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重要提示:竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

海口市龙昆北路宏源证券大厦13层房屋招租公告

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加关注
挂牌价 31
保证金 50,000
租期3
承租押金 首年的三个月租金总额
租赁面积510.50
租金支付方式租金按月预缴纳
提醒:如已缴纳保证金,并获得竞价账户密码,请登录
报名开始时间:2021-02-23 00:00:00
报名截止时间:2021-03-22 23:59:59
  • 海南产权交易所
  • 海南产权交易所
联 系 人:
孙丽珠
联系电话:
0898-66558010
单位地址:
海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 竞买公告
  • 标的物介绍
  • 受让方资格条件
  • 与转让相关其他条件
  • 重大事项披露
  • 竞买记录

项目名称

海口市龙昆北路宏源证券大厦13层房屋招租

项目编号

QY202102HN0038

挂牌起始日期

2021223

挂牌截止日期

2021322

标的概况

标的坐落

海口市龙昆北路宏源证券大厦13

基本属性

标的名称

所在

层数

面积

()

挂牌底价/首年月租单价

保证金()

最小加价幅度()

限时竞价时间

海口市龙昆北路宏源证券大厦13层房屋

13

510.5

31/

50000

0.2

2021323日上午9:00

房屋现状

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

配套、环境、交通亮点

房产位于龙昆北路,南临龙华路,商业较繁华,周边有商场、银行等、交通便利。房产用途为办公,简单装修,有电梯,目前闲置中。

其他情况

 

评估情况

评估价

第一年租金单价:31/

评估基准日

2021115

评估机构

海南柏信资产评估事务所

租金底价

31/

招租方情况

基本情况

招租方名称:海南港航实业发展有限公司  

统一社会信用代码证号:914600006989385509

注册地:海南省海口市滨海大道96

法定代表人:陈敏龙

经济类型:有限责任公司

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方决策文件

总经理办公会议决议单

行为批准或备案机构

海南港航现代服务发展有限公司

特别告知

1、房产位于宏源大厦13层,证载建筑面积为1360.5,本次仅出租510.5(约一半建筑面积)

2、房产登记在海口市国有资产经营有限公司名下,目前已委托给招租方经营,现由招租方对外出租。

3、房屋租赁期满后,承租方经许可对租赁房屋进行改造的建筑物、装饰物等不可移动部分视为租赁房屋不可分割的部分,将无偿归招租方所有。承租方未经许可对租赁房屋进行改造的,招租方认为需要移除恢复原状的,承租方应自费进行移除,并赔偿招租方因此受到的损失;承租方认为不需移除的,一律无偿归招租方所有。

交易条件

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

承租方资格条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租不接受联合体报名

2、报名需缴纳竞租保证金5万元(公告期内须到达产交所指定账户),确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》文本签订租赁合同,同时按最终竞得价向招租方缴纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和租赁押金(保证金多退少补);若在5个工作日内不与招租方签订租赁合同,视为违约。

3、租赁用途商业、办公
4、承租方不得破坏、改造原有的建筑主体结构,不得损坏公用管、线、缆,不得封堵任何防火通道,需要重新装修时,承租方装修应履行法定审批手续,装修方案须通过招租方审核并书面同意后方可施工,装修不设免租期。

5、该房屋的清场工作招租负责
6、承租方不得以任何形式将标的转租、分租。承租方承担租赁期间所产生的水、电、通讯等一切与该标的物有关的税金和费用。承租方不得使用该标的从事违法行为。

7、租赁期间,如房屋被政府征收征用或拆迁,则关于房屋的补偿归产权方所有,装修补偿归承租方所有,招租方不就房屋征收征用或拆迁向承租方承担任何赔偿责任。
8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限:3年。
2、租金确定:最高报价作为首年租金单价,第二年开始,每年租金单价在上一年基础上递增1元。
3、竞租保证金:报名参与竞租需交纳保证金,公告期内须到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功,其对应的竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费,剩余保证金多退少补。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。

4、押金及租金支付:租赁押金为首年3个月租金总额,租金每年按预交纳,先支付租金后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

5、确认承租方方式:

本次竞租采取网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方,即产生报价高前两名,若享有优先承租权人摘牌的,则为行使优先权人及最高报价者,按以下方式确认承租方:

最高报价者应在公告规定时间内与招租签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;

以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

6、网络竞价:1)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。(2)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,本次网络竞价活动结束,按本项目确认承租方式确认承租。本次竞租活动仅征集到一家意向竞租,报价后即为摘牌方。

7、最高报价者及报价次高者不存在违反本项目确认承租方式情形的,方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的,保证金三个工作日内无息退还。

8、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。

 

交易指南

交易方式及竞价规则

1、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方。若只有一个竞人参加竞价,则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。

2、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订租赁合同并支付价款及服务费。

4、成交后,承租方凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。  

5、竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台(http://www.ejy365.com/)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

现场展示

海口市龙昆北路30号宏源证券大厦13

报名时间

2021223日至2021322下午1700

报名手续

竞租人须在2021年322日17:00时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。
一、报名须提交如下材料:
1.填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件);
2.法人或其他经济组织:营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);
自然人:本人身份证(复印件);
3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件)
4.其它相关材料。
备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。二、注意事项
竞租人需自行下载并填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》,填写完成后加盖公章或按手印。

保证金及处置方式

1成功的承租方竞保证金将用于租金及交易服务费结算,竞保证金扣除交易服务费剩余款项作为押金,多退少补。竞价未成功的竞人保证金,交易后3个工作日内无息退还。

2竞租人有以下违约情形之一,则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):
1)竞租人提出意向承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的;
2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的;
3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;
4)行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的;
5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的;
7)未按照合同规定支付租金和交易服务费的;
8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的;
2产交所指定缴纳保证金帐户:
户名:海南产权交易所有限公司
开户行:中国工商银行海南省分行营业部
账号:提交系统审核后,E交易系统自动发送保证金缴纳账号,请竞租人按短信提示缴纳。

竞价方式

网络竞价

每次最小加价

0.2

自由竞价时间

2021223日上午9:00

2021323日上午9:00

延时竞价周期

120

服务费

本项目交易服务费由承租方3年总租金的2.5%承担

附件下载

《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、《房屋租赁合同》

联系方式

标的咨询

项目咨询:孙女士66558010  李女士 65237542
报名咨询:李女士 66558023

技术支持

徐先生:66558001

咨询时间

自公告之日起至2021年322日17:00止(工作日)

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所


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