附件)及本次交易标的的现状及瑕疵,已完成对本项目的全部尽职调查,愿全面履行交易程序,其受让意向为不可撤销的意思表示。

5.意向受让方须自行对标的所属行政区划了解包括但不限于国土、规划、建设等相关的国家及地方法律、法规、规章等规范性文件,并咨询国土、规划、建设等主管部门对标的目前及未来的规划、开发建设与利用、不动产权变更登记要求等事项,确认是否完全符合政策(文件、通知等)的要求及相关登记管理部门对标的物的权利人的要求条件,如因意向受让方不符合政策规定及相关要求条件而导致无法办理权证变更登记的,因此产生的一切风险及责任由其自行承担。

6.受让方须遵循《建水县住房和城乡建设局文件》【建住建函(2016)103号】规划意见。

7.以下信息摘自本项目《资产评估报告》【联合中和评报字(2020)第6052号】特别事项说明部分内容:

(1)截止至评估基准日,转让方尚未取得加油站确认函。

(2)纳入评估范围内的土地使用权取得于2017年1月28日,截止评估基准日地块尚未动工建设,未动工责任的认定尚未落实

8.转让标的相关备查文件请到云交所查阅。

9.本项目公告内容及报名截止时间以云南产权交易所网站公告为准。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1.依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保证金(以到账为准),并按本项目公告要求提交纸质报名材料。(具体参阅本公告“报名手续、保证金及处置方式”。)
3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

与交易相关的其他条件

一、挂牌价格:600万(最终成交价以意向受让方或竞买方不低于本挂牌底价的最终有效报价为准)。

二、价款支付与结算:

1.价款支付:

一次性付款:受让方应于《产权交易合同》生效之日起【5】个工作日内一次性将交易价款支付至云交所资金监管账户(以到账为准)。

2.结算

下列款项均以人民币计价,并通过云交所资金监管账户统一结算:

A交易保证金;B转、受让方应向交易机构(云交所)支付的相关费用;C交易价款。

三、标的交付及权证变更:

1.受让方付清全部交易价款(以到达云交所监管账户为准)之日起【20】个工作日内,转、受让方进行标的移交并签署《标的移交清单》,《标的移交清单》经双方交验签字盖章后视为交付完成。自标的移交手续办理完成之日起,即视为转让方已向受让方交付完毕,标的的毁损灭失的风险由受让方承担。

2.本次转让标的均以现场实物现状为准并按现状交付,意向受让方应到现场对标的资产现状进行充分了解。意向受让方向云交所提交报名文件,即视为其已对转让标的进行了现场实地踏勘,清楚并接受标的的实际现状(质量、面积及瑕疵等),并在此基础上提出竞买申请及报价。

3.交易双方自《标的移交清单》签订交付完成之日起60】个工作日内,转让方应当配合受让方办理完成标的过户手续。

(1)因受让方的原因(包括但不限于法律、法规规定的资格条件、政策上的限制、事实上的障碍)无法办理标的过户手续的,责任由受让方承担,转让方对此不承担任何法律责任;

(2)本项目标的权属已做重大事项披露,若因交易标的不符合变更登记条件导致自标的移交手续办理完成之日起60】个工作日内不能完成标的过户到受让方名下的,受让方可以选择解除《产权交易合同》,不视为交易双方任何一方违约,转让方须退还受让方已支付的交易价款(不计息)。

四、受让方须对标的物按现有规划用途进行开发使用,须符合国家及地方政府相关政策法规的规定。

、受让方应于收到《收款通知》之日起【3】个工作日内按标的成交价格3%一次性向云交所交纳交易服务费。逾期未交纳的,该费用在受让方交纳的交易保证金中扣除;在付清交易服务费且不存在交易保证金转为违约金情形的,交易保证金可以转为交易价款的一部分。

