阳光壹佰（湖南）置业发展有限责任公司等7户债权及黄涛江名下1处抵债资产(国资监测编号GR2026HN1001121)

一、转让方承诺

我方拟将持有的对阳光壹佰（湖南）置业发展有限责任公司等7户债权及黄涛江名下1处抵债资产公开转让，并按本公告内容由湖南省联合产权交易所（以下简称湖南联交所）在其网站上公开披露资产转让信息、组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；  

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；  

3、我方所提交的《资产转让公告》及相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；  

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。  

二、资产简况

资产

公告

信息

本次转让标的为湖南省财信资产管理有限公司所持有的对阳光壹佰（湖南）置业发展有限责任公司等7户债权及黄涛江名下1处抵债资产。截至基准日2026年3月31日，本次转让债权的本金、利息及费用如下表所示：

黄涛江名下抵债资产位于浏阳市大瑶镇南川社区（瑶文路）101、301两处房产。以上房产为商业房产，其中101房产面积85.69㎡，对应土地面积16.15㎡；301房产267.60㎡，对应土地面积50.43㎡。

邵阳雪兆丰线业科技有限公司已经破产。

湖南省财信资产管理有限公司已于2026年4月21日在公司官网发布处置公告。

重要

信息

披露

其他披露内容

1、上述标的信息仅供参考，最终标的信息以转让方提供的最终资料所记载的内容为准。相关资产信息以实物现状为准，房产及土地实际状况以产权证件记载为准。对于转让标的资产的瑕疵情况，意向受让方应自行了解并做出判断。

2.资产权利实现存在不确定性，抵质押资产出租、查封、冻结或受到其他限制等情况以及债务人存在破产的可能性等相关风险均由受让方承担。转让方不承担资产实际面积和权证面积存在差异的责任。受让方不得以转让方提供的标的物信息（包括但不限于标的物质量、产权面积、规划指标、使用情况等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求返还部分或全部资产转让价款。标的物信息以实物现状为准，其他任何信息（包括但不限于转让方人员未经书面授权发布的书面信息、口头承诺等）均不构成转让方对标的物信息的更正或修改。

3.相关瑕疵情况：

黄涛江名下抵债资产位于浏阳市大瑶镇南川社区（瑶文路）101、301两处房产，原为中国光大银行股份有限公司浏阳支行抵债而来，后转让给湖南省财信资产管理有限公司，在此过程中一直未办理过户，产权仍在黄涛江名下。其中浏阳市大瑶镇南川社区（瑶文路）101区域被第三方债权人实际占用。

对于转让标的资产的瑕疵情况，意向受让方应自行了解并做出判断，并承担由此带来的相关风险。

湖南联交所仅就转让方委托发布的《资产转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。

其他信息

意向受让方须接受转让方以下特别申明：

1、转让方仅就标的资产进行现状转让，不对标的资产之法律上的有效性（含本资产相关担保之有效性）和商业价值提供任何有约束力的判断和承诺。受让方应承担受让标的资产造成的一切损失或预期利益无法实现等相关风险，转让方不承担任何瑕疵担保责任。

2、受让方受让标的资产后，转让方依法办理资产转移相关手续。

3、受让方受让标的资产后，自行承担资产转让标的的后续手续责任（包括但不限于维权、变更登记等）及承担后续手续所产生的一切税、费，如受让方不能办理上述后续手续而导致的损失，概与转让方无关。（过户税费可能涉及多次缴纳。）

4、受让方受让标的资产后，应承担一切可能存在的风险，不得以权利部分不能实现或全部不能实现等要求转让方返还部分或全部价款；同时，不得向转让方（包括分支机构）及其相关人员进行任何形式的权利追索（包括但不限于财产、实物资产）。

5、意向受让方参与竞买，视为意向受让方已在转让方处全面了解本次资产转让相关资料并认可，接受转让标的的现状和所有瑕疵。

6、《资产转让合同》为受让方必须接受之内容，一旦提交报名材料，视为完全同意接受本公告及《资产转让合同》中的全部内容。《资产转让合同》文本可至湖南联交所查询。

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

转让底价

人民币4398万元

交易价款支付方式

可选择一次性付款或分期付款两种方式：若选择一次性付款，受让方应在《资产转让合同》签订之日起3个工作日内，将全部交易价款一次性支付至转让方指定账户；若选择分期付款，受让方应在《资产转让合同》签订之日起3个工作日内，将交易价款的30%一次性支付至转让方指定账户，剩余交易价款应在《资产转让合同》签订之日起一年内全部付清，且受让方须向转让方支付资金占用费，计算标准为：以受让方应付未付的交易价款为基数，按年化8%计算（按日计息）。

意向受让方资格条件

1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；

2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、意向受让方不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司和地方资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；与资产转让的资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体以及国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

4、法律、法规、规章规定的其他条件。

与转让相关其他条件

1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到e交易平台（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间），缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 

2、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

3、本次转让采取网络竞价（动态报价）的方式确定受让方。意向受让方成为受让方，则上述交易保证金扣除交易服务费后无息原路径退还给受让方。交易价款由受让方与转让方自行进行结算。受让方应自成交之日起5个工作日内与转让方签署《资产转让合同》，如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方的之日起5个工作日内与转让方签署《资产转让合同》的，则其交纳的交易保证金在全额扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息原路径退还。

