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通辽市奈曼旗大沁他拉镇规划35号区3层商业楼产权处置

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挂牌价 2,114,838 元/宗

保证金 76,482.7元

房屋建筑面积873.9m²

报名已截止产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2022-12-16 09:00:00
报名截止时间：2022-12-22 17:00:00

常见问题

内蒙古股权交易中心股份有限公司

联系人：: 郭经理

联系电话：: 15147153685

单位地址：: 内蒙古呼和浩特市赛罕区鄂尔多斯东大街银联大厦13层

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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露

项目名称	通辽市奈曼旗大沁他拉镇规划35号区3层商业楼产权处置	项目编号	N0297FC221577
挂牌起始日期	2022-12-16	挂牌截止日期	2022-12-22
挂牌期满，如未征集到意向受让方	信息发布终结

标的
概况

标的坐落		通辽市奈曼旗大沁他拉镇规划35号区3层商业楼产权
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	873.9	套内建筑面积（㎡）	以实际情况为准
	土地使用权面积（㎡）	220.5	使用期限	2044年10月4日
	权利性质	以实际情况为准	房产类型	商业用房
	房屋结构	混合	所在层数	共1-3层
	房屋户型	以实际情况为准	房屋朝向	以实际情况为准
房屋现状	租赁情况	无	装修情况	以实际情况为准
	抵押情况	无	配备电梯	以实际情况为准
	欠费情况	以实际情况为准
	配套、环境、交通、亮点	以实际情况为准
	其他情况	资产过户事项由受让人自行协调原权利人办理，相关税费和其他费用由受让方自行承担，转让方不承担任何费用。

评估情况

评估价（元）

2,114,838.00

评估基准日

2022年12月8日

评估机构

奈曼旗振兴房地产价格评估事务所

转让底价（元）

2,114,838.00

特别
告知

转让方持有法院执行裁定书，未办理转移登记手续，该房产所占土地面积大于土地证登载面积，一切过户手续和相关纠纷均由受让方自行解决，转让方仅提供必要的配合，不承担任何费用。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	1、现金受让一次性付款优先成交； 2、1、现金+资产置换其次成交，现金支付部分与保证金金额一致； 3、无上述成交方式的意向方，接受资产置换成交，置换资产等于或大于转让资产资产转让底价，高出部分，转让方不找零补偿。
	受让方资格条件	1、意向受让方应为合法存续的企业法人、经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方须具备良好的财务状况和支付能力。 3、国家法律、法规规定的其他条件。
	标的交割	按《实物资产交易合同》约定执行
	与转让相关的其他条件	1、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出受让申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向受让方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金。 2、意向受让方需在报名时明确受让方式。 3、如意向受让方以现金+资产置换或以资产置换方式受让需提供对应资产的权属证明材料、价值认定材料等。 4、按照交易规则成为最终受让方起3个工作日内将纸质报名资料(须与前期提交的电子版材料一致）递交至中心，转受让双方须在通过交易程序确定最终受让方之日起 15 个工作日内签订《实物资产交易合同》或办理交接过户手续。（1）以现金方式成交受让方应当在《实物资产交易合同》约定期限内将剩余交易价款支付至中心指定账户，中心收到价款后将价款转付转让方。（2）以现金+资产置换方式成交受让方应当在《实物资产交易合同》约定期限内与转让方办理资产置换手续，如保证金不能涵盖现金将剩余价款支付至中心指定账户，中心收到价款后将价款转付转让方；（3）以资产置换方式成交受让方应当在《实物资产交易合同》约定期限内与转让方办理资产置换手续，其保证金将在竞价结束后3个工作日内由中心无息原渠道退还。 5、在标的交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交付后的一切风险由最终受让方承担。 6、本次标的转让过程中，转让方仅提供必要的配合，不承担任何费用。办理权属转移登记所涉及的相关税费，均由受让方承担。受让方应在支付全部交易价款后15日内办理完毕权属转移登记程序。以资产置换的，确认成交之日起15日内完成资产交付和过户手续，且受让方提供的置换资产相关税费由均由受让方承担。 7、本次转让项目转让方因抵债取得，资产未办理不动产转移登记，本次转让过程中涉及与交付给受让方无关的其他程序，由受让方协调办理并承担相关费用，由原权利人过户至最终受让方产生的税费均由受让方承担，资产交付前涉及的其他费用或往期欠费（除税费外）等各项费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）均由受让方承担。 8、受让方资格条件应符合地方关于购房资格的政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 9、交易服务费按照股交中心相关收费办法或协议约定支付。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示
	竞价报名	报名时间	2022-12-16 09:00:00 至 2022-12-22 17:00:00
		报名手续	详见附件
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额76482.70元，截止时间2022-12-22 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、交纳方式：□ 现金 ☑ 转账 □ 其他 3、保证金交纳账户：根据公告约定执行 4、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，在扣除转受双方应向中心交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方报名并交纳保证金后单方撤回受让申请或均未报价的；（2）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定付清全部交易价款或交易服务费的；（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（4）未按照公告约定与转让方完成标的交接的；（5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。 5、处置方法：（1）如最终受让方按约定交纳除保证金外的剩余交易价款后，保证金自动转为交易价款的等额部分，由中心转付至转让方指定账户；（2）如最终受让方以现金+资产置换方式成交，保证金转为交易价款后，由中心转付至转让方指定账户；（3）如最终受让方以资产置换方式成交，其保证金将在竞价结束后3个工作日内由中心无息原渠道退还；（4）无“保证内容”中任何行为的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3个工作日内由中心无息原渠道退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/如公告结束后，只产生一个符合条件的意向受让方，则确定为最终受让方。公告期结束如产生两个及以上符合条件的意向方，采取集中竞价方式。竞价规则： 1、自由报价期自公告截止日后第一个工作日9时至11时 2、自由报价期结束后进入延时报价期，延时报价周期为2分钟（即120秒） 3、每次加价幅度为人民币（大写）壹万元（小写￥10000.00）
		服务费	按照中心交易业务收费标准执行
	附件下载	意向受让方提供资料清单.docx 实物资产受让申请书.doc 现场勘验确认表.docx

联系方式	咨询联系人	郭经理
	咨询电话	15147153685
	咨询时间	公告期内工作时间
	咨询地址	呼和浩特市赛罕区鄂尔多斯东街12号银联大厦13楼
	技术支持
	其他	特别提示：公告中所披露事项完全依据转让方提供的相关资料及相关承诺，不代表股交中心的观点和立场。股交中心未作出任何种类或性质的明示或暗示的声明或保证，亦未对意向受让方的预期收益作出任何明示或暗示的声明和保证。请各意向受让方自行了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。股交中心仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任