项目名称

贵港市港南区新塘镇三平圩等11处资产分别转让项目

项目编号

BBWCQJY20-536

挂牌起始日期

2020年10月28日

挂牌截止日期

2020年11月10日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长四个周期挂牌（网络竞价时间同时顺延）；仍未征集到意向受让方，则变更挂牌条件，重新挂牌。

标的
概况

房地产

标的简介

一、标的清单

序号

标的名称

产权证号

面积

（㎡）

评估价格

（万元）

转让底价

（万元）

交易保证金

（万元）

竞价阶梯

(元/次)

标的1

贵港市港南区新塘镇三平圩

桂（2020）贵港市不动产权第0018487号

土地面积542.4㎡；建筑面积542.4㎡

30.87

31.00

10.00

5000

标的2

贵港市港南区瓦塘镇瓦塘街

桂（2020）贵港市不动产权第0018496、0018497、0018490号

第0018496号：土地面积449.68㎡；建筑面积449.68㎡；

第0018497号：土地面积246.4㎡；

第0018490号：土地面积154.39㎡；建筑面积154.398㎡

63.24

65.00

20.00

5000

标的3

贵港市港南区木梓镇木梓街

桂（2020）贵港市不动产权第0012473、0018479号

第0012473号：土地面积589㎡；建筑面积589㎡；

第0018479号：土地面积204.05㎡；建筑面积204.05㎡

123.97

127.00

40.00

20000

标的4

贵港市港南区木梓镇龙塘村

桂（2020）贵港市不动产权第0012483号

土地面积98.71㎡；建筑面积98.71㎡

7.96

8.00

5.00

5000

标的5

贵港市港南区东津镇建设路（证号0012462号）

桂（2020）贵港市不动产权第0012462号

土地面积588㎡；建筑面积588㎡

80.74

80.80

30.00

5000

标的6

贵港市港南区东津镇东津街建设路（证号0018489号）

桂（2020）贵港市不动产权第0018489号

土地面积390㎡；建筑面积390㎡

153.08

155.00

50.00

20000

标的7

贵港市覃塘区东龙镇东龙圩及碧山街一巷

桂（2020）贵港市不动产权第0013131、0013128、0013122、0013130、0012166、0012168号

第0013131号：土地面积381.43㎡；建筑面积381㎡；

第0013128号：土地面积215.6㎡；，建筑面积215.6㎡；

第0013122号：土地面积550.2㎡；建筑面积461㎡；

第0013130号：土地面积398.9㎡；建筑面积398.9㎡；

第0012166号：土地面积1055.44㎡；建筑面积800㎡；

第0012168号：土地面积672.75㎡；建筑面积672㎡

835.07

850.00

200.00

50000

标的8

贵港市覃塘区樟木镇振南圩

桂（2020）贵港市不动产权第0012169号

土地面积504㎡；建筑面积504㎡

48.38

48.38

15.00

5000

标的9

贵港市港北区中里乡中里东街

桂（2020）贵港市不动产权第0004959号

土地面积395.25㎡；建筑面积395.25㎡

60.87

60.87

20.00

5000

标的10

贵港市覃塘区蒙公乡蒙公圩

桂（2020）贵港市不动产权第0018422、0018423号

第0018423号：土地面积400㎡；建筑面积400㎡；

第0018422号：土地面积400㎡；建筑面积400㎡

198.80

220

60.00

20000

标的11

贵港市港南区八塘街道商贸城开发区

桂（2020）贵港市不动产权第0010935、0010838号

第0010935号：土地面积441.58㎡；建筑面积441.58㎡；

第0010838号：土地面积1002.42㎡；建筑面积1002.42㎡

323.46

330

100

20000

二、标的简介

（一）标的1：贵港市港南区新塘镇瓦三平圩

该房地产位于贵港市港南区新塘镇瓦三平圩，为砖瓦结构建筑物，土地面积为542.4㎡，建筑面积542.4㎡，土地性质为国有出让;用途为零售商业用地、批发市场用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地、餐饮用地；土地形状规则，四面皆临通道，建筑物约建成于1980年，成新率为20%，地面为水泥地面，墙柱部分刮腻子、天棚木结构、屋面为瓦片；房产已出租未使用，无抵押无欠费；该房产所在位置环境一般，商业繁华程度一般，公交便捷度一般。综合评价区域因素一般。

