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张家界市永定区火车站与中心汽车站旁张家界国际旅游商业中心经营性资产(商业用房1538.25㎡)招租

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挂牌价 348,304
保证金 80,000
租期3年
承租押金 30000元
租赁面积1538.25
租金支付方式按季度支付
提醒:如已缴纳保证金,并获得竞价账户密码,请登录
报名开始时间:2020-06-29
报名截止时间:2020-07-17
  • 湖南省联合产权交易所有限公司
  • 湖南省联合产权交易所有限公司
联 系 人:
蒋女士
联系电话:
0731-84178993
单位地址:
长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦(西塔楼)20、23A楼
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 标的概况
  • 特别告知
  • 交易条件
  • 交易指南
  • 融资支持
  • 竞买记录
项目名称 张家界市永定区火车站与中心汽车站旁张家界国际旅游商业中心经营性资产(商业用房1538.25㎡)招租 项目编号 24TD20200003
挂牌起始日期 2020/6/29 挂牌截止日期 2020/7/10
挂牌期满,如未征集到意向承租方 挂牌期满后如未征集到意向受让方,按(5)个工作日为周期延牌,最多延长(1)个周期。

标的
概况
标的坐落 张家界市永定区火车站与中心汽车站旁张家界国际旅游商业中心
基本属性 标的类型 房产 所在层数 1、3、4楼
租赁面积约(㎡) 1538.25㎡ 租赁期限(年) 3年
租金支付方式 按季度支付 租金递增方式 每年递增2%
装修期限 承租押金(元) 30000元
房屋现状 标的状态  租赁到期 是否设置原承租人优先权
配套、环境、交通、亮点 出租标的位于张家界市永定区火车站与中心汽车站旁张家界国际旅游商业中心,北临官黎路。
其他情况 出租标的距离张家界荷花机场仅需5分钟车程,门户型区尤为突出。
租金底价(元) 348304.00元/年
出租方情况 基本情况 出租方名称:湖南民泰资产管理有限公司
组织机构代码证号:914331006828049100
注册地:湖南吉首市镇溪办事处砂子坳社区湘西自治州民族体育学校办公楼二楼
法定代表人:廖卫果
经济类型:国有独资公司(企业)
出租方承诺

1、本次标的出租是我方真实意愿表示,我方有权对该标的进行出租;

2、我方出租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准;

3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在出租标的出租过程中,遵守法律法规规定和资产交易的相关规则,并按照有关要求履行义务。

出租方决策文件 其他
行为批准或备案机构 湖南民泰资产管理有限公司

特别
告知

1、该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验,对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可,湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本(租赁合同文本可至出租方查询),一经报名,即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

2、出租标的已对外整体出租,现有租赁合同已到期。原承租方(由出租方确认)在同等价格下有优先承租权。原承租方如需行使优先承租权,则须在本公告期内交纳交易保证金并向湖南联交所提交意向承租申请,在网络竞价过程中,通过E交易产权电子竞价系统行使优先权(优先权可多次行使)。

3、依据《湖南省张家界市中级人民法院执行裁定书》,出租标的的所有权已转移至湖南民泰资产管理有限公司。


交易
条件

交易价款支付方式

按季度支付

承租方资格条件

1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的,应能承担相应的民事责任;

2、意向承租人为自然人的,应当具有完全民事行为能力;

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割 出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后10个工作日内与承租方办理资产交付手续。 

与租赁相关的其他条件

一、承租要求:

1、符合资格的意向承租方在本公告期间内将标的资产对应的交易保证金足额汇入湖南联交所下述指定账户(缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致),交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账,该时间也是竞买报名的截止时间。

 账户名称: 湖南省联合产权交易所有限公司

开 户 行: 华融湘江银行股份有限公司长沙雨花亭支

账     号: 8112 0309 0000 1656 7

2、竞租人在竞租本次出租标的时,应保证以不低于标的承租底价报价(其他竞租人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方(指湖南民泰资产管理有限公司,下同)支付的违约金不予退还。

3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

4、在竞价结束后3个工作日内,承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《网络报价成交确认书》并在《网络报价成交确认书》签订之日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》,如承租方未在规定时间内签署前述文件,自竞价结束之日起逾期15天的,出租方有权单方终止本次交易,重新挂牌,承租方交纳的交易保证金,扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金,不予退还。

5、租金按季度租金支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔租金一次性汇入湖南联交所指定账户,之后按租赁合同约定支付租金。

6、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用,并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后,承租押金由出租方无息退还。

7、承租方需向湖南联交所支付第一年年租金总额3.2%的交易服务费。

二、标的资产交接要求:

1、出租方在收到第一笔租金及承租押金后10个工作日内与承租方办理资产交付手续。

2、税费的负担:出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费 等费用由出租方承担,交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费(包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等)均由承租方承担。

3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件,合法经营,按规定交纳各种税费,维护经营场所及门前卫生。

4、承租方可根据需要对房屋进行装修,但严禁擅自改动房屋结构;租约期满或者提前解约后,按来装去丢的原则无偿移交出租方。

5、转租的要求:承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意,不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借或用作禁止经营的其他用途,否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

6、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准,但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分,租赁合同内容不得与公告内容相违背。


交易
指南
竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。注:如若出现延期,定时报价结束时间以实际结束时间为准。
现场展示 看房联系人及电话:周女士   19973242767 
竞价报名 报名时间  2020/6/29    到    2020/7/10下午17时前(节假日除外)
报名手续  意向受让方提交材料清单1.pdf
保证金及处置方式

1、保证金:80000元
2、处置方式:

①竞价成交后,成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分;未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的,则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

 ②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金,在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息,原额原渠道无息退还。

 ③恶意参与竞租的,一经查实,保证金不予退还,并报公安机关处理。

竞价安排 竞价方式 加价 增价幅度(元) 200
自由竞价时间 2020年06月29日09:00
至2020年07月13日10:00
延时竞价周期(秒) 120
服务费 3.2%
附件下载  

联系
方式
标的咨询 蒋女士:0731-84178993、13100257552 
技术支持 蒋女士:0731-84178993、13100257552 
咨询时间 挂牌期满日17时前(节假日除外) 
单位地址 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦(西塔)23A楼。
其    他  

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