4、转让方仅就标的资产进行现状转让，不对标的资产之法律上的有效性（含债权相关抵押、担保之有效性）和商业价值提供任何有约束力的判断和承诺。受让方愿意承担受让标的资产造成的一切损失或预期利益无法实现等相关风险。

5、受让方应在签订《资产转让合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入转让方指定账户。如受让方未按期付款，则其交纳的款项在全额扣除交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

《资产转让合同》在受让方的全部价款支付完毕后生效，受让方的全部价款未支付完毕前，《资产转让合同》不生效，资产不转移，不办理资产移交手续（包括不移交债权凭证、刊登公告、不进行资产交割及办理过户手续等）。

6、转让方在收到全部交易价款后30个工作日内，将与本债权处置相关法律文书移交给受让方，并依法办理资产转移相关手续，转让方将抵债资产的执行裁定书及相关材料交付给受让方，即视为抵债资产移交完成。

7、受让方受让标的资产后，自行承担标的资产的后续手续责任（包括但不限于刊登转让公告、维权、变更登记等）及承担后续手续所产生的一切税、费，自行承担标的欠缴的所有税费，如受让方不能办理上述后续手续而导致的损失，概与转让方无关。

本次资产转让过户涉及到的转、受让方所需交纳的过户税费均由受让方承担，包括但不限于黄涛江过户给中国光大银行股份有限公司浏阳支行，中国光大银行股份有限公司浏阳支行过户给湖南省财信资产管理有限公司，湖南省财信资产管理有限公司过户给受让方过程中涉及的个人所得税、增值税及附加、土地增值税、契税、印花税等。

8、本次资产转让应向湖南联交所支付的交易服务费按照成交价金额的0.1%收取，且由受让方承担。

9、转让方将抵债资产的执行裁定书及相关材料交付给受让方，即视为资产移交完成。受让方应在抵债资产移交完成后及时缴纳相关税费并办理过户手续。如受让方未按约履行，导致转让方产生损失或发生税务风险，转让方有权向受让方追偿并追究其违约责任。

该资产由受让方自行办理清场、实际控制、权证变更等手续，标的所涉及的清场费用、后续的司法维权费用、房屋或土地变性费用等均由受让方承担。

10、本次债权转让不包含已垫付的诉讼费、评估费、执行费等相关费用。

11、意向受让方须承诺资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以受让交易标的作为底层资产违法违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售。

12、转让标的相关资料查阅安排：

因转让标的涉及相关方商业秘密，意向受让方需按转让方相关制度至转让方处查询标的详细资料，并开展尽调，本公告期满日为尽调申请截止日。

如转让标的《资产处置公告》与本次转让公告内容不一致的，以本次转让公告内容为准。

联系人：陈先生、张女士，联系电话：0731-85196047，邮件地址：chenlantu@hnchasing.com，通讯地址：湖南省长沙市岳麓山茶子山东路112号湘江财富中心B座财信金控FFC大厦11楼。

13、意向受让方提交受让申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本次资产所涉及资产现状、资产瑕疵等材料所披露的内容，已完成对本资产转让项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本资产转让公告的内容，以现状受让本资产。湖南联交所仅就转让方委托发布的《资产转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。

交易保证金设定

交纳金额

人民币439.8万元

交纳时间

报名手续

意向受让方须于本项目挂牌期满日17:00前向湖南省联合产权交易所提出书面意向申请，且通过e交易平台（www.ejy365.com）进行网上报名，并交纳交易保证金。

四、转让方简况

转让方

基本情况

转让方名称

湖南省财信资产管理有限公司

统一社会信用代码

91430000MA4L2E9E4W

注册地（住所）

长沙市岳麓区茶子山东路112号滨江金融中心T4栋

公司类型（经济性质）

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

内部决策形式

其他

五、挂牌信息

挂牌

公告期

自公告之日起10个工作日（自2026年6月1日起至2026年6月12日17:00时止）

若公告期内只征集到1个符合资格的意向受让方，将于本公告期截止日的次个工作日补登公告，补登公告期为3个工作日。

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

变更公告内容，重新申请信息发布。

交易方式

本次转让采取网络竞价（动态报价）的方式确定受让方。

1.转让公告期内只征集到1个符合资格的意向受让方的：则该意向受让方成为后备受让方，湖南联交所将于本公告期截止日的次个工作日补登公告，补登公告期为3个工作日。补登公告期内如没有其他意向竞买人报名，则后备受让方须参与报价，其报价高于或等于转让底价，则后备受让方为受让方。补登公告期内有其他意向受让方报名的，则各意向受让方及后备受让方根据交易安排要求参与竞价，报价最高者且其报价高于或等于转让底价的，成为受让方。

2.转让公告期内征集到2个或2个以上的意向受让方的：则各意向受让方须根据交易安排要求参与竞价，报价最高者且其报价高于或等于转让底价的，成为受让方。

3. 竞价安排：

自由报价阶段结束后即进入延时竞价。

注：如若出现延期，竞价时间以系统中确定的时间为准。

竞价规则：竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

发布媒体名称

湖南联交所网站www.hnaee.com

六、项目联系方式

项目联系人

  何女士，15898552713

项目经办人

万先生，18273558735

送达地址

湖南省长沙市岳麓区茶子山东路112号财信金控FFC大厦13A楼。

附件

资产转让合同.doc（特别提示：签订版以湖南省财信资产管理有限公司最终法审版本为准）