（二）标的2：贵港市港南区瓦塘镇瓦塘街

标的坐落于贵港市港南区瓦塘镇瓦塘街,临近瓦塘街圩；建筑物约建成于1980年，成新率为20%；建筑物地面为水泥地面，墙柱部分刮腻子、天棚木结构、屋面为瓦片，土地权利性质均为出让，土地形状规则，部分出租、未有抵押；标的紧邻通道，交通状况良好，附近有城乡公共汽车经过，交通条件便捷；区域内布局一般，环境一般；周边有瓦塘小学、瓦塘卫生院等，配套设施基本完善。已部分出租，其中出租的期限为不定期租赁，转让方可随时要求承租者退出。标的可能涉及承租人主张行使优先购买权。

（三）标的3：贵港市港南区木梓镇木梓街

标的坐落于贵港市港南区木梓镇木梓街,位于木梓街圩，土地形状规则，未有出租、未有抵押；建筑物约建成于1980年，成新率为20%。建筑物地面为水泥地面，墙柱为清水墙、天棚木结构、屋面为瓦片。紧邻通道，交通状况良好，附近有城乡公共汽车经过，交通条件便捷；区域内布局一般，环境一般；周边有木梓中学、木梓小学、木梓卫生院等，配套设施基本完善。

（四）标的4：贵港市港南区木梓镇龙塘村

标的坐落于贵港市港南区木梓镇龙塘村，为砖瓦结构建筑物，土地面积为98.71㎡，建筑面积98.71㎡，土地性质为国有出让;用途为零售商业用地、批发市场用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地、餐饮用地；宗地形状规则，紧邻临通道，建筑物约建成于1980年，成新率为20%，地面为水泥地面，墙柱为清水墙、天棚木结构、屋面为瓦片；房产空置未出租，无抵押无欠费；该房产所在位置环境一般，商业繁华程度一般，公交便捷度一般。综合评价区域因素一般。

（五）标的5：贵港市港南区东津镇建设路（证号0012462号）

标的坐落于贵港市港南区东津镇东津街建设路，房地产是砖瓦结构建筑物，土地面积为588㎡，建筑面积588㎡，土地性质为国有出让;用途为零售商业用地、批发市场用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地、餐饮用地；宗地形状规则，西南、西北面临道路，建筑物约建成于1975年，成新率为20%，地面为水泥地面，墙柱为清水墙、天棚木结构、屋面为瓦片；房产空置未出租，无抵押无欠费；该房产所在位置环境一般，周边为东津街圩，商业繁华程度一般，公交便捷度一般。综合评价区域因素一般。

（六）标的6：贵港市港南区东津镇东津街建设路（证号0018489号）

标的坐落于贵港市港南区东津镇建设路，土地形状规则，东南面临道，建筑物约建成于1985年，成新率为20%，地面为水泥地面，墙柱为清水墙、天棚木结构、屋面为瓦片；该房产所在位置环境良好，周边为东津街圩，商业繁华程度良好，交通状况良好，交通条件便捷；周边有农贸市场、东津渡口、东津卫生院、东津中心校以及信用社等金融机构，配套设施基本齐全。综合评价区域因素良好。标的处于不定期租赁状态，标的可能涉及承租人主张行使优先购买权。

