发布交易委托

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重要提示:竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

江苏省口岸中学校园小卖部出租项目交易公告

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加关注
挂牌价 296,000
保证金 450,000
提醒:如已缴纳保证金,并获得竞价账户密码,请登录
报名开始时间:2020-05-21 16:00:00
报名截止时间:2020-06-04 16:00:00
  • 泰州市公共资源交易中心
  • 泰州市公共资源交易中心
联 系 人:
沈女士
联系电话:
86965011
单位地址:
江苏省泰州市海陵南路306号
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 竞买公告
  • 标的物介绍
  • 受让方资格条件
  • 与转让相关其他条件
  • 重大事项披露
  • 竞买记录
  • 交易结果公示

委托单位:江苏省口岸中学

项目名称

江苏省口岸中学校园小卖部出租项目

项目编号

tzcq-gz202005

出租方

江苏省口岸中学

出租行为批准情况

 批准机构:市财政局、市机关事务管理局、市教育局

挂牌日期

 挂牌起始日期:2020521

挂牌截止日期:202064

招租形式

1、信息发布期满后,只征集到一家符合条件的意向承租方,则采取协议转让方式,以不低于评估价(/挂牌价格)标准签约(则以承租人报价额为中标价)。

2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成,超过规定时间报名审核不予受理。

3、承租人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

4、意向承租方在竞价标的房屋时,应保证以不低于房屋租金底价报价(其他承租人已报价或有更高报价的,本项保证失效),若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的,交易中心有权没收信誉保证金,取消中标资格,不良行为予以公示。

5、本次转让采取挂牌转让方式确定承租方(最高报价者即为承租方)

6、竞价时间:以e交易网站通知时间为准(意向承租方不得迟到或缺席,不得相互串通报价、威胁他人等,否则取消竞价资格,没收信誉保证金,不良行为进行公示。)

7、竞价地点:意向承租方在竞价时间内在易交易平台上自行竞价(特殊项目另行通知)

出租标的基本情况

坐落位置

江苏省泰州市高港区港口东路26号校园内

房产证号

 

出租面积

60+120)㎡(活动板房)

建筑年代

20056

出租用途

校内小卖部

附属设施

 

其他说明

房屋到期后,不得提出任何补偿要求,涉及装修的部分可移动的带走,不可拆除的部分不予补偿。

在意向承租方通过e交易平台参与项目过程中,出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的,泰州市公共资源交易中心不承担任何责任。

出租条件

挂牌价格(万元/)

29.6

租期(年)

5

信誉保证金

30万元(竞得人签订合同后,信誉保证金自动转为安全保金,安全保证金不足部分,在《成交确认书》签订后5个工作日内多退少补)

租金支付期限要求

(年付【先付后用】)一次性支付。在竞价结束后3个工作日内,承租方应持相关身份证明材料到泰州市公共资源交易中心5537房间签订《成交确认书》。《成交确认书》签订次日起5个工作日内向公共资源交易中心付清所有款项(包含第一次房租、交易服务费等),第一次房租由交易中心统一结算,其余租金由承租方和出租方按照租赁协议自行结算。违反上述规定或其他公告约定的,交易中心有权没收信誉保证金,取消中标资格,并作不良行为予以公示。

合同签订期限要求

《成交确认书》签订次日起一个月内无正当理由未签订合同并备案的,交易中心有权没收信誉保证金,取消中标资格。

安全保证金(万元)

承租方须向学校缴纳安全保证金即租赁押金,为年房租的一半;5年承租到期后所有设施设备经学校确认完好无损后一并退回全部安全保证金(不计利息);如发生安全(特别是消防安全、食品安全等)、环保等事故,造成的一切损失由承租方承担,除扣除安全保证金外,并承担由此引起的一切经济和法律责任。

 

对承租方的要求

承租方:

1.承租方具有有效期内(202561日在经营期内)的营业执照,注册资金不低于300万;从事过经营校园小卖部并有一定的经验,且产品质量、安全得到市场监管部门的认可,同时所有营业人员应具有有效的个人健康证。

2.如上级部门要求取消校园小卖部,则按上级部门文件精神办理,同时按月结算并退还后期承包费。

3.经营范围仅限:预包装食品、日用百货。当出现销售商品事故时,一切经济和法律责任由承租方承担,同时,校方有权取消承租方的承包权。承租方不得经营文化用品、自制食品、与学生学习生活服务无关的烟酒、焰火、快餐、图书、书籍、影像、手机、MP3、充电器及国家明令禁止的商品等。

