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发布交易委托

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重要提示:竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

华城中院西华宫115等10项房产

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挂牌价 114,328,416
保证金 57,100,000
单价55,256.75元/m²
房屋建筑面积2069.04
提醒:如已缴纳保证金,请点击 登录 竞价
报名开始时间:2021-04-06 09:00:00
报名截止时间:2021-04-30 23:59:59
  • 深圳联合产权交易所股份有限公司
  • 深圳联合产权交易所股份有限公司
联 系 人:
杨小姐
联系电话:
0755-83690692
单位地址:
深圳市南山区沙河西路1809号深圳科技生态园一区2栋A座11楼
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 竞买公告
  • 标的物介绍
  • 受让方资格条件
  • 与转让相关其他条件
  • 重大事项披露
  • 竞买记录

华城中院西华宫115等10项房产转让公告

  根据国务院国资委、财政部《企业国有资产交易监督管理办法》及相关规定,受委托,深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息,广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。

  特别提示:挂牌有效期满,只产生一个符合条件意向受让方的,将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约;产生两个(含)以上符合条件意向受让方的,将采取网络竞价方式。


项目编号:ZZCQ2021031900036

转让标的基本情况

标的资产名称:华城中院西华宫115等10项房产

项目简介:本标的10项房产位于深圳市罗湖区解放路华城中院西华宫,用途均为商业,使用年限50年,自1990年3月20日至2040年3月19日止,权属清晰,无抵押、查封情况(详见附件《资产基本情况明细表》)。

标的(项目)所属单位:中国深圳对外贸易(集团)有限公司

内部决策:董事会决议


标的资产评估核准或备案情况

评估机构:深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司

评估核准(备案)单位:深圳市投资控股有限公司

核准(备案)日期:2020年7月27日

评估基准日:2020年4月30日

转让标的对应评估值:11432.8416万元


交易内容

转让标的名称:华城中院西华宫115等10项房产

挂牌价格:11432.8416万元

是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间:意向受让方应在挂牌截止日北京时间17:00前向深圳联合产权交易所指定账户交纳人民币5710万元保证金(以实际到账时间为准)。

保证金处置方式:意向受让方如被确定为受让方的,保证金按照相关约定执行;如意向受让方未被确定为受让方的,其所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还;如果意向受让方违约,其交纳的保证金将不予退还。

成交价款支付方式:一次性付款

挂牌公告期:自公告次日起20个工作日

挂牌起止日期:2021年4月6日至2021年4月30日

挂牌期满后,如未征集到意向受让方:不延长期限,信息公告到期自行终结

挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方:采取网络竞价方式


其它需要披露的事项:

1、本标的房产采取整体转让。

2、意向受让方须符合房屋所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规要求,意向受让方应当自行了解有关房地产调控政策及由此产生的法律后果,如因不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成不良后果的,由意向受让方承担全部责任,意向受让方不得因此要求转让方承担任

何责任。

3、本项目按标的房产现状进行转让,意向受让方及被确定为受让方的主体须承诺:

(1)已充分清楚标的房产的证载面积与实际面积,同意自行前往现场丈量标的房产实际面积,并同意按标的房产现状进行交付(包括办理过户登记及现场交付等手续),认可标的房产的交易价格。受让方承诺不以标的房产证载面积与实际面积不一致为由,向转让方及联交所主张任何权利(包括但不限于调整交易价格或交易服务费);

(2)已充分清楚、了解和接受标的房产现状以及存在的瑕疵等一切内容,接受标的房产与原规划设计不一致的现状,接受标的房产附随的所有缺陷、瑕疵及相关风险,并自行承担本次受让标的房产所带来的一切风险和后果,不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产,意向受让方及成为正式受让方的主体不得以此要求转让方承担任何责任;

(3)同意被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》,并于《实物资产交易合同》生效之日起5个工作日内一次性将转让价款扣除保证金后的剩余价款及深圳联合产权交易所要求的交易服务费支付至联交所指定银行账户;