（七）标的7：贵港市覃塘区东龙镇东龙圩及碧山街一巷

标的坐落于贵港市覃塘区东龙镇东龙圩、碧山街一巷，建筑物大部分建成于1985年，成新情况一般，其中3栋为框架、3栋为砖瓦结构；建筑物地面为水泥地面，墙体为清水墙、刮腻子、天棚部分刮腻子、部分为木框架、屋面为石棉瓦，入户门为卷闸门临近209国道，交通状况良好，附近有城乡公共汽车经过，交通条件便捷；区域内布局一般，环境一般；周边有东龙二中、东龙卫生院、农贸市场等，配套设施基本完善。部分标的物处于不定期租赁期间，未具体签订有租赁合同，标的可能涉及承租人主张行使优先购买权。

（八）标的8：贵港市覃塘区樟木镇振南圩

标的坐落于贵港市覃塘区樟木镇振南圩，房地产是砖混结构建筑物，土地面积为504㎡，建筑面积504㎡，土地性质为国有出让;用途为零售商业用地、批发市场用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地、餐饮用地；宗地形状规则，四面临道路，建筑物约建成于1990年，成新率为40%，地面为水泥地面，砖柱、内墙为刮腻子、天棚为刮腻子、层高约4米；房产已出租，租期至2021年1月31日，标的可能涉及承租人主张行使优先购买权。标的无抵押无欠费；该房产所在位置环境一般，周边为振南街圩，商业繁华程度一般，公交便捷度一般。综合评价区域因素一般。

（九）标的9：贵港市港北区中里乡中里东街

标的坐落于贵港市港北区中里乡中里东街，该房地产是砖瓦结构建筑物，土地面积为395.25㎡，建筑面积395.25㎡，土地性质为国有出让;用途为零售商业用地、批发市场用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地、餐饮用地；宗地形状规则，四面临道路，建筑物约建成于1980年，成新率为20%，地面为水泥地面，墙柱为清水墙、天棚木结构、屋面为瓦片；房产空置未出租，无抵押无欠费；交通状况良好，临近A39县道，附近有城乡公共汽车经过，交通条件便捷；区域内布局一般，环境一般；周边有中里中心小学、中里高中、中里卫生院等，配套设施基本完善。综合评价区域因素良好。

（十）标的10：贵港市覃塘区蒙公乡蒙公圩

标的坐落于贵港市覃塘区蒙公乡蒙公圩，该房地产是砖混结构建筑物，土地面积共800㎡，建筑面积共800㎡，土地性质为国有出让;用途为零售商业用地、批发市场用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地、餐饮用地；宗地形状规则，四面临道路。建筑物约建成于1985年，成新率为30%，地面为水泥地面，砖柱、内墙为刮腻子、天棚为刮腻子、层高约3米；无抵押无欠费；该房产所在位置环境一般，周边为蒙公镇街圩，商业繁华程度良好，靠近国道209，附近有城乡公共汽车经过，交通条件便捷；区域内布局一般，环境一般；周边有蒙公市场、蒙公一中、蒙公卫生院等，配套设施基本完善。房产部分已出租，其中最长租期至2021年1月31日，标的可能涉及承租人主张行使优先购买权。

（十一）标的11：贵港市港南区八塘街道商贸城开发区

标的坐落于贵港市港南区八塘街道商贸城开发区，该房地产是铁棚结构建筑物，土地面积共1444㎡，建筑面积共1444㎡，土地性质为国有出让;用途为零售商业用地、批发市场用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地、餐饮用地；宗地形状规则，四面临道路。建筑物约建成于1995年，成新率为40%，内外墙为清水墙、天棚为彩钢瓦，入户为卷闸门；无抵押无欠费；该房产所在位置环境一般，周边为八塘街圩，商业繁华程度良好，靠近国道324，附近有城乡公共汽车经过，交通条件便捷；区域内布局良好，环境一般；周边有八塘市场、八塘中心校、八塘卫生院等，配套设施基本完善。房产部分已出租，其中租期至2021年6月30日，标的可能涉及承租人主张行使优先购买权。

上述标的除“标的6：贵港市港南区东津镇东津街建设路（证号0018489号）”的不动产权证已登记房屋信息外，其他标的的地上建筑物均未办理房产证或更新不动产权证，不动产权证仅登记土地信息。

