那坡县百都水电站扩建增容项目资产整体转让项目资产交易公告

项目名称

那坡县百都水电站扩建增容项目资产整体转让项目

项目编号

BBWCQJY20-337（2）

挂牌起始日期

2020年10月20日

挂牌截止日期

2020年11月16日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

终止挂牌。

标的
概况

所在地

百都乡者赖村洞立屯下游的百都河右岸上

标的简介

1.电站概况

百都水电站位于那坡县百都乡那全屯上游百都河上，距那坡县城53km，是百都河流域综合利用规划中的梯级电站之一，是一座以发电为主的水电站工程。百都水电站扩建增容工程为引水式电站，在原有旧拦河坝下游290m处新建一座拦河坝，从拦河坝坝头右岸处开挖隧洞，通过引水隧洞和渡槽、压力前池、压力钢管引水至下游约6km处百都河右岸的新建电站，升压站布置在发电厂房下游侧；保留原左岸引水明渠和左岸电站，在新建拦河坝上增设左岸电站进水口，原电站与扩建电站机组联合运行。该百都水电站扩建增容工程水库总库容为32.5万m³，正常储水位590.83m，死水位589.7m，电站装机容量9MW（2×4000kw+1×1000kw），属V等小（2）型工程，拦河坝、引水建筑物和发电厂房等主要建筑物为5级建筑物设计标准。拦河坝、电站进水闸为30年一遇洪水标准设计，200年一遇洪水标准校核；发电厂房为20年一遇洪水标准设计，50年一遇洪水标准校核，泄水建筑物消能防冲为10年一遇洪水标准化设计。该项目于2011年3月主体工程正式开工建设，至今尚未完工。

2.建站审批手续情况

本项目已完成的审批手续：水能资源开发使用权、初步设计、水土保持方、水资源论证、立项、项目可研报告、环境评价报告案、地质灾害评估、压覆矿产评估、工程用地预审；未完成的审批手续：取水许可、工程设计委托、开工许可证、水电站防洪规划同意书、营业执照、河流规划、水电站建设项目林地征用(占)审(预)批、工程验收、土地使用证、发电许可证。

3.土地情况

那坡发电分公司已会同乡人民政府征地工作领导小组完成挡水坝、1#引水隧洞进口和出口、渡槽和2#引水隧洞进口和出口、

3#引水隧洞进口和出口、施工支洞压力前池、泄水陡坡、发电厂房及升压站等部位涉及土地的大部分土地征用工作，征地补偿款已支付约580万元，但未取得土地使用权证。其中涉及云南省富宁县人民政府组织的征地，虽与当地农民达成补偿协议，但未取得当地政府的认可。

4.在建工程情况

2011年3月至2012年7月间的施工项目为发电引水隧洞工程，发电引水隧洞累计施工进尺为1617.95m，发电引水隧洞剩余未开挖部分约2867.05m，形象进度约为36.07%。开挖进尺具体情况为：1#引水隧洞进口段121.5m，1#引水隧洞出口段511.55m，2#引水隧洞进口段728.31m，2#引水隧洞出口段42.05m，3#引水隧洞进口段120.18m，施工支洞段85.1m，施工支洞与主洞连接段9.26m。该引水隧洞设计为圆拱直强式无压隧洞，洞宽为3.55m，洞高为5.325m，纵坡1/2000，采用钢筋砼衬砌和砼喷锚外抹砂浆。已开挖断面因地质情况已进行钢支撑断面长度为759.55m，非钢支撑断面长度为858.4m。已开挖断面均未进行钢筋混凝土衬砌，均未进行底板加固及固化等处理。经了解和现场勘察，隧洞洞口均已用水泥砖封堵，部分洞口水泥砖被破坏，但洞内积水较深，无法进洞实地勘察。隧洞自2012年7月工程暂缓建设，已对开挖洞段进口进行了简易砌水泥砖封堵后，工程处于不维护状态，经过几年自然和人为因素影响，目前现状为：部分洞口水泥砖封堵墙被人为破坏性凿开进出口，已开挖洞段有部分被水浸泡，有部分被群众利用为养殖场所。因未进行钢筋混凝土衬砌，已开挖洞段受植物生长、雨水浸泡、渗水等影响，部分洞段中有局部开裂及塌方现象，存在很大的安全隐患，残损严重。原已征用土地大部分已被当地村民复垦，在其上种植了杉木、桉树、甘蔗等植被。原施工道路大部分已被当地政府在原来道路的基础上进行水泥硬化处理，目前已成为村级道路。

5.机电设备情况

机电设备共2项，主要为变电设备、阀门设备等，于2011年-2012年签订购置合同。变电设备为7台电力变压器是工程施工建设所需电力设备之一。3套阀门设备已于2015年9月23日交货并全部支付设备款项，目前该3套设备暂存于百浪电站。

6.资产权属材料

（1）未取得房产证。

（2）未办理土地证。那坡县百都水电站扩建工程尚未完工，暂无法明确已征用的土地范围是否满足工程建设要求，未办理土地证。

（3）只有部分机构设备采购合同和支付凭证。那坡县百都水电站扩建工程签订了变压器采购合同、水轮机发电机合同、调速器合同、阀门合同、励磁设备合同、桥机合同，公司在2012年暂缓建设后，正式致函给厂家要求暂停设备备料、加工工作，但部分厂家已按合同要求生产及备料。

