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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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青岛市即墨市长江二路395号（永和·鼎泰丰小区）

已重新
挂牌

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挂牌价 3,117,700 元

保证金 930,000元

房屋建筑面积306.77m²

已重新挂牌产权贷

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2020-09-30
报名截止时间：2020-10-20

常见问题

湖南省联合产权交易所有限公司

联系人：: 李先生

联系电话：: 84178990

单位地址：: 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔楼）20、23A楼

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录

项目名称	青岛市即墨市长江二路395号（永和·鼎泰丰小区）	项目编号（e交易编号）	24FC20200188
挂牌起始日期	2020/9/30	挂牌截止日期	2020/10/20
挂牌期满，如未征集到意向受让方	变更公告内容，重新申请信息发布。

标的
概况

标的坐落	青岛市即墨市长江二路395号（永和·鼎泰丰小区）
基本属性	房屋建筑面积	306.77㎡	套内建筑面积	294.42㎡
	土地使用权面积		使用期限	2079/11/1
	权利性质	出让/商品房	用途	住宅/社区配套
	房屋结构	钢混	所在层数	1-2
房屋现状	房屋户型		房屋朝向	北
	租赁情况		装修情况	中装
	抵押情况	无	配备电梯
	欠费情况
	配套、环境、交通、亮点	1、转让标的于2012年8月8日建成。 2、位置：东距天山一路约500米、南临空地、西临青荣城际铁路、北临淮涉河二路，地理位置较优。 3、交通：距离公交车站60米，有19路公交线路经过。 4、环境；距区级商务中心约8.5公里，距即墨汽车总站约10公里。 5、配套：周边有购物场所（鼎泰丰购物商场、鑫泉超市）、银行（中国银行、青岛银行）、教育设施（即墨文泰幼儿园、华山路小学、萃英中学等）、医疗（中医诊所、紫光药业等）完备度较高。
	其它情况	1、转让标的不动产权证号鲁（2019）即墨市不动产权第0018215号。 2、转让标的用途为社区配套，一楼层高约4.9米，二楼层高约3.7米，通风采光较好。 3、转让标的房屋目前在租，年租金20000元，租赁合同2020年12月31日到期。

转让底价（元）

3,117,700.00

转让方情况

基本情况

转让方名称：湖南百舸水利建设股份有限公司
组织机构代码证号：914300007072905906
注册地：长沙市雨花区韶山北路370号省水利厅防汛大楼2811房
法定代表人：姜赛娇
经济类型：国有控股企业

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和贵所造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

转让方决策文件

董事会决议

行为批准或备案机构

湖南省交通水利建设集团有限公司

特别
告知

1. 该标的资产以实物现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细阅读资产评估报告（湘九正（2020）房估字第001号），并自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

2. 在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。

交易条件	交易价款支付方式	一次性支付
	受让方资格条件	1、意向受让方依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任。 2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。 3、法律、法规、规章规定的其他条件（如购房资格等）。
	标的交割	转让方在收到全部交易价款后20个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。
	与转让相关的其他条件	一、交易要求： 1.符合资格的意向受让方在本公告期间内将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所下述指定账户，缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致（交易保证金应于本公告截止日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。账户名称：湖南省联合产权交易所有限公司开户行：中国建设银行股份有限公司长沙华兴支行账号：4300 1520 0610 5000 4111 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 4、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。 5、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。 6、受让方须在《电子竞价成交确认书》签订之日起20个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。 7、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户。 8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自竞价结束之日起逾期25天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。 9、挂牌价格为含税价格，不包括交易过程中的房产增值税和土地增值税。二、标的资产交接及过户要求： 1、转让方在收到全部交易价款后20个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。 2、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作调整。 3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。 4、标的房产交付前所发生的相关税费（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部税费由受让方承担。 5、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）。

交易指南	竞价规则	竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
	现场展示	标的展示地点：标的所在地看房联系人及电话：干建军；139 0845 9687
	竞价报名	报名时间	2020/9/30 至 2020/10/20下午17时前（节假日除外）
		报名手续	3-1-0意向受让方提交材料清单.pdf
		保证金及处置方式	1、保证金：930000元 2、处置方式： ①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)，如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝按公告要求履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
	竞价安排	竞价方式	加价	增价幅度（元）	1000
		自由竞价时间	2020年09月30日09:00 至2020年10月21日10:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	成交价的3.2%（买受人承担）
	附件下载

联系方式	标的咨询	万先生：17373108018
	技术支持	万先生：17373108018
	咨询时间	挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
	单位地址	长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼
	其他