标的位置及现状

位于郴州市香雪路和香花北路交叉路口、香雪路全友家居正对面六层楼房的一楼。原经营项目为茶楼，合同于2020年12月31日到期。附有一小院，可停16台车（与楼上居民共享）。

基

本

情

况

建筑面积（㎡）

约250

租赁期限

1年

租赁底价（元）

15000元/月

交易保证金（元）

30000元

承租押金

三个月的租金

交易价款（租金）

支付方式

签订合同时一次性支付第一季度的租金，后续租金每季度支付一次，须提前10天交纳下季度租金。

出租用途

1、可用于办公、诊所、小型商业机构等；

2、不得经营餐饮行业；

3、不得从事妨碍市容、产生噪音、污染环境等影响他人正常生活、休息的行业及法律明文禁止从事的行业。

原承租人是否

有优先权

是

房屋所有权人

及权证号

湖南省郴州电厂；房屋所有权证：郴房权证北湖字第715001891号。

招租方

情况

基本情况

招租方名称：湖南省郴州电厂

联系人及电话：文江英   13307358628

统一社会信用代码：914310021879670268

招租方承诺

1、本次门面招租是我方真实意愿表示，招租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方门面招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《门面招租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，并按照有关要求履行义务；

5、本次招租按照动态报价的交易方式确定承租方。

决策文件

关于郴州电厂门面招租的请示

行为批准或备案机构

郴州市国有资产经营投资有限责任公司

特别告知

1、上述标的以实物现状招租。意向承租方（竞价人）应自行对招租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南省联合产权交易所郴州有限公司仅就招租方提供的《门面招租公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。

2、意向承租方一经报名，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。
3、在意向承租方通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南省联合产权交易所郴州有限公司不承担任何责任。

4、原承租人如参与竞租，须无欠缴租金情况。

5、温馨提示：①请意向承租方在e交易网站（www.ejy365.com）尽早办理注册、报名、缴纳交易保证金手续（因交易保证金到账时间有延时）；

②请意向承租方使用手机银行、网上银行（支付宝除外）、银行柜台转账方式通过意向承租方在e交易网站注册的银行账号将交易保证金支付到郴州市公共资源交易中心指定账号。

承租方资格条件

1、意向承租方为法人或非法人组织的，应能承担民事责任；

2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力，无不良记录；

3、承租方需遵守法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

招租方与承租方签订《门面租赁合同》，且收到第一季度租金、承租押金后3个工作日内与承租方办理门面租赁交付手续。

与租赁相关的其他条件

1、符合资格的意向承租方须在本公告期内至湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站（www.czaee.cn）点击e交易图片或本标的项目名称，链接到e交易网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金人民币3万元一次性汇入郴州市公共资源交易中心银行账户（按系统提示交纳，若向错误账号缴款将导致报名失败）。交易保证金应于挂牌期满日上午12:00时前到账，该时间也是承租报名的截止时间，缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方必须一致。

2、报名项目提交审核须在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

3、意向承租方（竞价人）在竞价时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞价人报名缴纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向招租方支付的违约金不予退还。

4、本次招租采取动态报价方式确定承租方（最高报价者即为承租方）。

5、在竞价结束后的次日起1个工作日内，承租方应持相关身份证明材料到湖南省联合产权交易所郴州有限公司签订《电子竞价成交确认书》。

6、承租方应当在签订《电子竞价成交确认书》之日起2个工作日内与招租方签订《门面租赁合同》。

7、承租方应当在签订《门面租赁合同》的次日，将第一季度租金、承租押金一次性汇入湖南省联合产权交易所郴州有限公司下述指定账户：

账户名称：湖南省联合产权交易所郴州有限公司

开 户 行：长沙银行股份有限公司郴州分行营业部

账    号：8100 0009 8284 0000 01。

8、如承租方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《门面租赁合同》），自应当签署上述文件之日起逾期3天的，招租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如重新挂牌，再次成交的成交价低于本次成交价，则差额部分和本次竞价中的一切费用（含交易服务费）由本次竞价中被确定为承租方后而放弃承租的竞价人承担。

9、承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生。

10、承租期间一切因承租方使用租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。

11、承租方在租赁期内，要采取切实有效措施做好防火、防盗工作。承租期内，若发生安全事故和治安、刑事等案件均由承租方全面承担责任。

12、承租方对资产只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，承租方不能擅自将租赁场地部份或全部转租、转包他人经营，不得擅自搭建临时建筑；承租方对出租物进行必要的装修、加固、改造及进行设备和线路的安装，应将书面方案报出租方审查同意后方可实施，且承租方自行承担费用和安全责任。

13、租赁期满后，该租赁物上装修归招租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则承租押金将不予退还。

14、本项目不接受联合体报名。

15、承租期间招租方提供租赁发票。

16、承租方须承担应支付给湖南省联合产权交易所郴州有限公司、郴州市公共资源交易中心的交易服务费。

交易
指南

竞价规则

竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、承租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞价人将承担无法参与项目承租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与承租。

竞价报名

报名时间

2020-12-29 09:30时至2020-01-05 12:00时。

报名手续

意向承租方提交材料清单.docx（点击下载）

报名申请与承诺书.docx（点击下载）

交易保证金及处置方式

1、保证金缴纳：3万元，截止时间：2021-01-05上午 12:00时，按系统提示缴纳。

2、处置方式：

①竞价成交后，成功竞得的竞价人成为承租方，其交易保证金直接转为交易价款的一部分。如承租方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为承租方后的次日起3个工作日内与招租方签署《门面租赁合同》的,则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向招租方支付的违约金不予退还。

②未成功竞得的竞价人缴纳的交易保证金，在竞价结束后次日起5个工作日内，由郴州市公共资源交易中心按照竞价人报名时预留的账户信息，全额无息退还。

竞价安排

交易方式/竞价方式

动态报价/加价

增价

幅度

（元）

200

自由竞价时间

2020-12-29 09:30时至

2021-01-05 14:30时

延时竞价周期（秒）

60

服务费

1、湖南省联合产权交易所郴州有限公司按照第一年租金的2.88%收取（承租方承担）。

2、代郴州市公共资源交易中心收取交易服务费，标准按湘发改价费〔2019〕366号、郴发改价发〔2020〕187号文件执行。

联系
方式

报名咨询联系人

黄女士

报名咨询电话

0735-2626805

报名咨询时间

工作日：上午9:30-12:00，下午2:00—5:30

报名咨询地址

郴州市北湖区坪上路鑫沙苑郴中心2楼219-223号（五岭广场名汇城后）。

踏   勘

联系人：文江英     13307358628

时间：上午9:00-12:00，下午2:00—5:30（节假日除外）

发布媒体

湖南省联合产权交易所郴州有限公司网站www.czaee.cn；

微信公众号：郴州产权；

郴州市公共资源交易中心网站czggzy.czs.gov.cn；

微信公众号：郴州市公共资源交易；

郴州市公共资源交易中心产权交易科电话：0735-2369557。