（4）百都水电站扩建工程在2011年已取得在建工程立项批复，文件为《关于那坡县百都水电站扩建增容工程项目核准的批复》(百发改规划[2011]15号)。

转让标的详见“标的清单”。以上关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。

评估情况

评估价（元）

19,838,100.00

评估基准日

2019年12月31日

评估机构

广西众益资产评估土地房地产评估有限公司

转让底价（元）

17,854,290.00

转让方情况

基本情况

转让方名称：广西桂水电力股份有限公司那坡发电分公司

统一社会信用代码：914510265886350816
住所：那坡县城厢镇百马路157-1号

负责人：冯建军
经济类型：股份有限公司分公司(非上市、自然人投资或控股)

转让方承诺

我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

那坡县百都水电站扩建工程资产处置专题会议纪要

行为批准或备案机构

广西农村投资集团有限公司

特别
告知

1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中网络竞价须知等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、标的披露数据与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。

2.意向受让方请亲自进行实地勘验，勘查联系人及勘查地点、时间见本公告“现场展示”。报名后不得提出任何异议，否则视为违约。意向受让方勘验现场时应严格按照转让方各项安全保密规定执行，听从转让方相关人员的安排，否则将不允许参与报名。

3.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因标的披露数据与实际不符而调整成交价格。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

标的交割

1.受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户（以到账为准）之日起5个工作日，转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后5个工作日内将成交价款结转给转让方。

2.本次转让工程交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及标的交付后产生的相关费用由受让方承担。

3.过户涉及的税、费按国家相关法律规定由交易双方各自承担。

4.如受让方需现场清运，清运期间责任承担：受让方清运期间以办理标的交付为目的而需对标的实施核验、计量、拆卸、装载、运输的，由受让方自行办理、费用自担，转让方予以适当协助。清运期间发生的标的遭损坏、灭失、价值缩减以及因拆除、清运等行为导致他人之人身、财产权益受损等风险和责任，皆由受让方承担。

5.如受让方需现场进行拆卸作业，应符合当地及国家的环保及安全标准，合法拆解处理，因违反法律规定造成环境污染及公共安全的，由受让方自行承担法律责任。

与转让相关的其他条件

1.意向受让方须在标的勘验期间内亲自勘验标的。勘验时需携带《现场踏勘确认书》（详见附件7）。意向受让方对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，应当与转让方签署《现场踏勘确认书》。（签署《现场踏勘确认书》，勘验人须与受让登记联系人一致，不一致的须提供授权委托书）意向受让方按照公告的要求向交易所提出受让申请并交纳保证金到交易所指定银行账户进行报名。意向受让方一旦提交报名资料并交纳保证金，即表明已完全了解与认可公告中全部内容；已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，交易所、转让方将按照约定处置保证金。

2.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方，受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材料前往签约地点与交易所签署《成交确认书》，于成交确认书签订之日起3个工作日内与转让方签订《交易合同》。（签约地点：百都乡者赖村洞立屯下游的百都河右岸上那坡县百都水电站）

3.交易价款。受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。）

4.本次转让标的均未办理相关权属登记，但权属清晰无纠纷。转受让双方同意按现状转让，转受让双方签署《交易合同》及《交割单》后，视为资产交割已完成，受让方已占有标的资产并自愿承担产权登记手续或过户登记手续无法办理的风险。

5.标的交割后厂房及设备可于现场保留，继续使用和开发，标的交割后电站建设和经营所产生的成本及收入均由受让方享有及承担。

6.受让方不得因转让方已取得的建站审批手续无法继续沿用而追究转让方责任。

交易
指南

竞价规则

竞买人请务必遵照e交易平台（http://www.ejy365.com/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

现场展示

展示地点：百都乡者赖村洞立屯下游的百都河右岸上那坡县百都水电站

展示时间：公告期内工作时间

意向受让方勘验现场时应严格按照转让方各项安全保密规定执行，听从转让方相关人员的安排，否则将不允许参与报名。

竞价报名

报名时间

2020年 10月20日 至 2020年 11月16日

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://www.bbwcq.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》（附件1）、网络竞价须知、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。

意向受让资格经交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金，交易所将以短信方式向竞买人发送竞价登录账号和密码，竞买人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定受让方。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。

报名须提交如下材料：

（1）填写《受让申请书》、网络竞价须知；

（2）主体资格证明材料。

①法人：营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料；

②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

③自然人：本人身份证（复印件）；

（3）联合受让的，需提供《联合受让协议书》；

（4）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

（5）《现场踏勘确认书》；

（6）其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

3.注意事项

（1）意向受让方需自行下载并填写《受让申请书》、网络竞价须知，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

（2）在报名环节将填写完成的《受让申请书》、网络竞价须知及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，受让方凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。

（3）意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

（4）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币叁佰伍拾万元整（￥3500000.00），需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约，在交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。 交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；

（3）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（6）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

意向受让方在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金。一旦有意向受让方（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。

3.竞价成交且不存在上述违约情形的，竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后，其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分。

4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度

10万元/次

自由竞价时间

2020年 10月20 日10 :00
至2020年 11月17 日10 :00

延时竞价周期

180秒

服务费

受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

附件下载

1.受让申请书.doc

2.授权委托书.doc

3网络竞价须知.pdf

4.标的清单.xls

5.标的照片.zip

6.联合受让协议书.doc

7.附件6：现场踏勘确认书.doc

联系
方式

标的咨询

余经理：0771-5585032、18172393503（北部湾产权交易所）

陆先生：13878626167（那坡百都电站）

报名咨询

罗经理  0771-5885208   18275798157

咨询时间

工作日：北京时间上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30 

单位地址

中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

其    他

特别声明

关于意向受让方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞买人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。