大理古城人民路44号东侧公厕一楼02号铺面
(以公告内容为准)

1.依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.不接受联合体报名。
3.报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保证金（以到账为准，具体参阅公告报名手续、保证金及处置方式），并按滇西所要求提交纸质报名材料，采用邮寄方式递交报名材料的，以邮件寄出凭证记载时间为准。
4.符合国家法律、行政法规及相关行业或监管部门规定的其他条件。
(以公告内容为准)

挂牌价格：10.8万元/首年（最终成交价以意向承租方不低于本挂牌底价的最终有效报价为准）。
（二）价款支付与结算：
1.价款支付
意向承租方应于被确认为承租方之日起【3】个工作日内一次性将交易价款（首年租金）支付至滇西所资金账户（以到账为准）。
2.结算
下列款项均以人民币计价，并通过滇西所资金账户统一结算：
A 交易保证金；
B 出租方、承租方应向滇西所支付的相关费用；
C 交易价款（首年租金）。
（三）标的交付：
经双方签订《租赁合同》生效之日起5个工作日内按现状进行交付。
（四）若协议成交承租方应于《租赁合同》签订之日起3个工作日内按标的成交的首年租金的二个月租金一次性向滇西所交纳交易服务费。若采用拍卖方式成交，承租方应于《租赁合同》签订之日起3个工作日内按标的成交的首年租金标准分别向滇西所和拍卖机构各支付一个月租金。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除；在付清交易服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的，交易保证金可转为交易价款（首年租金）一部分。
（五）标的租赁涉及的税收和费用
1.本次标的租赁交易涉及的有关税收和费用，由承租方缴纳。
2.标的移交手续办理完成前标的所欠相关费用（包括但不限于：水、电、气、宽带、电视、物管费等）由出租方承担，标的移交办理完成后所产生的一切费用由承租方承担。
（六）租金递增方式
自第二年起租金在上一年基础上每年递增5%；
承租方应在《租赁合同》生效之日起5个工作日内交纳履约保证金人民币2万元至出租方指定账户。履约保证金在《租赁合同》终止、解除、满期之日起30日内，除用以抵充合同约定由承租方承担的费用外，剩余部分无息归还承租方。
（八）未经出租方书面审批同意，承租方不得擅自实施下列行为：
1.将标的（部分或全部）合同权益向第三方进行转让。
2.改变标的用途（包括但不限于经营类别、品牌、项目等）。
3.改变标的房屋门窗、外立面、工程结构、水电管线以及设施设备。
（九）违约责任部分主要内容
1.承租方延迟交纳《租赁合同》项下租金及其他费用的，则每延迟一日，应当向出租方支付5 ‰的逾期违约金；逾期超过60日，出租方有权单方解除合同。
2.因承租方违约而提前解除或终止《租赁合同》的，则出租方有权没收本合同项下的履约保证金，作为提前解除/终止合同违约金。
3.如因承租方自身原因，导致发生重大安全事故，造成关闭停业、给出租方和其他业主造成的经济损失须有承租方承担赔偿责任（包含承租方处理事故期间应付的租金）。
（十）其他：意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容（含附件），已对出租标的进行了现场实地踏勘，清楚并接受标的实际现状，并在此基础上提出了交易申请及报价，且其承租意向为不可撤销的意思表示，由此产生的全部法律与经济责任由意向承租方（承租方）全部承担，意向承租方（或承租方）不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签成交确认书、租赁合同或拒付交易价款或对本次交易提出疑义，否则将视为违约，其交纳的交易保证金转为违约金不予退还。
（特别说明：在确定承租方3个工作日内，承租方按以上“交易条件”与出租方签订《租赁合同》，《租赁合同》中的相关条款只能以此为基础细化，双方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向承租方向滇西所登记承租时须无条件接受以上交易条件）
(以公告内容为准)

（一）本项目标的按现状进行出租。滇西所将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；滇西所及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为滇西所及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。
（二）意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的可能存在的瑕疵，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在报名截止时前完成。
（三）出租标的房产面积、土地面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，本次租赁面积不作调整且挂牌价格不因面积发生变化而改变。
（四）若在标的租赁期间，产权人对标的进行出（转）让的，则由承租方与出（转）让方、承租方对租赁的相关事项自行协商。
（五）标的相关备查文件请到滇西所查阅。
（六）本项目公告内容及报名截止时间以云南产权交易所网站公告为准。
(以公告内容为准)