琼中县红毛镇原红毛中学国有土地使用权及地上建筑物挂牌转让公告

项目名称

琼中县红毛镇原红毛中学国有土地使用权及地上建筑物挂牌转让

项目编号

QY202011HN0196

挂牌起始日期

2020年11月26日

挂牌截止日期

2020年12月23日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

挂牌终止

标的

概况

标的坐落

琼中县红毛镇原红毛中学

项目基本情况

土地坐落于琼中县红毛镇原红毛中学，土地面积11,970.32㎡（约18亩），土地性质为划拨地，用途为商业用地，原为红毛中学使用，现已闲置。

地上建筑物共7栋，建筑面积共4777.3㎡，原先作为学校教学楼、宿舍使用，土地性质由中小学用地改为商业用地，目前地上建筑物原装修及门窗已拆除。

房屋建筑物估价明细表

序号

建筑物

名称

测绘建筑面积（㎡）

建成年月

结构

楼层

层高

1

教学楼

1305

2011.04

钢混结构

3

每层层高均为3.5米

2

教学楼

960.3

2008.01

3

3

女生宿舍楼

488

2008.01

3

4

宿舍楼

948

2008.01

3

5

宿舍楼

587

2008.01

2

6

宿舍楼

205

2008.01

2

7

食堂

284

2008.01

1

其他情况

1、土地及地上建筑物均未办理产权证。

2、项目土地及地上建筑物已出租，租期至2036年1月1日，原承租方在同等条件下享有优先购买权。若其他意向方竞得，须承接原租赁合同。

3、受让方竞得后开发建设的项目须符合当地土地规划。

评估情况

评估价

20,470,633.00元

评估基准日

2020年10月27日

评估机构

海南瑞寰土地房地产估价咨询有限公司

转让底价

20,470,633.00元

转让方情况

基本情况

转让方名称：琼中县三江源国有资产投资有限公司

转让方承诺

转让方对本次转让的标的产权权属关系清晰，并对该产权具有完全处置权，且该处置权的实施已不存在任何限制条件。转让方的出让行为已经履行相应内部决策程序并得到相应批准。

转让方对本次转让公告内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。

转让方决策文件

中共琼中黎族苗族自治县委员会第24次常委会会议纪要

行为批准或备案机构

中共琼中黎族苗族自治县委员会

交易

条件

保证金的缴纳及交易价款支付方式

1、成交价款一次性支付；

2、公告期内须缴纳保证金600万元，截止时间2020年12月23日下午17:00。

缴纳账户：

 户名： 海南产权交易所有限公司

 开户行：中国工商银行海南省分行营业部

 账号： 2201021519200214669

3、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，买受人须将全部价款及交易服务费全额支付到海南产权交易所指定账户。

受让方资格条件

意向受让方须为依法设立且有效存续的企业法人及其他组织，不接受联合体报名。根据“琼自然资告字〔2020〕12号文”，属境外机构（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，按照规定需提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。

标的交割

1、确认成交后，受让方在项目成交当日到我所现场签署竞价确认书，并与转让方签订《产权交易合同》，在合同生效之日起2个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后，海南产权交易所出具《产权交易鉴证》。

2、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产转移登记过程中涉及的土地出让金由转让方承担，其余相关税费由双方按国家规定各自承担。

与转让相关的其他条件

标的按现状转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价格。

交易

指南

交易方式及竞价规则

本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价。

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

竞价报名

报名时间

2020年11月26日至2020年12月23日

报名手续

本项目采用网络竞价方式进行，意向受让方需在2020年12月23日下午17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请书》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

一、报名须提交如下材料：

 1.填写《产权受让申请书》（见附件）；

2、《网络竞价须知》（见附件）

 3、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

 4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）

 5、其它相关材料。

 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）。

二、注意事项：

1、竞买人需自行下载并填写《产权受让申请书》及《网络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。

2、在报名环节将填写完成的《产权受让申请书》、《网络竞价须知》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。

3、竞买人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

保证金处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算；竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、意向受让方有以下违约情形之一，所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣罚（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款和交易服务费等费用的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

竞价方式

网络竞价

增价幅度

5万

自由竞价时间

2020年11月26日至2020年12月24日上午9:30

延时竞价周期

120秒

服务费

本项目交易应缴纳的服务费由受让方按照成交价的1%缴纳

附件下载

《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、《产权交易合同》

联系

方式

标的咨询

标的咨询：黄小姐 66558034  李女士 65237542

报名咨询：李女士 66558023 

技术支持

徐先生 66558001

咨询时间

自公告之日起至2020年12月23日下午17:00止

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

其他