(4)同意在联交所出具产权交易凭证后50个工作日内,在转让方所提供的必要协助下办理完成本次标的房产过户变更手续;如因受让方自身原因未能在联交所出具产权交易凭证后50个工作日内完成标的房产权属变更登记手续,且经转让方书面催促后7日内仍无法办理的,转让方可单方解除合同。受让方承诺按照《实物资产交易合同》转让价款50%的标准向转让方支付违约金,受让方还应承担因此给转让方造成的损失;并同意转让方收回标的房产,将扣除违约金及相关损失的剩余价款(若有)退还给受让方;

(5)同意本次标的房产过户所产生的税费(包括但不限于房产税、土地税、流转税、土地增值税、契税、印花税等)按房产所在地房产交易规定执行,凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的税费由转、受让双方各自承担,凡国家没有明确规定的税费由受让方承担;

(6)同意联交所在收到受让方支付的交易款及转让方、受让方双方向联交所支付的交易服务费用后3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户;

(7)已充分理解并接受本次资产转让的所有内容及程序,非因转让方原因所引发的风险因素,由受让方自行承担。

4、如非转让方原因,出现以下任何一种情况时,意向受让方所交纳的保证金不予退还:(1)意向受让方提交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的;(2)挂牌期满后,产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序,或在竞价程序中均不应价的;(3)被确定为受让方,未能按照约定时间与转让方签署《实物资产交易合同》或未按《实物资产交易合同》约定足额支付交易价款及交易服务费的;(4)其它违反保证金扣除条款情形的。

5、本次转让标的房产,由转让方配合受让方到相关登记机构办理过户手续,转让方按《实物资产交易合同》约定办理房产移交手续,转让方不负责清退租赁合同到期、终止或解除后仍占有场地的租户,由受让方自行清场。转让标的在权属变更前的物业费、水电费等由转让方承担,权属变更后的一切费用由受让方承担。

6、本次转让标的所带有的全部装修、装置、设施、设备、防水及管线(包含但不限于装修、装饰、电梯、电器、家具、厨具、洁具、灯饰、防水、管线及消防等)均不在保修范围内。

7、本标的房产301号中383.43㎡为租赁状态,租赁期已届满,月租金16110元,转让方收取房屋租金期限截止至房屋权属变更之日止,其余房产目前均为空置状态,具体详见《资产基本情况明细表》。转让方已向承租户发送告知函,告知标的房产转让事宜,并要求按期腾退标的房产。转让方按现状转让及交付,意向受让方申请受让视为已知悉该房产相关瑕疵说明,不得以房产瑕疵和现状向转让方和联交所主张权利。

8、标的房产的物业管理公司为深圳市老东门物业管理有限公司,管理费25元/㎡/月,维修基金0.35元/㎡/月,垃圾费13.5元/月/套。意向受让方已知悉并接受该标的房产物业管理现状,不得以标的房产的物业管理现状向转让方主张权利。

9、其它相关披露事项详见留存在深圳联合产权交易所的标的资产评估报告。


附件:1、《实物资产交易合同》

2、《资产基本情况明细表》


转让方基本情况

转让方名称:中国深圳对外贸易(集团)有限公司

住所:深圳市罗湖区中兴路239号外贸集团大厦7-8层

法定代表人:刘声向

认缴注册资本总额(万元):89459

企业类型:有限责任公司(法人独资)

经营期限:自1985-02-03起至2053-02-03止

监管机构(部门):深圳市投资控股有限公司

批准文件名称及文号:《深圳市投资控股有限公司关于外贸集团公开挂牌转让首批处置资产事项的批复》(深投控〔2020〕355号)


联系方式

业务咨询电话:0755-83690692 杨小姐 0755-83690764 李小姐 0755-83690794 谭先生

业务投诉电话:0755-83690834

传  真:0755-26577562

联系地址:深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园10栋B座3层

网  址:www.sotcbb.com;微信公众号sotcbb。


保证金账户

户  名:深圳联合产权交易所股份有限公司

帐  号:40000 919191 0000 6478

开户银行:中国工商银行深圳分行高新园支行

 

                                                                                                                                                                                         深圳联合产权交易所


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