哈市南岗区文平街1号1处房产车库转让交易公告

项目名称

哈市南岗区文平街1号1处房产车库转让

项目编号

29FC20201580

挂牌起始日期

2020年10月15日

挂牌截止日期

2020年11月11日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

标的坐落

哈尔滨市南岗区文平街1号

基本属性

房屋建筑面积

170.30平方米

套内建筑面积

土地共有宗地面积

492.95平方米

使用期限

权利性质

划拨/市场化商品房

用途

房屋结构

混合

所在层数

1层

房屋现状

房屋户型

房屋朝向

南北

租赁情况

无

装修情况

无

抵押情况

无

配备电梯

无

欠费情况

无

配套、环境、交通、亮点

转让标的毗邻地铁二号线市文化宫出口，可用于商务、住宅、车库等用途。配有上下水、卫生间。

其他情况

1、转让标的不动产权证书编号为：黑（2020）哈尔滨市不动产权第0007736号，权利人为黑龙江省甜菜糖业总公司，共有情况为单独所有，不动产单元号为230103  009004  GB00011  F00010059，权利类型为房屋所有权，权利性质为市场化商品房，用途为住宅，建成年份：1983年，总层数为7屋，所在层数为1层；土地权利类型为国有建设用地使用权，土地权利性质为划拨，土地共有宗地面积492.95平方米，分摊土地面积64.13平方米。

2、转让标的产权证记载建筑面积为448.92平方米，面积差大是由于原房改房买断时建筑面积系数小，所以产权证上剩余建筑面积多出278.62平方米，办理产权证无法分离。

3、转让标的内使用面积113.53平方米，其中：两间房屋使用面积为20.65平方米，串联车库使用面积为92.88平方米。

评估情况

评估价

1992600元

评估基准日

2020年4月24日

评估机构

黑龙江天平资产评估有限责任公司

转让底价

1992600元

转让方情况

基本情况

黑龙江省甜菜糖业总公司

转让方承诺

附件：转让方承诺.doc

转让方决策文件

黑龙江省甜菜糖业总公司会议纪要（2019年9月26日）

行为批准或备案机构

黑龙江省工业和信息化厅

特别告知

1、 转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

2、 除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等。

3、 意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。

4、 转让标的虽已经评估机构进行评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，成交价款、交易服务费不作调整。

5、 意向受让方必须认真查看本公告附件中的《产权转让合同》，并接受该《产权转让合同》的所有条款。转让标的成交后，受让方应当按照本公告的约定与转让方签署该《产权转让合同》，并严格履行《产权转让合同》中的条款。

6、 转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理，办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税费（含转让方应承担的税费）等一切费用全部由受让方自行承担。土地出让金由受让方承担并补缴。

7、 转让成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的，交易双方解除合同，转让方、受让方及交易机构均不承担责任，受让方支付的成交价款、交易服务费全额无息退还。

8、 本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

交易

条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

标的交割

1、 转让标的交割事宜由交易双方在《产权转让合同》中约定。

2、 转让标的在交易双方签订《产权转让合同》之日前所欠的水费、电费、物业费、取暖费等费用由转让方承担。

3、 受让方负责办理转让标的产权变更登记手续并承担办理转让标的产权变更登记及土地手续所需交纳的各种税费（包括但不限于税金及附加、契税、印花税、土地增值税、土地出让金等），转让方不承担任何税、费等费用。

与转让相关的其他条件

1、 受让方（即出价最高者）应在成交之次日起3个工作日内将成交价款、交易服务费全额汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、参与竞买的内部决策文件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、 受让方应在竞价成交之次日起 10个工作日内持《成交确认书》与转让方签订本公告附件《产权转让合同》。

3、 转让标的的交割事项、价款划转由受让方与转让方在《产权转让合同》中约定，交易机构按照《产权转让合同》约定将转让标的成交价款以银行转账、银行承兑汇票等方式支付给转让方指定银行账户。如《产权转让合同》中无上述约定，转让方需提供受让方签字同意的《交易价款划转函》办理价款划转手续。

交易

指南

竞价规则

1、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“用户须知”下“用户交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。

现场展示

1、 展示时间：公告期限内

2、 展示联系人及联系方式：李女士：13903618266

竞价报名

报名时间

2020年10月15日至2020年11月11日

报名手续

意向受让方应在报名截止时间前登录交易机构网站（www.huaee.net）进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。

保证金及处置方式

1、 交纳：500000元人民币。截止时间2020年11月11日16时00分00秒前，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、 处置： 受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、 若非交易机构、转让方或转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《产权转让合同》的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

10000

自由竞价时间

2020年10月15日10:00-2020年11月12日10:00

延时竞价周期（秒）

300

服务费

1、 收费标准：以挂牌底价成交的按成交价的2%收取；以竞价增值成交的按成交价的5%收取。最低不少于2000元，不足2000元的按照2000元收取。

2、 交纳方式在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件：转让标的图片.rar

附件：交易须知 .doc

联系

方式

标的咨询

刘先生：0451-87200133；万女士：0451-87200175

技术支持

咨询时间

2020年10月15日-2020年11月11日（节假日除外）

单位地址

黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号

交易机构

黑龙江联合产权交易所（www.huaee.net）