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哈尔滨市阿城区半里花庭、鼎源名座2处住宅捆绑转让交易公告

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加关注
挂牌价 504,000
保证金 504,000
提醒:如已缴纳保证金,并获得竞价账户密码,请登录
报名开始时间:2021-01-12 10:00:00
报名截止时间:2021-01-25 23:59:59
  • 黑龙江联合产权交易所
  • 黑龙江联合产权交易所
联 系 人:
李女士
联系电话:
0451-87200195
单位地址:
哈尔滨市南岗区长江路28-8号
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 标的概况
  • 特别告知
  • 交易条件
  • 交易指南
  • 融资支持
  • 竞买记录

房产转让公告

 

项目名称

哈尔滨市阿城区半里花庭、鼎源名座2处住宅捆绑转让

项目编号

 

挂牌起始日期

2021112

挂牌截止日期

2021125

挂牌期满,如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方,变更公告内容,重新申请信息发布。

标的

概况

房屋现状

详见附件1:《转让标的明细表》

其他情况

1、转让标的均为抵账房产,有资产抵账协议,无《房屋所有权证》,转让方承诺房屋所有权归其所有。转让标的涉及的无房产证的资产,如发生纠纷由受让方自行处理,转让方及交易机构不承担任何费用及法律责任。

2、转让标的目前尚未办理进户手续,2处房产现均为毛坯房,截至20201028日,转让标的已结清2020年度及之前年度取暖费用。

评估情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

202091

评估机构

黑龙江海鑫资产评估有限公司

转让底价

504000

转让方情况

基本情况

转让方名称:黑龙江新世纪国有资产经营有限公司

组织机构代码证号:91230100725321805G

注册地:黑龙江省哈尔滨市南岗区花园街380

法定代表人:袁朝福

经济类型:有限责任公司(国有独资)

转让方承诺

我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施转让行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件,如有担保、查封、第三人追索等情形,自愿承担由此所产生的一切法律后果;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或其他有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

黑龙江省新世纪国有资产经营有限公司董事会决议(2020119日)

行为批准或备案机构

黑龙江省龙睿资产经营有限公司

特别告知

1、 本次转让是在评估价基础上降价挂牌。

2、 本标的捆绑转让,不拆分。

3、 转让标的按现状(不包括设备、家具、装饰等)进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露,并不表明能够对转让标的所有瑕疵,特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示;交易机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考,不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保,也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

4、 除本公告披露的瑕疵外,转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵,潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费(如水、电、气、供暖、物业费等)、权证缺陷(如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等)以及其他瑕疵等,转让成交后,不退不换。

5、 意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解,包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受,由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。

6、 转让标的虽已经评估机构进行评估,但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差,仅供参考,具体数据以不动产登记部门为准;如确有误差,成交价款、交易服务费不作调整。

7、 转让标的能否办理产权登记、变更请意向受让方自行查询,若不能办理权属登记、变更,标的不退,并且成交价款及交易服务费不退。转让标的可能涉及产权多次变更,具体情况由意向受让方自行查询核实。

8、 转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续,均由受让方自行办理,转让方可提供协助,办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税、费由转让方和受让方按照国家有关规定各自承担,应缴税费种类及金额以实际发生为准。未明确规定的税、费由受让方承担。

9、 转让成交后,若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的,交易双方解除合同,转让方、受让方及交易机构均不承担责任,受让方支付的成交价款、交易服务费全额无息退还。

10、受让方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《房屋买卖合同》、不支付或未按期支付交易价款及交易服务费,交易机构或转让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃转让标的的,转让标的可再次转让;如再次转让时的成交价款低于原成交价款的,转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。

11、本公告全部内容由转让方提供,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

交易

条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

意向受让方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

标的交割

1、 转让标的交割事宜由交易双方在《房屋买卖合同》中约定。

2、 转让成交后,转让标的在交易双方签订《房屋买卖合同》之日前所欠的水费、电费、物业费、取暖费等费用由转让方承担。

3、 转让成交后,受让方负责办理转让标的产权变更登记,办理转让标的产权变更登记所需交纳的各种税、费由转让方、受让方按照国家相关规定各自承担,未明确规定的税、费由受让方承担。转让标的可能涉及产权多次变更,转让方承诺本次转让前的产权变更登记所需交纳的各种税、费由转让方承担。

4、 标的交割完成后,受让方在后续使用过程中所发生的任何质量、安全、环境影响等问题均由受让方自行承担。

与转让相关的其他条件

1、 受让方(即出价最高者)应在成交之次日起3个工作日内按照下发至受让方手机内的短信提示(未收到短信可在会员注册账号中查询)分别将成交价款、交易服务费全额汇入交易机构指定银行账户,然后持身份证明材料(自然人携带身份证原件及复印件,法人单位携带营业执照复印件、参与竞买的内部决策文件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件)到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、 受让方须在签署《成交确认书》后3个工作日内与转让方签订《房屋买卖合同》。

3、 转让标的的交割事项、价款划转由受让方与转让方在《房屋买卖合同》中约定,交易机构按照《房屋买卖合同》约定将转让标的成交价款以银行转账方式支付给转让方。如《房屋买卖合同》中无上述约定,受让方须同意签署《房屋买卖合同》后5个工作日内办理价款划转手续。

交易

指南

竞价规则

1、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易作指南等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项,不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

现场展示

1、 展示时间:公告期内

2、 展示联系人及联系方式:姜女士13903659876

竞价报名

报名时间

公告期内

报名手续

意向受让方应在报名截止时间前登录交易机构网站(www.huaee.net)进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。

保证金及处置方式

1、 交纳:504000元人民币。截止时间公告截止日160000,按系统提示交纳,以资金到账为准。

2、 处置:受让方交纳的保证金自动转为成交价款或成交价款的一部分,其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、 若非交易机构、转让方原因,出现以下任何一种情况时,意向受让方或受让方所交纳保证金的30%将作为违约金扣除(交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方),并依法承担其他违约责任:(1)意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的;(2)在竞价阶段以转让底价为起始价,各意向受让方均不应价的(含唯一意向受让方);(3)无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《房屋买卖合同》的;(4)不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的;(5)采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的;(6)本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度(元)

5000

自由竞价时间

202111200:00-202112610:00

延时竞价周期(秒)

300

服务费

1、 收费标准:成交价的3%

2、 交纳方式:在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件1:转让标的明细表.xlsx

附件2:房屋买卖合同.pdf

附件3:网络竞价须知-转让.docx

附件4:标的照片.rar

联系

方式

标的咨询

李女士0451-87200195、位女士0451-87200167

技术支持

 

咨询时间

公告期内(节假日除外)

单位地址

黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8

交易机构      

黑龙江联合产权交易所:www.huaee.net

合作机构

 

 


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