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柳州市桂柳路1号之三兴怡园等10个楼盘387间铺面(3年或5年)分别招租项目

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联系电话:
0771-5885208
单位地址:
广西南宁市良庆区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 竞买公告
  • 标的物介绍
  • 受让方资格条件
  • 与转让相关其他条件
  • 重大事项披露
  • 标的列表

标的名称

柳州市桂柳路1号之三兴怡园等10个楼盘387铺面

项目编号

BBWCQJY20-485(2)

挂牌价

详见标的清单

登载网站

www.bbwcq.com

交易保证金

详见标的清单

标的所在地区

柳州市

标的所属行业

房地产

信息披露(报名)时间

20201021日至20201027日17时

网络竞价(动态报价)时间

自由报价时间:20201021日10:00-20201028日10:00

限时报价周期:180秒

信息披露期满后,如未征集到意向承租人

不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌(网络竞价时间同时顺延),直至征集到意向承租人。

、出租人承诺

我方(柳州市温馨房地产开发有限责任公司)作为出租人,向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将我方持有的标的公开招租,由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

㈣我方在公开招租过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

 

标的简况

10个楼盘均为钢砼结构,商铺室内为毛坯,内墙面为水泥墙,地面为水泥地面。其中

1、宏祥园位于柳邕路二区5号,空置可租赁商铺150间面积为18070.54㎡;

2、柳开馨苑位于柳石路332号之二,空置可租赁商铺60间面积为1800.91㎡;

3、仁和家园位于北雀路115号之一,空置可租赁商铺15间面积为774.03㎡;

4、仁和馨园位于雀儿山路5号之二,空置可租赁商铺90间面积为3946.73㎡;

5、盛通馨园位龙泉路5号之,空置可租赁商铺17间面积为3769.19㎡;

6、兴怡园位于桂柳路1号之三,空置可租赁商铺24间面积为2013.38㎡;

7、和兴园位于跃进路100号之三,空置可租赁商铺5间面积为251.37㎡;

8、绿水云间位于跃进路128号之一,空置可租赁商铺9间面积为901.71㎡;

9、北岸馨园位于北站路112号,空置可租赁商铺4间面积为2510.71㎡;

10、金宵云邸位于柳州市柳南区航星路6号空置可租赁商铺13间面积为1156.45㎡

所有房屋均未办理产权证,但权属清晰,无产权纠纷。标的根据承租方需要可出租3年或5年。具体详见附件:标的清单。

备注:

1.上述面积数据仅供参考,成交租金不因面积增减而调增或调减。

2.标的现状招租和交付,意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的向出租人咨询。以充分了解出租标的状况,凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询,确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

公开招租行为批准情况

出租人决策文件类型

柳州市温馨房地产开发有限责任公司班子会议纪要(2020年6月2日

班子会议纪要

批准单位名称

广西柳州市轨道交通投资发展集团有限公司

批准文件

广西柳州市轨道交通投资发展集团有限公司班子会议纪要(柳轨道纪要〔2020〕108号)

三、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

㈠承租期间如承租人未违反《租赁合同》(附件5)约定,《租赁合同》终止或解除后,出租人将承租押金无息退还给承租人。

㈡标的用途:承租方可自行选择合法的经营内容,自主经营、自负盈亏。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。

㈢承租人享有 不超过4 个月的免租装修期(含在 3年-5年租期内),200平方米以内(含200平方米)铺面的免租期为1个月,200平方米以上500平方米以内(含500平方米)铺面的免租装修期为2个月,500平方米以上1000平方米以内(含1000平方米)铺面的免租装修期为3个月,1000平方米以上铺面的免租装修期为4个月。(免租期达3个月及以上的,在租期内分期给予承租人享受免租期。同一承租人租赁多个铺面的,可按合并面积计算免租装修期。)免租装修期内承租人无需交纳租金,但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。

租金自第二年起逐年递增5%。

其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

竞租人资格条件

 租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或自然人。

 符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额缴纳至交易所指定银行账户。

(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户,否则视为无效金额)。

成交签约

竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》,并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。

签约地点:  柳州     

成交价款

承租人签订《租赁合同》之日起5个工作日内向出租人缴齐首期租金(成交首年 1 个月租金)及承租押金成交首年3个月租金)。出租人指定的收款账户:

户  名:交通银行柳州高新支行

账  号:4520 6060 1018 1600 74326

开户行:柳州市温馨房地产开发有限责任公司

标的交割

 割时限:首期租金、承租押金到账之日起5个工作日内完成。

 交割条件:承租人凭首期租金、承租押金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式:多次(递增)报价

自由报价时间:20201021日10:00-20201028日10:00

限时报价周期:180秒

竞价阶梯:详见清单

竞租登记

竞租登记手续

㈠报名方式

网上报名

㈡报名手续

竞租人需在20201027日17:00之前自行登录交易所网站(http://www.bbwcq.com/),点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》(附件1)、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将意向保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。

意向承租人资格经交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金,交易所将以短信方式向意向竞租人发送竞价登录账号和密码,竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价,按价格优先、时间优先原则确定承租人。未通过资格审核的意向承租方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。

报名须提交如下材料:

1.填写《受让申请书》、网络竞价须知(附件3);

2.主体资格证明材料。

(1)法人:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证等主体资格证明材料;

(2)非法人组织:可证明其主体资格的相关材料;

(3)自然人:本人身份证(复印件);

3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);

4.其它相关材料。

备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

㈢注意事项

1.竞租人需自行下载并填写《受让申请书》,填写完成后加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

2.在报名环节将填写完成的《受让申请书》及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。    

3.竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,竞租人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

现场勘察

联系人和联系电话:何经理 0772-2623159  13788028989

交易保证金

及其相关规定

㈠参与本项目需交纳交易保证金:详见清单,需在信息披露期满前缴到交易所账户。

为保护交易各方的合法权益,杜绝非真实意向承租方,交易所在此作出特别提示,意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金,即视为对如下内容予以认可:非因出租方原因,如意向承租方存在以下任何一种情形时,视为意向承租方违约,在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的,还须扣除出租方应交纳的交易费用出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿,保证金不足以补偿的,出租方可按实际损失继续追诉,且有权取消意向承租资格(包括已取得的最终承租资格)。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为:项目未成交的,按挂牌底价为基数计算;项目成交的,按成交价为基数计算。

(1)提供虚假资料致使竞价无效;

2)被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与转让方签署租赁合同;

3)被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费;

4)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;

5)扰乱交易秩序,使交易活动无法进行;

6)违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

意向承租方在竞价过程中均不应价的,交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向承租方的交易保证金。一旦有意向承租方无论是否为优先权人应价,交易所则不予扣除未应价意向承租方的交易保证金。

竞价成交且不存在违约情形的,竞租人已缴纳的交易保证金在成交价款、竞价服务费足额付清后全额无息返还。

㈣成交者的交易保证金将全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、网络竞价须知等“五、相关附件下载”中的有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易(报名)则视为意向承租人已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状,已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约,出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。

2.意向承租人请务必遵照e交易平台(http://www.ejy365.com/)《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的,竞租人应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

联系方式

标的咨询

经理 0771-5738059

陈经理 0772-2827637 0772-2830155(柳州)

报名咨询

经理 0771-5885208

联系地址

中国(广西)自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

广西柳州市城中区桂中大道南端6号九洲国际11楼

五、相关附件下载

附件材料

受让申请书.docx

授权委托书.doc

网络竞价须知.pdf

标的相片.zip

租赁合同 (范本).doc

标的清单.xls

特别声明

关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容,以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则,仅适用其技术性操作条款。

 

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