、本次产权转让所涉及的税收和费用

1.本次产权转让中涉及的有关税收和费用(种类和金额以实际发生及相关税务主管部门核定为准,包括但不限于企业所得税、个人所得税、营业税及附加、契税、印花税、增值税、土地增值税、土地出让金等),转、受让方按照国家有关法律规定或其约定缴纳(其中转让方缴纳的土地增值税、教育费附加、地方教育附加、契税、城市维护建设税、印花税在转让方缴纳后60日内,由受让方按实际缴纳金额另行支付给转让方,该费用不记入转让标的的转让价款),规定或约定不明确的,则由受让方承担。

2.标的移交手续办理完成前,标的所欠相关费用(包括但不限于:管理费等)由转让方承担,标的移交办理完成后所产生的一切费用由受让方承担。

、意向受让方一经被确定受让资格后不得以不了解标的状况和标的权证变更的相关政策规定以及资产质量瑕疵等为由退还标的物、拒签交易合同及成交确认书、拒付交易价款或对本次交易提出疑义,否则将视为违约。

(特别说明:在确定受让方后【3】个工作日内,受让方须按以上“交易条件”与转让方签订《产权交易合同》。《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化,任一方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向受让方向云交所登记受让时须无条件接受以上交易条件。)

交易
指南

交易方式

1.经公开征集,产生并确认仅有一个符合资格条件的意向受让方,则确定其为受让方,采用【协议】方式转让。

2.经公开征集,产生并确认有两个(含两个)以上符合资格条件的意向受让方,则采用【网络竞价】方式确定受让方。

交易报名

报名时间

2020-09-27 09:00:00 至 2020-10-15 17:00:00

报名手续

1.线上报名手续:

报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时前通过云交所网站(www.cynee.net)完成线上报名手续。

2.纸质报名材料提交方式:

现场提交的,应于挂牌截止日当天17:00时前提交;采用邮寄方式提交的,请于本项目挂牌截止日前寄出(以寄件凭证记载的具体时间为准),否则视为未按时提交纸质报名材料。

3.纸质报名材料包括:

(1)经报名人签署的《受让产权报名登记表》、《受让申请与承诺》(由云交所提供,其内容不得修改,修改后视为无效);

(2)自然人须提交身份证复印件;

(3)法人须提交营业执照副本复印件、公司章程、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件、内部决策文件;

(4)云交所认为需要提交的其他材料。

邮寄地址:昆明市五华区祥云街55-59号银佳大厦17楼,李先生0871-63625456。

特别提示:复印件均须注明“与原件一致”并加盖鲜章(法人单位)或签字、捺手印(自然人)。

保证金及处置方式

一、保证金金额:180万元

二、交纳方式:

报名人应于挂牌截止日17:00时前以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金(以到账为准)至以下账户:

收款单位:云南产权交易所有限公司

开 户 行:招商银行昆明兴科路支行

账    号:871902026710807

(备注:转账时务必注明“报名人名称、xxx标的保证金”字样,如:“张三xxx标的保证金”。特别提示:汇款人须与报名人为同一人,不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金,否则将影响报名人的受让资格确认,因此产生的全部风险和损失由报名人自行承担。如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户,则该报名人不具备受让资格。)

三、处置方式

1.当受让方确定后,未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还;受让方交纳的交易保证金在付清云交所服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的,可以转为交易价款的一部分。

2.若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,意向受让方所交纳的交易保证金转为违约金,不予退还:

(1)意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;

(2)征集到2家及以上符合条件的意向受让方后,未参与后续竞价程序的;

(3)在竞价过程中以转让底价为起始价,各意向受让方均不应价的;

(4)在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定时限足额支付交易价款的;

(5)其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

3.意向受让方(或受让方)出现违规违约行为的,则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还,在扣除云交所的相关费用后将剩余违约金划转至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、云交所等相关机构损失的,利益受损方还可向有过错的意向受让方(或受让方)进行追偿。

4.若出现从交易保证金中扣除服务费以及向转让方支付交易价款和划转违约金等行为无需再由其确认。

附件下载

 受让产权报名登记表、受让申请与承诺.pdf

联系
方式

咨询联系人

李先生

咨询电话

0871-63625456

咨询时间

工作日9点至17点

咨询地址

昆明市五华区祥云街55-59号银佳大厦17楼

 


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