评估情况

评估价（元）

详见标的清单

评估基准日

2020年9月28日

评估机构

广东嘉永房地产土地与资产评估咨询有限公司广西分公司

转让底价（元）

详见标的清单

转让方情况

基本情况

转让方名称：广西贵港市交投市场有限公司

统一社会信用代码：91450800MA5MWTA38X

注册地：贵港市港北区根竹镇金竹东路689号

法定代表人：吴新伟

经济类型：有限责任公司（非自然人投资后控股的法人独资）

转让方承诺

我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

广西贵港市交投市场有限公司领导班子会议决议及党委会会议纪要

行为批准或备案机构

广西贵港市交通投资发展集团有限公司

特别
告知

1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中网络竞价须知等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。

2.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价格。

3.承租人主张行使优先购买权的，应按照在报名截止期满前在交易所交易系统办理报名手续、交纳交易保证金，并按照交易规则行权，否则视为放弃优先购买权。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

标的交割

1.受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户（以到账为准）之日起15个工作日，转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后5个工作日内将成交价款结转给转让方。

2.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。

3.过户涉及的税、费按国家相关法律规定由交易双方各自承担。

与转让相关的其他条件

1.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方，受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材料前往签约地点与交易所签署《成交确认书》，于《成交确认书》签订之日起3个工作日内与转让方签订《交易合同》（附件5）。

2.交易价款。成交价款在100万元（含）以下，受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户；成交价款在100万元以上300万元（含）以下，受让方在《交易合同》签订之日起10个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户；成交价款在300万元以上，受让方在《交易合同》签订之日起20个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。）

3.存在租约的标的，标的成交并完成交割的下一个支付期租金归受让方所有，由受让方按照原租赁合同向承租方收取租金。转让方已通知原承租人租约标的将挂牌转让，屇时其是否按期腾退具有一定的不确定性，竞买人需充分考虑此风险。一旦参加竞买即视为接受此风险。

4.因本项目可能涉及承租人主张行使优先购买权，可能出现非承租意向受让方报价后承租人以同等价格主张受让，非承租意向受让方的最高报价有最终不能受让标的的风险。非承租意向受让方应提前了解相关法律规定及司法判例，一旦报名并参与竞价即表明其充分考虑各项风险，并愿意接受可能面临的纠纷。

交易
指南

竞价规则

竞买人请务必遵照e交易平台（http://www.ejy365.com/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

现场展示

展示时间：公告期内工作时间

竞价报名

报名时间

2020年10月28日至2020年11月10日

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://www.bbwcq.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》（附件1）、网络竞价须知（附件3）、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定受让方。

报名须提交如下材料：

（1）填写《受让申请书》、网络竞价须知；

（2）主体资格证明材料。

①法人：营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料；

②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

③自然人：本人身份证（复印件）；

（3）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

（4）其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

3.注意事项

（1）意向受让方需自行下载并填写《受让申请书》、网络竞价须知，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

（2）在报名环节将填写完成的《受让申请书》、网络竞价须知及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，受让方凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。

（3）意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

（4）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约，在交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。 交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；

（3）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（6）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

意向受让方在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金。一旦有意向受让方（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。

3.竞价成交且不存在上述违约情形的，竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后，其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分。

4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

详见标的清单

自由竞价时间

2020年10月28日10 :00
至2020年11月11日10 :00

延时竞价周期（秒）

180

服务费

受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

附件下载

附件1：受让申请书.doc

附件2：意向受让方授权委托书.doc

附件3：网络竞价须知.pdf

附件4标的照片.zip

联系
方式

标的咨询

余经理：0771-5585032、18172393503；梁经理：13878596696（北部湾产权交易所）

盘先生：13768155161（贵港交投市场公司）

技术支持

报名咨询：覃经理  0771-5738059

咨询时间

工作日：北京时间上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30 

单位地址

中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

其    他

特别声明

关于意向受让方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞买人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。