4.承租方须以“服务学生为主,让利给学生”为原则,明码标价,经营的各类商品价格合理,不得超过同期市场同品牌商品价格(以超市价格为参照),否则校方有权终止合同。

5.安全等责任:承租方须严格按国家和省市区卫生、防疫、药监等部门的饮食卫生标准,接受上级有关部门和学校的安全、消防、卫生监管。同时承租方须负责租赁范围内的安全环保、卫生打扫等工作,如发生安全(特别是消防安全、食品安全等)、环保等事故,造成的一切损失由承租方承担,并承担由此引起的一切经济和法律责任。

6.其他要求:按学校规定时间经营;承租方应保证租赁期满后完好交还校方原有固定资产给甲方。承租方在租赁期内不得中止承租或转租,否则视为违约,所缴的租金作为给甲方造成损失的补偿,不予退还,承租方前期设施投入的损失自行承担。租金不含水电费,承租方使用的水电费应按月度如实支付给学校。

7.原承租方在同等条件下享有优先权。

 

报名材料

1、  符合资格的意向受让方须在本公告期间内到泰州市公共资源交易中心(IMG_256http://zwfw.taizhou.gov.cn/ggzy/)产权交易频道的“e交易电子平台”自行注册账号报名。

2、   意向承租方须报送材料(扫描件上传至E交易网络平台报名系统“相关附件”中):

一、其中若意向承租方为企业法人的应提供:

1、企业法人营业执照原件;

2、法定代表人身份证原件,授权委托书原件,受托人身份证原件;

3、汇款凭证;

4、转让方要求的其他材料。

二、若意向承租方为自然人的应提供:

1、身份证原件;

2、汇款凭证

3、转让方要求的其他材料;

3、以上材料弄虚作假、提供不全的,资格审查作不合格处理,取消其报名资格。

保证金

一、保证金缴纳:

意向买受方在e交易网站挂牌结束前,向公共资源交易中心指定账户缴纳保证金;报名人亦需在报名截止时间前到指定网站提交报名资料,否则拒绝其报名或者视为其报名不合格。(自然人须以其本人名义缴纳,单位须从其公司账户缴纳)

 

二、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到泰州市公共资源交易中心( http://zwfw.taizhou.gov.cn/ggzy/)产权交易频道的“e交易电子平台”自行注册账号报名,并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入泰州市公共资源交易中心指定银行账户(按系统提示缴纳,若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满前到账,该时间也是竞买报名的截止时间)。

 

三、保证金处置:

1、意向承租方如被确定为承租方,自《成交确认书》签订后5个工作日内向交易中心指定账户交清所有费用。正式租赁合同签订后,其缴纳的信誉保证金退还至竞得人打款账户,或转为相关押金。

2、意向承租方如未被确定为承租方,自承租方确定之日起5个工作日内,其缴纳的信誉保证金全额退回;

3、缴纳的各项保证金、押金退还时均不计息;

4、材料弄虚作假的,公共资源交易中心有权没收其信誉保证金。

其他说明

1、意向承租方应在公告期内至现场查看出租房屋现状,向出租方查看相关房屋产权、建设手续,并向相关部门了解实际情况,发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的,应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出,否则责任自负。

泰州市公共资源交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。

2、出租方承诺:对本次出租的房产拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

3、按照苏价费【2017231号文收取交易服务费。

4、本项目由江苏省泰州市泰州公证处全程参与现场公证,承租方缴纳公证费500元。

5、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,意向承租方须按时参加网络竞价或招标,否则泰州市公共资源交易中心有权没收其缴纳的信誉保证金。如意向承租方有特殊情况不能按时参加网络竞价或招标,需在竞价/招标前向泰州市公共资源交易中心土地及产权交易科提交书面申请,说明理由,提供证明,并得到出租方的批准。

6、一切违反本公告或对交易造成不良影响的行为,本中心有权对该行为进行公示,公示期间各挂牌单位有权拒绝其报名,或报名视为不合格,并拒绝其参加竞价、拍卖、招标等。

7、各意向承租方无论报名成功与否,均需遵守中心办公秩序,不得有吵闹、喧哗、拍案等不雅或违反交易规则的行为,否则中心有权将其列为黑名单、拒绝其在中心的各种交易行为。中心工作人员有不到之处可以向上级或中心领导反映、投诉。

8、其他特别情况,由中心会同财政等部门、出租人协同处理。

出租方联系方式

联系人

洪主任

联系电话

13815953957

联系地址

江苏省泰州市高港区港口路26

泰州市公共资源交易中心联系方式

联系人

沈女士

联系电话

86965011

联系地址

泰州市海陵南路306537房间

附件下载

 澄清说明.docx

 

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